项目位于北京市通州区临河里街道，规划范围东至金隅自由筑，南至通州长途汽车站，西至金隅香溪家园，北至碧水污水处理厂。

2021年5月8日，北京市通州区人民政府房屋征收办公室组织通州区土桥中路西侧棚户区改造项目国有土地上非住宅房屋及地上物被腾退人北京金海燕资产经营有限公司、北京顺富资产管理有限公司，公开选定房地产价格评估机构，被腾退人通过协商选定方式确定本项目非住宅及地上物的房地产价格评估机构为北京大地盛业房地产土地评估有限公司。

真是不错啊，又有一块被忽视的区域要棚改了，通州目前就在副中心全域大提升，一些边角地带通过棚改正在凤凰涅槃！

前段时间这一地块还进行了控规公示，没想到竟然还有棚改的事儿！

北京城市副中心0202街区FZX-0202-0209等地块

用地位置：通州区临河里街道，城市副中心0202街区。

用地四至：北至规划碧水公园，东至规划绿地，西至规划多功能用地，南至规划中学用地。

建设用地面积：约20.86公顷（最终指标以钉桩成果为准）。

建筑规模：地上建筑规模约24.54万平方米（最终指标以审定方案为准）。

根据规划图则，

该地块规划中学用地2.92公顷，拟规划24班初中。紧急避难场所1处。能源站1座，建筑面积260平方米。

规划二类居住用地3.19公顷，局部高度36米。

幼儿园1处，建筑面积900平方米。

热力站1座，建筑面积200平方米。

开闭站1处，占地面积300平方米。

规划二块其他类多功能用地，分别为FZX-0202-0208地块和FZX-0202-0209地块。

其中，FZX-0202-0208地块4.24公顷，代建小汽车停车位300个。综合能源站1座，建筑面积1500平方米。固定通信机房1座，建筑面积不小于70平方米。有线电视机房1座，建筑面积不小于30平方米。

FZX-0202-0209地块3.06公顷，含邮政所1处，建筑面积200平方米。末端物流配送中心，建筑面积160平方米，代建小汽车停车位300个。

棚改之后，这里可能土地上市，然后旧貌换新颜，让人欣喜的是，这里还将有地铁！

早前居民向通州区规划部门提问，获得惊人答复：

居民反馈意见2，关于公共交通设施问题：

项目周边居住人口众多，缺少公共交通设施，公交线路极少，且远期没有规划地铁线路，望增设地铁站，方便绿色出行。

我局意见：

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项目距现状八通线土桥站轨道站点在1000米范围内，未来可能规划其他轨道线路，同时南侧规划有公交中心站1处，周边居民可通过共享单车、公交、地铁等方式，满足日常生活出行和接驳需求。

土桥附近虽然有八通线，但是距离砖厂村附近的自由筑、华远等项目距离确实不近！

早前M101-M104四线聚绿心，大闹通州城，然而M101改线了，而且占用了M104的部分路由，那么M104会不会避开绿心，而由玉桥东向土桥、张家湾一线进发呢？

或者还有别的新线路？如果那样，简直太棒了！

M104↑

M101↓

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