抚州站前新区6亿多起出让4块土地，要建文化综合体！

文化综合体项目用地1位于赣东大道以北、金柅大道以西、规划四路以东、规划一路以南190.328亩，玉茗大道以东、赣东大道以西、安石大道以南、站北三路以北145.09亩。

文化综合体项目用地2位于赣东大道以北、站南三路以东、规划四路以西、规划一路以南，面积88.82亩，规划二路以东、赣东大道以西、站北二路以北、站北三路以南，面积50亩。

1、竞买人（含其100%控股股东或100%控股股东的控股子公司）须按照规划条件要求，在项目地块内统一规划、统一建设文化综合体和五星级园林式文化酒店。文化综合体功能业态包括但不限于大型书店（不少于5000平方米）、文化产品集市、非物质文化遗产采集空间、文化主题体验中心等汇聚跨界组合的新型业态内容。文化综合体总建筑面积不少于4.3万平方米（其中文化综合体自持物业不少于计容建筑面积的50%）；五星级园林式文化酒店总建筑面积不少于4万平方米，客房数不少于300个，酒店品牌应为希尔顿、万豪、洲际或同等水平的国际一线品牌。

2、竞买人（含其100%控股股东或100%控股股东的控股子公司）须是连续十届获得 “中国文化企业三十强”（光明日报社和经济日报社联合评选的企业名单）的文化企业，须具备图书、出版物批发零售、物流网络及AAA级主体信用评级；在全国范围内持有并运营的书店面积不得小于7万平方米（提供产权证原件）。

3、竞得人取得土地成交确认书后6个月内开工建设，并按计划确保文化综合体、五星级园林式文化酒店最晚于土地成交确认书签订后30个月内开业。建设顺序必须先启动五星级园林式文化酒店和文化综合体建设，后启动居住用地建设。

4、宗地不接受联合竞买。竞得入选人应同时竞得本次一同公告的所有地块(DFA2018004号和DFA2018005号)，并须提交相关证明材料，未达到或满足上述条件，不予签订出让合同，取消竞得人资格，宗地竞买保证金不予退还。

5、经市政府批准，该宗地商品住宅销售均价为8000-8200元/平方米，如精装房上市，建议精装修价格控制在1200-1500元/平方米以内。

另：站前190亩土地重新挂牌

站前新区金巢大道以东、伍塘路以西、揭暄大道以南、纬二路以北原7.2亿元起拍不成功的地块重新挂牌，挂牌价格调整为6.6469亿元。（临川发布）该地块继续保持政府指导房价，商品住宅销售均价控制在8000-8200元/平方米，如精装房上市，精装修价格控制在1200元/平方米以内。