兴安盟乌兰浩特市：党建引领“红色物业” 铺设“缓冲带” 搭建“连心桥”

为进一步提升党建引领社会治理水平，织密社区管理服务网络，破解小区治理难题，乌兰浩特市立足实际，通过设立“红色物业”试点，探索建立党组织领导下的居委会、业委会、物业公司等多方联动的“党建+物业”体系，推动党建引领“红色物业”，切实解决群众身边的“关键小事”，提升居民生活品质，推进基层社会治理体系和治理能力现代化发展。

党组织牵头引入，奠定“红色基调”

2019年初，爱国街万佳社区所在沈铁枫景名城小区原物业公司撤离弃管，导致小区16栋居民楼没了物业服务。小区基础设施较为薄弱，加之缺乏日常管理，杂物乱堆、卫生保洁不到位、公共设施设备、共用部位得不到养护等问题凸显，影响了小区居民的正常生活。爱国街党工委出面协调，引入了兴安盟周吉瑞物业管理有限公司接管小区。从居民反映强烈的问题入手，清理垃圾、整洁墙面、清掏化粪池、修理破损门窗、铺设地面，先后投入30万元用于安装小区监控、路灯及楼房部分防水、电动车充电桩等基础设施建设。在万佳社区的示范带动下，爱国街洮儿河社区圣地亚哥小区也成功引入物业公司，对小区基础设施环境进行了巩固和美化升级。

社区党组织开展在职党员带头预交物业费活动

乌兰浩特市将基层党建和物业服务作为结合点，把解决物业弃管小区治理难题作为突破口，“铺路搭桥”“牵线说媒”，街道社区党组织出面协调引入物业公司，把物业公司打造成基层党组织联系服务群众的工作纽带，把物业服务人员中的党员变成党组织在小区联系群众的联络员。同时，社区党组织注重培养吸收物业公司的优秀人才入党，为物业公司注入“红色基因”。红都社区物业公司经理和洮儿河社区物业公司负责人先后于2019年底和2020年初向所在社区党组织递交了入党申请书，主动向党组织靠拢，并带领物业公司工作人员积极响应党组织号召，真正把居民的事当成自己的事，全心全意为居民百姓服务。

党建引领社会治理，组建“共治联盟”

红都社区御府苑小区居民多次反映小区没有休闲娱乐场所、楼道内闲置车辆乱摆乱放等问题，社区党支部了解到情况后，联合物业公司进行充分调研、征求意见，将小区内的闲置楼道打造成以“相约和平，多彩空间”为主题的集居民议事、休闲娱乐于一体的居民活动场所，并设立“你来说、我来听，共商共议”居民议事角，为居民自治提供平台。党组织、居委会、业委会和物业公司不定期召开居民议事会，及时了解居民意见建议，共同研究、协商解决办法，建立了小区内“问题收集-协商-解决-反馈”的最短路径。物业公司在党组织的引领下积极为居民服务、解决问题，居民满意度、幸福感不断提升，2019年御府苑小区物业费缴费率达到了95%以上，实现了物业与业主和谐共融的多赢局面。