重磅丨咸阳新一轮城市规划出炉！渭河南区要大改造了！

强化一河两岸都市会客厅形象，调整、深化、完善城市整体布局结构与形态，突出商务及居住职能，建设公共设施完善，人居环境优美，生态环境良好，地域特色鲜明的渭河南区。

人口规模：

渭河南区规划人口约16.0万人

用地规模：

本次规划总用地面积约12.62平方公里，其中城市建设用地约9.99平方公里，非建设用地2.63平方公里。

空间结构：

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“一心引领、绿廊围合、三轴纵贯、多区合力”

一心：围绕城市标志性建筑形成的商业金融中心；

绿廊：指渭河生态景观廊道、沣河生态景观廊道、西咸快速干道生态景观廊道；

三轴：指沿秦都桥-钓鱼台路、咸阳桥-秦皇南路、古渡廊桥-白马河路形成的三条城市发展轴；

多区：指创智活力区、综合商务区和生态宜居区。

规划用地汇总表：

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公共设施规划：

①教育设施：规划范围内现状教育设施较多，高等院校有陕西中医药大学，中等专业学校有秦都职教中心，中小学有彩虹中学分校、启迪中学、英才学校、宇宏健康花城小学、锦湖小学、秦阳小学、丝路花城小学、明德小学、在建的林凯城小学以及各居住小区配建的幼儿园等，规划对秦都职教中心、彩虹中学以及秦阳小学进行扩建改造，其余中小学予以保留，并在安谷路西侧新增一处 12 年学校（小学、初中、高中一贯制）。规划保留现状9所幼儿园的基础上，另外规划新增 17 所幼儿园，在较大的新建小区配套设置。

②文化娱乐设施：

规划文化娱乐设施用地共1处，位于同文路和光明路交叉口西北角，占地面积 0.88 公顷，占建设用地的 0.09%。同时结合新建小区的社区服务中心设 36 处社区文化站。

③体育设施

依据《城市居住区规划设计规范》要求，规划区内每个居住小区和独立组团均设体育活动场地，结合小区绿地安排设置。

④医疗卫生设施

规划保留现状朝阳医院、疾控中心和妇幼保健院，总占地 2.98 公顷，分别位于 NF-03-04-09、NF-03-06-04、NF-03-07-05 地块。

同时依据《城市居住区规划设计规范》要求，1-1.5 万人应设一处社区卫生服务中心。规划区内新建 13 处社区卫生服务中心，均位于居住区内，为规划区内居民提供医疗服务，社区卫生服务，建筑面积 150 平方米。

⑤商业服务设施

商业、市场、餐饮业、旅馆、商务、娱乐等商业服务业设施，根据其功能的不同，分地块设置，总用地面积 76 公顷。

规划 2 处社区商业中心，一处位于李斯路和光明路交叉口西北角（怡水花园西侧），建设高端酒店，业态以住宿、餐饮、高端购物、文化娱乐为主，形成整个区域的新地标；一处对现状的陈阳寨建材市场进行拆除改建，结合地铁建设，打造渭河南岸生活服务区 CBD。

同时要求所有新建住宅小区结合沿街商业配建便利店。

⑥行政办公用地

规划保留现状的咸阳市道路运输管理所、咸阳公路局、咸阳市计生委、咸阳市工商局、陈阳派出所、陈阳交警队、陈阳寨人民法庭，分别位于 NF-01-07-04、NF-03-06-03、NF-03-07-03、NF-03-07-06、NF-03-07-10、NF-04-07-02、NF-05-03-04 地块，原陈阳街办结合陈阳寨 CBD设置。

同时要求所有新建住宅小区配建社区服务中心，每处建筑面积不小于 500 平方米。

⑦社会福利

规划养老院一处，位于陈阳交警队南侧，占地面积 1.63 公顷

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绿地系统规划：

规划区内形成了“多层级、带状串联”的绿地系统；

多层级指“城市广场—邻里公园”块状城市广场及公园；

带状串联指“防护绿地+街旁绿地+生态绿地”三种不同类型的带状绿地。

绿地布局：

规划设置绿地及广场用地 100.33 公顷，其中公园绿地55.8 公顷，包括 4 个邻里公园，分别位于会展路和同德路交叉口西南角、堤顶路和同文路交叉口西南角、堤顶路和李斯路交叉口西南角；以及堤顶路和光明路交叉口东侧；防护绿地40.93 公顷；4 处广场用地共 3.6 公顷。

区域内形成 2 条复合开发绿廊，分别为西咸快速干道防护绿带（60 米左右）、渭河生态绿带（500 米左右）；多条街旁绿地，分别沿西咸大道（15 米）、白马河路（15 米）、秦皇南路（20米）、堤顶路（南侧 10-60 米）布设。

景观系统规划：

规划形成“三带、三轴、多核心”的景观系统。

三带：指渭河生态景观带、沣河生态景观带、西咸快速干道景观带；

三轴：指沿钓鱼台路与秦都桥，通过沿街建筑的高低错落、进退有序，形成丰富的天际线和收放自如的开敞空间，打造舒适宜人的生活景观轴；沿秦皇南路与咸阳桥，通过沿街绿化带开合有度的营建，搭配邻里公园及城市建筑景观形成的景观轴；沿白马河路通过沿街海绵城市绿化设计的合理营造形成的绿化景观轴。

多核心：指依托城市广场与邻里公园形成的多个景观核心

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