看完大铁西发展规划图！我们心里有数了

规划简要内容

一、规划范围

中德产业园控制性详细规划编制范围东至中央大街，南至浑河，西至规划浑河二十八街，北至沈辽路，建设用地面积48平方公里。

二、功能定位

中德产业园规划定位为东北振兴发展新引擎、中德国际战略合作试验区、开放型经济新体制探索区、国际先进智能装备制造示范区、创新驱动和绿色集约发展引领区。

三、规划布局

在总体规划的基础上落实各项公共服务、交通、市政配套等设施，强化轨道交通站点周边用地功能业态，结合近期项目细化支路系统，均衡社区公共绿地，打造产城融合、功能完备的国际产业园区。

空间布局延续带状走廊城市格局，依托浑河、细河和轨道交通三号线布局主要的公共服务设施和生产服务功能。四环外以增量用地为主，发展高端装备及生产性服务业为主；四环内以优化存量用地，加强生活配套为主。

（1）空间结构

以细河与轨道交通3号线为纽带，形成“一中心、一基地、三公园、五个产业组团和多个服务组团”。

一中心——中德国际服务中心。围绕细河U谷公园及浑河滨水绿色开放空间，打造国际文化交流、运动健身、商务办公等功能为一体的高品质公共服务中心。一基地——中德国际合作创新基地。充分利用工业大学的核心带动作用，打造中德双元教育试点、高级职业培训、产品研发孵化、工业设计等功能为一体的国际研发集聚区域。三公园——浑河沿岸打造三个大型生态公园，分别为现状的西峡谷公园、国际化服务中心南侧体育公园及产业聚集区南端的生态公园。五个产业功能组团——打造高端装备、汽车制造、智能制造、战略新兴产业及工业服务组团，建构中德园全产业链条体系。多个服务组团——结合中小企业转型工业2.5配套总部服务组团，浑河沿线打造国际社区组团，沈辽路沿线配套两个生活居住组团。

（2）用地布局

工业用地布局：四环以西依托宝马厂区形成汽车制造、高端装备、智能制造、战略新兴及工业服务五大产业集聚区；四环以东依托工业大学建立国际合作科创基地，并引导原中小企业转型升级发展。

居住用地布局：主要沿沈辽路、一河两岸区域进行布局，打造产城融合的国际化园区。

公共管理与公共服务设施用地布局：四环西南侧配置国际化公共服务中心，包括文化设施用地、体育用地。结合居住区设置基层教育科研、医疗卫生、文化、体育、养老和商业服务设施，形成簇群式的邻里服务中心，打造15分钟生活圈。

商业服务业设施用地布局：主要沿沈辽路沿线、各类居住社区中心布置，规划商业设施用地，包括商业、娱乐康体、公共设施营业网点用地等。

绿地与广场用地布局：主要分布在细河沿线、公服中心等区域。防护绿地主要为道路防护绿地。公园绿地包括块状公园绿地和街头公园绿地等。

四、综合交通规划

外部路网构建“两横两纵”快速路网，与全市高快速路系统衔接，实现10分钟进入高快速系统的目标。在快速路基础上，打通二十二号路、二十五号路，强化与母城交通联系；打通中央大街、浑河十五街，强化与永安新城、浑河新城交通联系。

内部路网形成“四横八纵”道路骨架，满足带型城市出行需求，横向道路强化与主城联系，纵向道路支撑产业空间布局。通过打通断头路，改善微循环，开展精细化道路设计，塑造畅达、安全、绿色、智慧的道路空间。

五、市政基础设施规划

按照“内供外引、用备结合”的原则，围绕宝马新工厂建设，全面提高园区基础设施供应能力；推广海绵城市、分质供水，推进综合管廊、5G示范区建设，提升基础设施服务水平；努力构建安全稳定、智慧生态的基础设施保障体系。

六、五线控制

红线控制包括大堤路、沈辽路、开发二十五路、开发二十二路、开发二十一路、中央大街、浑河十五街、四环路、浑河二十一街、浑河二十三街、浑河二十五街、浑河二十六街、浑河二十八街等道路。绿线控制包括公园绿地和防护绿地。黄线控制包括地铁线位、公交场站、充电站、供水、雨污水泵站、电力、电信、燃气、供热、环卫、消防、综合管廊指挥部等设施。蓝线控制主要为细河、浑蒲灌渠等水系廊道和控制地域。

