回迁房办理房产证要交税吗？办理房产证需要多少钱

很多老房的拆迁户会选择用补偿的款购买新的商品房，都是花钱来 买房，并且 购房者的身份也是一样的身份，但不同的是如果采取的是回迁的方式 购房，因为就会因为拆迁房不是商品房不能当作商品房来出售，那么 回迁房办理 房产证要交税吗， 回迁房办理 房产证需要多少钱呢？

回迁房办理 房产证要交税吗

1、根据《 国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且 购房 成交价格不超过货币补偿的，对新 购房屋 免征契税； 购房 成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。

2、首先需要看 房地产开发商是不是通过走的正规程序审批之后取得的 土地使用权，其 产权证下发之后将会被注明为“经济适用房”产权性质，但是不完全受到经济适用房制度的制约，产权登记费，2000年5月1日按80元/套收取。

3、居民因个人房屋被征收而选择 房屋产权调换，并且不缴纳 房屋产权调换差价的，对新换房屋 免征契税；缴纳 房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税，部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米。

回迁房办理 房产证需要多少钱

缴纳 房产证代办费、 公共维修基金、契税、印花税，在办理 收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用，注意在交钱之前，了解一下这些 税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，交钱之后，一定保留好收款凭证。

根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：

１、 测绘费1.36元／平方，买方；

２、评估费0.5％（评估额，允许浮动），买方；

３、契税评估额初次90平内1％、90平～140平内1.5％，超过140平或非首次3％，买方缴纳；

４、所得税按全额的1％，由卖方承担， 满五年 唯一住房减免；

５、交易费6／平方，双方；

６、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；

７、营业税5.6％卖方缴纳， 普通住房 满五年可减免。

以上就是关于 回迁房办理 房产证交税吗以及需要多少钱的介绍了， 回迁房虽然在名字上跟其他类型的房屋是有明显的差别，但是同样是房产应该有的产权还是有的，办理 房产证在补偿标准之内还可享受政策呢！