海南和珠海哪个适合买房子（购买价值分析）
珠海更适合买房。从购买价值分析来看，海南和珠海，两者有相似之处。尤其是海南里的三亚和海口，经常被投资者拿来和珠海相互比较。相似点包括如下方面：一是政策上，海南岛和珠海横琴是自贸区，二是自然风光上，两个城市都是滨海城市，类似的城市还有广西北海，同样是海边景色旖旎。三是产业上，旅游业都相当旺盛，过来租房度假的人也很多。但是两者相比较，珠海的优势更突出。首先，气候上，海南是热带季风气候，珠海是亚热带季风气候，纯住珠海要舒服些，没那么热。其次，从政治意义上说，粤港澳大湾区是国家的大战备，正所谓三十年河东深圳，三十年河西即是珠海。再次，交通配套上，珠海要强海南不少。最后，从人文素质来看，珠海黑游客的现象极少，城市居民整体素质比较高，也不排外。所以，综合购买价值分析而言，珠海比海南更适合买房子作为定居之所，更推荐在珠海买房。
下面，我们从多方面进行详细分析。
一、居住舒适度
作为一个宜居的城市，那肯定是要空气清新、环境优美。而珠海和海南的作为全国闻名的旅游地区，这点是毋庸置疑的。另外就是气候了，珠海和海南的气候差不多，但是海南更靠近赤道，所以海南的夏天温度是很热的，紫外线很强，而珠海的太阳就显得比较温和了，虽然都很晒，但是海南更容易晒伤，所以都要做好防护的措施才可以。要是到了冬天，两个地方都非常适合过冬。真正很冷的时间也大概在2个星期左右。
同样是购买海景房，但是海南的海岸线更大，更能近距离的接触大海，但是也有一个缺点就是海风太大，如果你买到离海边很近的房子，家具有可能会被海风给腐蚀，并且湿气比较大，并且晚上海浪的声音也挺大的。珠海的海景房虽然是靠海，但是并没有那么近，周边都是有公路的阻挡，可以看海但是又不会受到上面这些因素影响。
除了自然环境，社会资源也很重要。珠海大体分了三个行政区，分别是香洲，金湾和斗门。作为市区的香洲，住宅周边所提供的配套最为齐全，医疗、教育资源一应俱全。而金湾区有机场，海陆空交通网络发达。至于斗门，过去市区很方便。
现在也有众多地产置业有限公司过去开发地皮，价格便宜，质量有保证。楼盘项目里还不乏高端类型的别墅。而在医疗教育资源这块，海南肯定是比不上很多的大城市，而目前比较好的学校和医院基本都集中在海口、三亚和琼海。所以若是来疗养或者定居的，可以尽量选择或者靠近这几个城市。目前，海南海口的房产均价在1.7万每平方左右，低于珠海的均价，珠海为2.3万每平方左右。相对来说，珠海更发达。
二、政策指向
粤港澳大湾区大家都懂，简单说一下。珠三角目前呈现东强西弱的局面，整个大湾区想要更进一步发展，西岸发展是重中之重，珠海为西岸核心城市定位，政治经济定位要高于佛山，东莞。从国家政策扶持--横琴新区，到广东省近期出台的支持珠海建设新时代中国特色社会主义现代化国际化经济特区，能够看出国家，省府对珠海的扶持。
再说已经落到实处的工程--港珠澳大桥，深中通道，广州-珠海地铁18号线，整个大湾区已经向一小时生活圈迈进，珠海无论从自身发展，还是从融入大湾区的发展来看，已处于第二次创业发展的黄金时期。后续的工程利好--深珠合作区，深珠通道，都是重磅利好，如果落实到位，珠海的整体发展将更上一层楼。提醒大家的是，千万不要低估粤港澳大湾区的能量，而西区核心城市珠海的发展不会差。喜欢花园小区的朋友，值得在珠海为自己入手一套房。
再说回海南，海南这两年可谓是风光无限，给予海南岛自由贸易港的超高定位，而中Y给与海南岛的政策也不是第一次了，说一点实际的，如果海南岛对于自身的区域定位还是世界购物中心，世界旅游岛的话，对于后续海南的发展还要继续观察，海口作为海南省会应该不会差，但仅利好购物旅游，娱乐服务。海南岛，海口的定位不是引进大批产业，而更像是面对世界给出海南岛开放的一个标杆，示范区。有人说海南要代替香港成为世界金融中心，我只能会心一笑，大家看一下海南的政策和动作，是引进大企业了还是7成立交易所了，跟金融一毛钱关系都没有。一句话总结，海南岛是自由贸易港，香港出问题的情况下给与开放世界贸易的另一个选择，是一个窗口，海南岛的属性，交通运输的不便，地理位置处于中国最南端的客观性决定了并不可能去大力发展实体经济。