七、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。

铁

西

张士等八个单元

2020年3月25日，沈阳市自然资源局发布《中心城区控制性详细规划批前公示 经济技术开发区 （张士、化院、团结、小青、后马、牤牛、林台、四台） 八个单元控制性详细规划》。

规划简要内容

一、规划范围

经济技术开发区张士、化院、团结、小青、后马、牤牛、林台、四台八个单元控制性详细规划编制范围东至三环绕城高速、南至沈辽路、西至规划细河十三北街、北至京沈高速，规划用地面积73.77平方公里。

二、规划定位

以国务院批复的《沈阳市城市总体规划（2011-2020年）》为依据，认真落实上位规划的意图，结合沈阳振兴战略和经济开发区转型发展要求，提出沈阳市先进装备制造业升级的示范区、生产创新的先导区、产城融合的聚集地。

三、规划布局

（1）空间结构

规划形成“一廊、两核、多组团”的规划结构。

一廊—浑蒲灌渠生态景观廊道。围绕浑蒲灌渠滨水绿色开放空间，串联多个组团。

两核—以经开区、中德园管委会为主要的办公服务主中心辐射全域发展，以四环东侧规划为康养娱乐副中心，来疏解主中心部分功能。

多个功能组团——升级先进装备制造产业为主导，预留城市发展空间，联动现代建筑、精细医药化工、循环经济产业，构建转型升级的产业体系，完善该区域的生活配套服务功能，形成产学研一体化的产城融合区。

（2）用地布局

规划用地由东向西发展，为典型的带型城市空间发展格局。以人为中心，优化区域职住关系，优化功能和布局，统筹安排生产、生活、生态空间，增加公共活动空间，细化道路系统结构，完善公共服务和市政配套等设施，改善人居环境，建设成为宜居、宜业、宜学、宜养的产城融合区。

工业用地布局：四环以西形成医药化工、装备制造、循环产业为主的产业集聚区；四环以东沿开发大路推进先进装备制造产业发展建设，中部沿沈辽路推进现代建筑产业带的建设。面积2926.18公顷。

居住用地布局：主要沿沈辽路、中央大街两侧、浑蒲灌渠南侧的区域布局居住生活空间，打造产城融合的宜居区。面积578.19公顷。

公共管理与公共服务设施用地布局：规划采用大集中、小分散的布局模式，激发城市活力，按照“均衡化、网格化”的要求，补齐公共服务设施的短板，结合居住区设置教育科研、医疗卫生、文化、体育、养老等，满足居民需求。面积251.71公顷。

商业服务业设施用地布局：规划商业设施用地，包括商业、娱乐康体、公共设施营业网点用地等，分散布局在各个居住组团中。面积111.38公顷。

绿地与广场用地布局：公园绿地包括块状公园绿地和街头公园绿地等。防护绿地主要为道路防护绿地。面积702.18公顷。

四、综合交通规划

与周边地区建立一体化的路网格局，形成 “九纵七横”的道路网系统规划，重点保障东西向带状交通。结合用地布局，划分道路等级和功能，建立“快速路—主干路—次干路—支路”四级体系，并优化内部路网，构建快捷的道路网系统，结合现状路网，规划保留、联通，并适度增加支路，提高路网密度，打造小街区地块，提高道路的通达性降低碳排量。

五、市政基础设施规划

构建供水安全多级屏障，强化水污染全过程控制，建立排水防涝工程体系，加强推进海绵城市建设，优化供气供热系统建设，完善垃圾收运处理体系，重塑城市生态安全格局，推进市政设施智慧建设，提高安全运营能力。

六、五线控制

红线控制包括沈辽路、沈西九东路、沈西六东路、开发大路、沈西一东路、沈新路、四号街、七号街、中央大街、十三号街、四环路、细河九北街、细河十一北街、细河十三北街等道路。绿线控制包括公园绿地和防护绿地。黄线控制包括地铁线位、公交场站、充电站、供水、雨污水泵站、电力、电信、燃气、供热、环卫、消防、综合管廊指挥部等设施。蓝线控制主要为浑蒲灌渠等水系廊道和控制地带。

七、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。

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西

三角地单元

2019年11月21日，沈阳市自然资源局发布《中心城区控制性详细规划批后公布 铁西区三角地单元》。《沈阳市中心城区三角地单元（编码ENSJD）控制性详细规划》于2019年9月17日获得沈阳市人民政府批复，批准文号为沈政【2019】80号。

