重磅！房价只有地价一半！上虞准地王之后，这样的捡漏机会或不再有！

地王每一次刷新记录的背后，都是一次房价的跃迁。

现在的上虞楼市，房价天花板已经稳定在约2万/㎡。随着地王楼面价的不断突破，房价也必然会向着2.5万、3万/㎡进发。

在这样一个奔涌向上的时代，“早买早安心”，低价上车成了众多购房者的唯一诉求。

此时，一个位于上虞“极点”板块的项目，已于近日开盘入市，均价不到地王的二分之一，还是纯洋房！

这个项目，就是位于千年古城丰惠镇的翰墨府，在售均价仅约7200元/㎡！

这在整个上虞都堪称门槛级的价格，犹如一枚彩蛋，无论是刚需还是投资客而言，都是“宝藏”般的存在。

▲翰墨府开盘现场

2nd

一线联甬的上虞极点

上虞地价的跃升，很大程度上得益于绍兴划入浙江大湾区规划。城市群的日益紧密，正在将湾区内的价格洼地，逐个填平。

所以，现在研判地段是否有价值潜力，更需要从城市群的角度出发。

对绍兴来说，“实施‘融杭联甬接沪’战略”，是写进十四五规划里的重要城市发展方向。

而上虞，凭借着与杭州宁波的同城时代来临，先天站在了“联甬”节点的重要位置。

摊开地图，上虞联甬的版图，就十分清晰在我们眼前铺展：

一方面，上虞北部广袤的宁绍平原，一马平川，与宁波天然相接；

另一边，在上虞南部，以余姚江（浙东运河）为轴，还有一条肉眼可见的南部通道。

▲上虞-宁波南部通道示意图

自唐宋开始，浙东运河即是杭州到宁波的黄金水道，千帆竞过、富庶两岸。上虞联甬的南通道，便是自此而始。

时至今日，这条黄金水道依然发挥着通航作用，并成为上虞水运交通系统的重要航道之一。

翰墨府所在的丰惠镇，就正位于这条南部通道的中心之上，享受古运河美景的同时，仍然受到航运产业的福泽。

不仅水路通达，道路交通，同样拉近着丰惠镇与宁波的距离。

从翰墨府出发，沿丰石线一路向东迈翔，便可到达纵贯宁波西部的余梁线。向北，可以直达宁波余姚市的市中心；向南，则是宁波著名景点——四明湖。

而虞南高速已列入浙江省十四五规划，作为杭州宁波的第三条通道，将极大凸显丰惠的交通地位。

如此得天独厚的区位，以及紧密连接的交通，翰墨府无疑站在了上虞联甬的第一线，城市战略的最前沿！

在上虞内部的规划中，丰惠镇的地位同样重要。

根据《上虞市域总体规划》，上虞城市整体结构为“一心、四极”，丰惠镇，正是“极点”之一！

根据规划，丰惠镇将最先接收中心城市的资源和辐射，再辐射周边乡镇和地区。

▲上虞城市规划

不管是城市群区位，还是城市内部规划，丰惠镇都占据了重要位置，板块的价值前景，何其开阔。

3rd

古镇＆山水＆配套环绕

与此同时，板块内部的丰盛配套，构筑起了坚实的价值基础。

翰墨府以西不过约350米，就是曾被誉为“浙东第一古镇”的丰惠古镇。

作为浙江省历史文化名镇名村街区、浙江省第一批千年古城复兴试点对象，这座曾经隐没于历史长河中的古镇，即将迎来空前盛大的建设浪潮。

▲丰惠古镇实景图

丰惠古镇的改造，也有望让它名气大盛，大大提升吸引力与影响力，并最终带动整个丰惠镇的价值提升。

千年历史方能积淀成古镇风貌，而山水风光，更需经千万年大自然鬼斧神工，才可成就。

因此坐拥虞南优美山水风光的翰墨府，让人愈加艳羡。

自翰墨府往南不过约4公里，就是上虞远近闻名的山水胜地——凤鸣山。

山间密林掩映、清流急湍，有悬石飞瀑、千年古藤等奇观组成的“凤鸣十景”，亦是道教文化“第九小洞天”所在地，被誉为“洞天福地”。

▲凤鸣山风光实景图

每逢周末便可驱车前往，踏足山道之上，尽情呼吸山林之中的鲜氧。暂避城市的喧嚣，享受天地悠悠的怡然自得时刻。

不仅有崇山，亦有秀湖。翰墨府西面约5公里处，即是上虞名湖之一的皂李湖，有着“景似千岛湖，貌若西子美”的美誉。

▲皂李湖实景图

皂李湖风光秀丽、鱼虾肥美，已经成为上虞必游的景点之一。更令人激动的是，这片千年大湖正在迎来进一步开发。

根据官方发布的《曹娥江旅游度假区皂李湖区块控制性详细规划》，可以看到，未来皂李湖周边规划了酒店、商业、医院、学校等众多配套建设用地，一张宏大的蓝图已经铺开。

据悉，中国房地产大鳄融创集团与曹娥江度假区签约，将把皂李湖打造成长三角后花园一处绝美的度假胜地，预计总投资约300亿元人民币。

皂李湖将不再只是一片大湖那么简单，它将成为一整座规模宏大、配套完善、可游可玩可住的高端旅游度假区，成为上虞城市身份的一张金名片。

丰惠镇亦将依托皂李湖与虞南大花园，成为上虞南部集千年古城与山水风光于一体的美丽经典。

翰墨府现在的2km生活圈内，大通超市，镇中心幼儿园、小学、中学，上虞人民医院丰惠医院，商业、教育、医疗配套也亦一应俱全。

更让人期待的是，丰惠镇首个商业综合体——广泽商业中心，正在如火如荼建设中。

▲示意图

4th

绍兴人钟爱的洋房生活

翰墨府建面约105-135㎡的洋房，均价约7200元/㎡，总价最低不到80万，最高也仅约100万，让很多人原本遥不可及的洋房梦，瞬间近在咫尺。

▲建面约105㎡-135㎡户型示意图

翰墨府容积率仅约1.7，比最新的准地王还要再低0.1，十分难得。

也因此，它得以在地块上，舒朗地排布18幢11层洋房。

在潮湿多雨的江南，阳光和清风的重要性，已经无需多言。而宽适的楼间距，能让阳光和清风，能更顺畅、肆意地跑入每一户人家。

而且楼宇不高，便能保障业主良好的视野，既能近观楼下花园，又可将古镇风貌尽收眼底。

▲翰墨府效果图

相较高层，洋房的户数更少，未来上下班高峰期，不用再焦虑的等电梯，每天早上哪怕多睡5分钟，都是无限的美好。

花园就在阳台下，你可以听见孩子和宠物一起嬉戏时的欢笑，闻到春花烂漫的芳香，甚至连绿树长出的新枝，都能看得清清楚楚。

你可以和张爱玲一样，“边看风景，边向楼下的行人打招呼”。

更不用说洋房的高得房率，相同的建筑面积，洋房能够享受更多自由支配的空间，性价比进一步凸显。

“洋房是最合理想的逃世的地方”。

张爱玲的这句话，被很多人奉为圭臬，并视为奋斗的目标。

就像古镇侧畔的翰墨府，首开时，便有大批上虞人闻风而至、抢滩登陆。

▲皂李湖开发规划效果图

毕竟，房价只有地价一半，就能实现洋房所有的舒适度，提前享受精英阶层的生活。

翰墨府，上虞言青房地产开发有限公司力作，一定能满足你的期许！ 返回搜狐，查看更多