三、楼市投资前景
之间我们都知道深圳颁布了最严的调控令，而东莞随之也颁布了限购政策，这对于想要投资买房的人来说相当于关上了一扇扇大门。而这些投资者也不愿意放弃这个在大湾区投资的机会，于是就是只能向周边城市选择，其中广州南沙、惠州、珠海、中山就成为了这些投资者的目标。
珠海的优点除了是大湾区重点城市之外，与澳门之间的联系是珠海目前最大的一个筹码，加上深珠通道概念的加持，为珠海的发展空间又再添了一分。
珠海的经济发展虽然比不上广州深圳，但是珠海特殊的地理位置使珠海的定位十分有前景，特别是横琴自贸区和港珠澳大桥的建立，使珠海成了国内唯①直通港澳的城市，这也使珠海的跨境贸易更有看头，连带着旅游业也增色不少，可以说投资横琴是绝对不会错的。
再来说说唐家，虽然深珠通道还没有建立起来，但是唐家已经凭借这个概念跳涨了一轮房价，这也是投资者所看中的，未来深珠通道的建立，也会使唐家的房价再次上涨。无论是现在还是未来，唐家还是有投资的空间，不过也是需要一段时间的等待。
这样一看，珠海的潜力还是可以的，在珠海买房投资还是有一定的看头，即使是不投资，珠海也是一个宜居适合养老的城市，所以在珠海买房也是一个不错的选择！
再来看看，海南的情况。为什么不看好在海南购房？因为以后不只是海南有自贸区，几乎每个省都在申请自贸区。知道海南的物价为什么贵吗？因为大陆的食品是不能自由进入海南的，不信你从广东拉头猪到海南试试，国内的商品都不能自由流通，更不用说国际商品的自由流通，最后会和特区还有国际旅游岛一样，不了了之，建自贸港的难度远远超过特区和旅游岛，需要放弃的利益更多。
据统计，海南陆地面积3.54万平方公里，人口1008万。珠海全域面积1736平方公里，人口202万左右！ 海南作为一个省，珠海是一个市，所以海南面积差不多是珠海的二十倍大，但是人口却只接近珠海5倍。 看数据显示，珠海的人口流入和增速都比海南强太多了！论人均GDP，珠海的人均GDP为17.55万元，而海南的人均GDP仅为5.5万元。从来只听说过海南人跑来珠海打工，没听说过珠海人跑去海南工作的！
从地理位置上来说整个海南算是孤岛了！珠海却是整个粤西的核心枢纽城市！珠海有港珠澳大桥连接香港和澳门，有广珠城轨和建设中的地铁18号线连接广州，还规划有深珠通道连接深圳！未来等交通设施都完善后可以1个小时内到达粤港澳大湾区的各个城市。
博主想说的是，
珠海除了海水和沙滩风光不如海口，珠海的海没有海南的蓝，实际上其他方面都比海南好太多，太多，太多了，不管是政策还是产业规划还是未来的发展，以及GDP都是杠杠的！因此不管是居住环境角度还是投资角度，珠海都是十分有优势的。
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2、买房前一定要对珠海有充分的了解！尤其是外地朋友，珠海有个规划展览馆，里面有超详细的介绍！或者找个靠谱的经纪人带您熟悉珠海，我愿意效劳！ 3、买新房一定要挑选地区或全国性的大开发商！如今疫情影响，经济低迷，整个房地产都是高负债，有部分小开发商会面临倒闭，烂尾！
4、不要相信某些外地购房团，他们对珠海根本不了解，常常带客户去买很偏很便宜的房子，但是投资向来都不应该去投资价格低洼地，而是应该投价值低洼地！当然，也不能以篇概全，某些团还是足够专业的，买房者擦亮自己的眼镜就好，多对比多了解再决定准没错！
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