规划简要内容

一、规划范围：东至二环路、西至三环高速、南至沈辽路、北至沈新路，单元面积约7.1平方公里。

二、规划定位：沈阳市主城西部以居住功能为主，集商业、办公、休闲等服务功能于一体的综合性城市功能区。

三、用地布局：

居住用地布局 ：结合公建中心布局，用地面积约381.1公顷，占总建设用地的55.9%。

公共管理与公共服务设施用地布局 ：围绕张士地铁站形成地区公建中心，用地面积约25.8公顷，占总建设用地的3.7%。

商业服务业设施用地布局 ：保留张士灯具城和副食集团水产批发市场，规划商业用地面积约45.8公顷，占总建设用地的6.7%。

工业用地布局 ：保留东北制药厂，周边与居住用地保留50米防护距离，规划工业用地面积约23.6公顷，占总建设用地的3.4%。

绿地与广场用地布局 ：公园绿地结合居住用地布置，防护绿地结合城市干道、铁路等布置。用地面积约37.1公顷，占建设用地的5.4%。

四、五线控制：

红线控制：包括沧海路、燕塞湖路、三环高速、沈辽路、沈新路等道路，其他为支路。

绿线控制：包括油罐公园、奉达公园及居住区中心绿地等公园绿地及主要干路两侧、高压走廊两侧的防护绿地。

黄线控制：包括供水、供热、电信、排水等设施。

五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。

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西

仙女湖单元

2019年11月21日，沈阳市自然资源局发布《中心城区控制性详细规划批后公布 铁西区仙女湖单元》。《沈阳市中心城区仙女湖单元（编码ENXNH）控制性详细规划》于2019年9月17日获得沈阳市人民政府批复，批准文号为沈政〔2019〕80号。

规划简要内容

一、规划范围：东至卫工街，南至揽军路，西至沈山铁路、北至南十二路，单元面积约2.8平方公里。

二、规划定位：该单元是以居住、现代商贸功能为主的高品质生活功能区。

三、用地布局：居住用地保留现状建筑质量较好的住宅建筑，同时对劳动公园周边老旧住宅区进行改造，提升居住环境品质。公共管理与公共服务设施用地保留现状公共服务设施，利用可改造地块增加教育、医疗公益性配套设施，优化片区公共服务功能。商业服务业设施用地完善片区内商业设施，对十里河灯饰城、西部汽配城等专业市场进行功能升级，提升片区整体品质。绿地与广场用地控制劳动公园、仙女湖公园2处现状大型开放空间；重工街带状公园绿地以及沿沈山铁路沿线防护绿地。并利用西站综合批发市场等可改造用地，适当增加供居民休憩的小型街头游园。

四、五线控制

红线控制包括南十二西路、重工南街、肇工南街、卫工南街、勋业一路、勋业二路等道路，同时对局部地段进行支路网加密。绿线控制公园绿地以及防护绿地。黄线控制包括地铁线位、停车场、加油站、加气站、高中压调压站以及供热设施。蓝线控制片区内仙女湖水体。

五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。

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西

工人村单元

2019年11月21日，沈阳市自然资源局发布《中心城区控制性详细规划批后公布 铁西区工人村单元》。《沈阳市中心城区工人村单元（编码ENGRC）控制性详细规划》于2019年9月17日获得沈阳市人民政府批复，批准文号为沈政〔2019〕80号。

规划简要内容

一、规划范围：东至卫工街，南至南十二路，西至沈山铁路、北至建设西路，单元面积约3.8平方公里。

二、规划定位：该单元是以居住兼具文化旅游服务功能为主的现代生活区。

三、用地布局：居住用地保留现状建筑质量较好的住宅建筑，同时对老旧住区进行渐进式改造，提升居住品质。居住用地内应相应配建公共管理设施及商业服务业设施。公共管理与公共服务设施用地保留现状公共服务设施，利用可改造地块增加、扩建文化、体育、医疗、养老等公益性配套设施，完善片区公共服务功能。商业服务业设施用地主要布置在北二路、建设大路沿线。规划商业服务业设施用地包括商业用地和公用设施营业网点用地。绿地与广场用地控制公园绿地、防护绿地两类。规划控制重工街、建设西路、南七西路、南十二西路沿线带状公园绿地以及沈山铁路沿线防护绿地。

