烂尾楼将成为历史?广东酝酿取消商品房预售制度全面实施现房销售
2018-09-25 17:00
来源:
惠东房产
9月21日，广东省房地产协会向各副会长单位下发《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》（以下简称“《通知》”），《通知》中表示广东省住房城乡建设厅已拟订了“关于商品房预售许可事项调整”的材料，并且将在9月25曰上报住房城乡建设部。
这一消息的出炉，立马引起了众人的关注。
现行的售房政策是采取预售的方式，在新房建好之前只要取得预售证，新房便可出售。但是由于楼盘未完工就出售，导致了系列问题的出现，工程烂尾、违法违规销售、交易不公平、房屋面积管理职能难以厘清、不平衡发展和低效率竞争等多种问题相继出现。
由于上述风险的存在，部分购房者辛苦奋斗一辈子的血汗钱很可能会因此而被套住，无法取得新房，也无法取回购房款。
为了避免上述问题，广东省住建厅的文件建议降低预售制带来的高杠杆效应，逐步取消商品房预售制度，全面实施现售。
《通知》同时提出，考虑到当前的信贷政策持续收紧，开发企业资金压力普遍加大，如直接取消预售，一方面，房地产开关企业融资的周期必然大幅变长，一旦遇到市场变动冲击，极易出现资金链断裂，导致工程烂尾。另一方面，可能会出现阶段性供应“休克”，相应的矛盾会集中爆发，影响社会稳定和市场健康发展。
该通知目前仍处于征求意见的过程中，并未真正实施，但是收集的意见经过汇总和研究，可实施性通过的话，很大可能性会全面实行现房销售的措施。
值得注意的是，在过去几年，不时也会传出取消预售证的呼声，但是均为落地实施，此次广东省住建厅拟定《通知》，是否预示着现房销售会真正落实呢？这个尚且需要一些时日才可得治。
来源 广东省房地产行业协会、惠州买房帮 返回搜狐，查看更多
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