郑州荥阳清华忆江南
00前言
郑州荥阳 清华忆江南
大自然的馈赠 度假区里的家
依黄河乘国策 6100亩低密山水大盘
500亩伴山湖 300亩芳草岸 配套全系升级
洋房联排别墅 现房限量发售
省级旅游度假区 全城自然生活保留地
01定位
项目地址：荥阳市江山路与沿黄快速通道交汇处西400米
导航搜索 忆江南售楼处
02门头
03区位
04沙盘
05信息
【项目地址】：荥阳市江山路与沿黄快速通道交汇处西400米
【开发商】：郑州清华园房地产开发有限公司
【占地面积】：总占地6100亩 【珺山】总占地面积约336亩
【总建筑面积】：总建筑面积约28.9万平
【容 积 率】：1.08
【绿 化 率】：53.7%
【物 业】: 郑州清华园物业管理有限公司
【物业费】：洋房/高层1.55元/㎡独栋别墅3.2元/㎡联排别墅2.8元/㎡
【在 售】：珺山二期，户型面积区间：
【总高】：小高层17层 洋房7-11层
【梯户比】：1T2 2T2
【交房时间】：现房
【交付标准】：毛坯双气
【得房率】：高层75% 洋房80-85%
【车位配比】：1：1.16
【主力户型】：86-215平米，主力户型：86、90-93平米两房，123平米三房；部分顶层复式面积区间为190㎡-290㎡，并且每户赠送超大露台
【贷款政策】： 高层洋房标准层首付1万剩余分四次付清（付清交房）
联排别墅首付20万，剩余首付款分两年四次付清（首付款付清交房）
独栋、双拼别墅首付100万，300万，500万…（独栋双拼首付分期可交房）
【价格】：
现房小高层面积：88-139 总层高：17 梯户比：两梯两户 平均价：8000
现房洋房面积：89-120平 总层高：6-8-10一楼带院17000-19000元（院子50-80）梯户比：1梯2户 均价:9500-10000元
现房联排别墅面积：300平 赠送私家双车位，百平花园 均价：17000元
期房洋房 面积：89-120平 总层高：8-10 梯户比：1梯2户 均价:8600-9000
现房独栋别墅 面积：300平左右 院子：300-1000平 均价：50000元+总价：1600万+
现房双拼别墅 面积:400－700平 均价:40000-53000元 总价:17000万元
八大价值
【区域价值】：紧依黄河，黄河流域发展上升为重大国家战略，“北静”战略纳入郑州“十四五规划”，黄河文化公园管理委员会挂牌成立，位于1200平方公里核心示范区核心位置。
【交通配套】：沿黄快速路贯通京沙快速路、四环高架15分钟接驳全城；广武站可达绕城高速、郑云高速；社区专享公交线路723支线、忆江南1号线，直达中州大道北三环、南阳路北三环，让自然生活不出城市。
【生态低密】：与万亩黄河湿地公园为邻，6100亩真山活水生态大盘，社区内500亩伴山湖，300亩芳草岸，社区产品形态以别墅、洋房为主，容积率仅为1.08。
【产品优势】：实景现房在售；联排别墅独门独院，庭院露台，空间阔绰、上下四层境；聆湖洋房一梯两户，南北通透，户户飘窗大阳台，限量发售。
【教育配套】：新加坡品格蒙特梭利幼儿园、艾瑞德国际小学（预计2021年招生）、业主优享郑西一中附属小学、郑西一中专属入学特惠政策；另与郑州师范学校培训基地、郑州市二十中等优质教育资源合作。
【社区配套】：江南春温泉度假区、山湖别院、中原影视城、优&鲜连锁精品超市、社区医疗、时光老餐厅、南岸咖啡、奥斯卡院线、夜伴烤吧、泉韵动健身会所、坚果乐园、2.5㎞环湖慢跑道、皮划艇俱乐部、湖畔垂钓等醇熟配套。
【金牌物管】：物业管家一对一服务，星级酒店式物管服务标准；社区全面消毒防护，物业管家提供免费代购送货上门服务。
【社群运营】：独立社群运营团队美好会，以丰富多彩的社群活动，构建社区邻里间的美好日常，或文房清谈，或花海野营、或泛舟开渔、或光影镜景、或艺术手作，为业主提供私享兴趣、分享欢乐的平台。
精品生活
【江南春温泉酒店】
06户型
07样板
08活动
现房7500起
首付1万分期2年4次
09点评
1、6100亩真山活水生态大盘 度假区里的家
2、实景 现房即买即住
3、首付1万分期2年4次
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