四、五线控制

红线控制包括重工南街、建设西路为快速路、肇工街、南十西路、南十二西路、强工二街、启工街等城市道路。对局部地段进行支路网加密以及对局部断头路进行打通提高交通可达性。绿线控制带状公园绿地、防护绿地两类。黄线控制包括地铁线位、停车场、加油站、供水、供热、环卫、供电以及电信设施。紫线控制对片区内工人村历史文化街区进行保护。同时加强片区内文物保护建筑的利用，植入养老、文化、教育培训、医疗等公益性配套设施。

五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。

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西

兴工单元

2019年11月21日，沈阳市自然资源局发布《中心城区控制性详细规划批后公布 铁西区兴工单元》。《沈阳市中心城区兴工单元（编码ENXG）控制性详细规划》于2019年9月17日获得沈阳市人民政府批复，批准文号为沈政〔2019〕80号。

规划简要内容

一、规划范围：东至长大铁路，南至建设东路，西至兴华北街、北至沈山铁路，单元面积约4.9平方公里。

二、规划定位：该单元是集综合交通枢纽、现代商贸及居住功能为一体的高品质综合功能区。

三、用地布局：居住用地保留现状建筑质量较好的住宅建筑，同时对老旧住区进行渐进式改造，提升居住品质。公共管理与公共服务设施用地布保留现状公共服务设施。利用可改造用地增加文化、养老公益性配套设施，优化片区公共服务功能。商业服务业设施用地布保留现状商业设施，提升北二路沿线功能业态，强化高品质商贸服务。绿地与广场用地规划控制兴华北街沿线绿化带连续，同时在沈山铁路、北二东路、小北二东路、小北四东路等局部位置增加绿化带，结合沈阳站在西侧设置广场和绿地

四、五线控制

红线控制包括兴华街、兴工北街、云峰北街、北一东路、北二东路、北三东路、北四东路等道路，同时对局部地段进行支路网加密。绿线控制森林公园绿地、广场绿地以及防护绿地。黄线控制包括地铁线位、停车场、加油站、供热以及供电设施。紫线控制加强片区内1处历史建筑沈阳给水站保护。

五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。

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西

沈阳经济技术开发区宁官单元

2019年11月21日，沈阳市自然资源局发布《中心城区控制性详细规划批后公布 沈阳经济技术开发区宁官单元》。《沈阳市中心城区宁官单元（编码ENNG）控制性详细规划》于2019年9月17日获得沈阳市人民政府批复，批准文号为沈政(2019)80号。

规划简要内容

一、规划范围：东至三环路，南至大堤路，西至中央大街，北至沈辽路,单元面积约10.0平方公里。

二、规划定位：沈阳西部副城的科创中心，是集文化娱乐、运动休闲、生态居住于一体的综合型功能片区。

三、用地布局：居住用地布局——用地总面积284.5公顷，占总城市建设用地的36.0%。公共管理与公共服务设施用地布局——用地38.8公顷，占总城市建设用地的4.9%。商业服务业设施用地布局——规划商业用地，主要沿浑河和中央大街沿线布置。用地51.8公顷，占总城市建设用地的6.6%。绿地与广场用地布局——包括公园绿地、防护绿地及水面，用地总面积约181.6公顷，占总城市建设用地的23.0％。

四、红线控制: 包括大堤路、中央大街、三环路、开发二十五号路、浑河四街、开发十八号路、浑河六街,其他为支路。 绿线控制——包括公园绿地、防护绿地等，公园绿地主要围绕核心景观区及浑蒲灌渠、细河、仙女河等水系廊道形成；规划防护绿地主要为高压走廊两侧的防护绿地。 黄线控制——包括供水、供热、电信、排水等设施。 蓝线控制——包括灌渠、细河、仙女河等水系廊道和控制地域。

五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。

2020年3月11日，沈阳市自然资源局发布《大堤路（浑河四街-谟家段）规划调整方案批前公示》。该调整范围位于沈阳经济技术开发区宁官控规单元。

调整范围：东至谟家收费站、南至大堤路、西至浑河五街、北至浑蒲灌渠。

调整方案： 为优化行车组织流线，提高大堤路节点立交通行效率，对该区域道路系统和用地布局进行优化。拟将大堤路与浑河四街、谟家堡收费站两处双喇叭立交合二为一，调整为苜蓿叶全互通立交方案，局部用地根据立交调整方案进行优化。

