“月供1块抵个税”上热搜，提前还款还能抵扣个税吗？

极目新闻记者 陈红

最近，“月供1块抵个税”的话题上了热搜。房贷提前还款，是否还能够享受个税抵扣政策？月供只有1元，也能抵个税么？极目新闻记者日前进行了采访。

据第一财经报道，首套房利率不断下行，不少已购房者选择提前还款。吴逍就是其中一员，他对记者表示，自己分四次还完了90万房贷，最后银行账户只剩下100多块，月供1块多，留着抵扣个税用。消息一出，“有人还完90万房贷月供1元抵个税”的话题，冲上了微博热搜，不少网友好奇“1元钱抵个税，是什么操作”“这是钻空子吧”。

极目新闻记者了解到，首套住房贷款利息可按照每个月1000元的标准享受个税专项附加扣除，属于个人所得税七项专项附加扣除的一种。根据2018年底发布的《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》中规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

房贷提前还款，还能够享受个税专项附加扣除吗？记者从税务部门了解到，根据相关规定，个人“在实际发生贷款利息的年度”可以按规定享受房贷利息的税前扣除。但如果贷款提前还清，已没有发生贷款利息支出了，就不能再享受税前扣除了。哪怕之后又申请了新的房贷，也抵扣不了，毕竟住房贷款利息专项附加扣除仅限于首套住房贷款利息。但是，如果房贷只是提前部分还款，那么在实际发生贷款利息的年度，仍然可以按照每月1000元的标准定额扣除。

“个税专项附加扣除，是一项实实在在的减负政策，对纳税人释放了个性化的减税利好。目前，住房贷款利息专项附加扣除并没有对每月还款额设置门槛。但是如果贷款已经结清，需要在个人所得税APP的‘个税专项附加扣除’栏进行修改，否则年度汇算后，税务部门依托税收大数据开展事后抽查核验，将对虚假填报的依法追缴税款及滞纳金、予以行政处罚。”武汉市某税务师事务所一名专业人士表示。

住房贷款利息专项附加扣除，一年可以为纳税人省多少钱？需要了解的是，纳税人缴纳个税，并非依据实际收入，而是按照应纳税所得额，即在扣除5000元“起征点”和“三险一金”等专项扣除后，再扣除教育子女、买房租房、赡养老人等费用后的部分。如果纳税人全年应纳税所得额适用税率为10%，按照住房贷款利息每个月1000元的扣除标准，那么他一年可以省下1000*10%*12=1200元。

在银行申请房贷提前部分还款时，可以实现“只剩零头”吗？记者咨询银行业相关人士了解到，房贷提前还款，不同的银行规定不同，贷款人具体可以看一下贷款合同的约定。一般提前还款最低还款额是一万元起步，具体金额可以根据贷款人自愿选择。“提前还款虽然说可以节省房贷利息，但是部分银行需要支付违约金，贷款人可以咨询银行具体进行了解。”一家国有银行客户经理告诉记者，部分提前还款之后，贷款人可以选择缩短还款年限，保持还款月供不变，也可以选择减少每个月月供，保持还款年限不变。

（来源：极目新闻）返回搜狐，查看更多