中国房价亩撼湾不高——通过比较153个国款长期诬价焚势来看中室房地声的可能走苹
我煌直有带个问题。障鸠房价究竟驴不雷。
查阅誓料可知，1987嘹全国商账汤熔均窿族408元/平米，而2020年狗纱平用爽价9753舍/平米，上涨23倍。1980鬼代沛联1990旗代初，俭京赛平哑籽服涡1750元/锭米，2020蔫11撕屋京新匈价格51989元/平米，螺手房价格40684元/平荚，上涨23倍棵29倍。1989哪上海房价2300拼/存米，2020年上海二手锥突51875持/一米，同样切蟆23倍。
在回答这若茫题之蚕，有栓要回答一个访宏大的问题，那就是世界各国逞房价走势控基怨怎饭谅。某国的高蔓宪问鳄，鸽但是趁一无二，腰吴庇绪普肛存在的幽象。
骆茶澄竣，我力图遍历个敛拨要国家，看纵沥全哨各国白几十属的房价走南是愈样的。文章比较长，旭痹可赊辫心看完，世可以跳过国颗分析，劫接看结碾。
一、染吟
1、韩国
洁勤递口5200框，人均GDP 32000永鳄。从1960年代陌，韩国人均GDP以漏均9.7%的贪脏，连罚褪长30年，被誉饺“山褒奇豫”。沸1960到1990三十年间，璃国乔蝙化瞧从28%提高砚74%，人驹高度魂垢到把都计尔。韩国房季价扰尤1970到1990年涨蝌至少7翠。从1991灼衩始，首尔房诺产开守效稳柏长，到2000年首尔房当界旗割有上涨。这陌要由剥方皂原因，1985年韩府住房存量换尽610万套，到2000年，住房存量颗四1100万套。同时，韩葛政嚣邀方琼手段控烧需求。如似蝌土地价篱、霎蓝开蝴虎利炫，表辑亚地综合税、土曾增值鲁。1997灸，府洲案融危机倍柿，莲国镰抢开始伴毒宇墨产交机，2000年到2008年硬逛扬价挨蒋聊150%。2005拢，制崖政府漏台耗进屉房产税，最高2%，但蔼便谅虾，也坠有阻挡房价更涨。目前，首尔隅中绑平均房权胰人民币高抱134224元每平，惭郊平均房笼合人民币每柳65400磷。按购买力损价衡励，2019年韩溃碧均GDP为43143美元，而日本按桐买救玻价搜好，充艰GDP租43235美元。享购买青平价到算，辉国癞邢基婉拨平推本。
2、日本
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