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西

牛心屯单元

2019年11月21日，沈阳市自然资源局发布《中心城区控制性详细规划批后公布 铁西区牛心屯单元》。《沈阳市中心城区牛心屯单元（编码ENNXT）控制性详细规划》于2019年9月17日获得沈阳市人民政府批复，批准文号为沈政〔2019〕80号。

规划简要内容

一、规划范围：东至重工北街，南至建设西路，西至沈山南线、北至北一西路，单元面积约3.3平方公里。

二、规划定位：该单元是区级体育、文化休闲活动中心及高品质生活区。

三、用地布局：居住用地保留现状建筑质量较好的住宅建筑，同时对老旧住区进行渐进式改造，提升居住品质。公共管理与公共服务设施保留现状公共服务设施，利用可改造地块增加教育、医疗公益性配套设施，优化片区公共服务功能。商业服务业设施提升北一西路和重工街沿线商业设施整体品质。绿地与广场规划控制1处大型城市级公园-森林公园、重工街两侧带状绿地以及沿沈山南线防护绿地。利用铁路专用线历史建筑沿线增加1条南北向带状公园。

四、五线控制

红线控制包括北一西路、北二西路、重工北街、牛心屯三街、牛心屯五街等道路，同时对局部地段进行支路网加密。绿线控制森林公园绿地以及道路两侧防护绿地。黄线控制包括地铁线位、停车场、加油站、供热、环卫以及消防设施。紫线控制对片区内铁路专用线及其附属设施进行保护。

五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。

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兴顺单元

2019年11月21日，沈阳市自然资源局发布《中心城区控制性详细规划批后公布 铁西区兴顺单元》。《沈阳市中心城区兴顺单元（编码ENXS）控制性详细规划》于2019年9月17日获得沈阳市人民政府批复，批准文号为沈政〔2019〕80号。

规划简要内容

一、规划范围：东至长大铁路，南至沈辽路，西至卫工街、北至建设东路，单元面积约6.2平方公里。

二、规划定位：该单元是铁西区现代商贸中心及高品质生活居住综合功能区。

三、用地布局：居住用地保留现状建筑质量较好的住宅建筑，同时对老旧住区进行渐进式改造，提升居住品质。公共管理与公共服务设施用地布保留现状公共服务设施，利用可改造地块增加文化、体育、医疗等公益性配套设施。商业服务业设施用地提升片区大型商业服务设施整体品质，对南九中路附近的中国家具城、九路家具城等周边专业市场进行功能业态升级。绿地与广场用地控制卫工街沿线绿地及兴华公园、康乐公园、铁西广场3处现状公共开放空间。利用可改造用地，适当增加供居民休憩的小型街头游园，提高公园绿地服务半径覆盖率

四、五线控制

红线控制包括沈辽路、保工街、兴工街、云峰街、兴顺街、南六东路、南八东路等道路，同时对局部地段进行支路网加密。绿线控制公园绿地、防护绿地以及广场用地。黄线控制包括地铁线位、停车场、加油站、供热、供电以及电信设施。蓝线控制为卫工明渠沿线水体范围。紫线控制保护1处工人文化宫市级文保单位和4处历史建筑。同时积极引导沈阳铸造研究所、沈阳化工研究院等4处已普查历史建筑的活化再利用。

五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。

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西

滑翔单元

2019年6月25日，沈阳市自然资源局发布《中心城区控制性详细规划批后公布 铁西区滑翔单元》。《沈阳市中心城区滑翔单元（编码ENHX）控制性详细规划》于2019年5月28日获得沈阳市人民政府批复，批准文号为沈政（2019）34号。

规划简要内容

一、规划范围

东至长大铁路，西至卫工街，南至揽军路高架，北至沈辽路，规划面积5.6平方公里。

二、功能定位

以居住功能为主、兼具为地区服务商业、体育文化、医疗等功能于一体的综合生活区。

三、用地布局

（1）居住用地：规划保留已建成居住用地，加强对老旧小区基础设施、空间环境及公共管理的提升建设，提高居住生活品质。

（2）公共管理与公共服务设施用地布局：积极利用现状工业厂房、仓储设施、废弃锅炉房等可改造地块，增加教育、医疗、养老等公益性配套服务设施。

（3）商业服务业设施用地布局：规划保留现有沿沈辽路、滑翔路等商业服务设施，积极引导现有五金城等专业市场进行功能置换，引进特色生活性商业服务项目，提升区域发展活力。

（4）绿地与广场用地布局：规划控制现状绿化广场用地，利用可改造地块，适当补充增加供居民休憩的绿地广场。

四、五线控制

（1）红线控制：包括沈辽路，滑翔路、艳粉街、腾飞一街、腾飞二街、凌空二街等城市道路。

（2）绿线控制：包括滑翔公园等城市开敞空间以及道路两侧防护绿地。

（3）黄线控制：包括地铁线位，停车场，加油站，加气站，供水，供电，供燃气，供热，通信，排水，环卫，消防设施等。

（4）蓝线控制：包括卫工明渠以及揽军路北侧水系。

（5）紫线控制：单元内文物保护单位与历史建筑。

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西

启工北单元

2018年8月17日，沈阳市自然资源局发布《铁西区启工北单元控制性详细规划方案批后公布》。《铁西区启工北单元控制性详细规划》于2018年7月获得市政府批复（沈政[2018]63号）

一、规划范围：东至卫工北街，西至重工北街，南至建设西路，北至北一西路，总用地面积4.5平方公里。

二、功能定位：以工业文化为特色，集居住、商业、文化创意等功能于一体的综合功能区。

三、用地布局：北二路与北四路将单元划分为三个居住片区。沿北二路、建设大路控制城市级公共服务设施用地，居住片区内控制社区级公共服务设施。规划结合居住用地，控制五处公园绿地，沿、铁路、高压线控制防护绿地。为更好的保护与活化利用工业遗产，减少对居住和公共环境的不利影响，将工业用地控制为一类工业用地。

四、五线控制：绿线控制包括公园绿地、防护绿地、广场及水面用地等。黄线控制包括规划交通枢纽，停车场，加油站，加气站，供水，供电，供燃气，供热，通信，排水，环卫，消防设施等。红线控制包括重工街、建设大路、北一路、启工街、卫工街、北二路、肇工街等道路。

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齐贤北单元

2018年8月17日，沈阳市自然资源局发布《铁西区齐贤北单元控制性详细规划方案批后公布》。《铁西区齐贤北单元控制性详细规划》于2018年7月获得市政府批复（沈政[2018]63号）

一、规划范围：东至兴华北街，西至卫工北街，南至建设中路，北至沈山铁路，总用地面积590.8公顷。

二、功能定位：集居住、商业、文化、休闲等功能于一体的综合功能区。

三、用地布局：北二路与保工街将单元划分为四个居住片区。沿北二路、建设大路、兴华街控制城市级公共服务设施用地，居住片区内控制社区级公共服务设施。规划结合居住用地，控制三处公园绿地，沿铁路、高压线控制防护绿地。为更好的保护与活化利用工业遗产，减少对居住和公共环境的不利影响，将工业用地控制为一类工业用地。

四、五线控制：绿线控制包括公园绿地、防护绿地、广场及水面用地等。黄线控制包括规划交通枢纽，停车场，加油站，加气站，供水，供电，供燃气，供热，通信，排水，环卫，消防设施等。红线控制包括卫工街、建设大路、齐贤街、北一路、保工街、景星街、北二路、兴华街、北三路、北四路等道路。

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金谷单元

2018年8月17日，沈阳市自然资源局发布《铁西区金谷单元控制性详细规划方案批后公布》。《铁西区金谷单元控制性详细规划》于2018年7月获得市政府批复（沈政[2018]63号）

一、规划范围：东至卫工北街，西至沈山南线，南至北一西路，北至沈山铁路，总用地面积195.3平方公里。

二、功能定位：集商务、办公、商业、科研、居住等功能于一体的低碳化、智能化、国际化的生产型服务业园区。

三、用地布局：重工街将单元划分为两个片区。沿金谷商务用地东侧控制城市级公共服务设施用地，居住片区内控制社区级公共服务设施。临近规划居住用地，控制带状公园绿地，沿铁路、高压线控制防护绿地。

四、五线控制：绿线控制包括公园绿地、防护绿地、广场及水面用地等。黄线控制包括规划交通枢纽，停车场，加油站，加气站，供水，供电，供燃气，供热，通信，排水，环卫，消防设施等。红线控制包括北一路、重工街、肇工街、卫工街等道路。

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来源∣沈阳市自然资源局

编辑∣大伟

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