合肥城市经济表现“抢眼”2018合肥身价再涨，投资“合”必然“肥”

潜力渐显

随着合肥城市经济和城市建设的发展，合肥“身价”上涨，城市的投资潜力也日益凸显出来。而写字楼作为一座城市经济的晴雨表，则是对城市未来最大的投资。

从宏观经济整体水平到第三产业GDP水平，都是和写字楼的租赁、销售直接呈正相关性。合肥全市三次产业结构占比为2.9：51.4：45.7，第一、二产业增加值占GDP的比重同比均下降0.2个百分点，第三产业比重上升0.4个百分点，未来还将持续增加，写字楼作为第三产业的重要生产工具其需求量必然加大。

从全国经济发展来看，此前十九大报告提出重点发展实体经济，加速发展现代化服务业。写字楼作为实体经济成长的命脉，实体经济的发展自然带动写字楼市场的需求。现代服务业是以人为本的产业，现代服务业在整个办公楼市场中是主要的租户，现代化服务业的加速发展必然导致写字楼市场供不应求，进而促使写字楼租金攀升。

滨湖商务区值得关注

恒大中心效果图

应该看到，随着合肥写字楼市场需求量的增长，同样会导致市场鱼目混珠，而真正具备升值潜力的依旧是核心商务区的高端写字楼。如果从区域来看，滨湖新区值得期待。滨湖核心区作为合肥未来重点打造的中央商务区和城市文化集中展示区，随着省府的迁入、国际金融服务后台的日益完善，区域内配套设施、政商资源将更具竞争力，是当下最大的写字楼投资热土。恒大集团斥资165亿在此所打造的518米摩天地标商务体——恒大中心，不仅是环湖资本的价值标杆，亦是合肥对话长三角金融发展的城市名片。

硬件设施方面，518依旧秉承地标品质，将每一处魔鬼般的细节都做到极致。12米挑高大堂科学高效的解决了人流分配的问题。全面采用大面宽的单元式玻璃幕墙立面，以人性化的角度巧妙进行视觉设计，将临湖景观展现得淋漓尽致。13部高速电梯，匹配智能化群控系统，能快捷到达目标楼层，全面缩短候梯时间，提升垂直交通效率。单银中空LOW-E玻璃幕墙，能有效控制红外线辐射的穿透，具有极佳的隔热、隔音、保温三重功效，有效减少光污染，营造出更阳光，更生态的现代化商务空间。1688个充足车位的配比，让每一位城市菁英都显得从容不迫。恒大中心优选国际五大行之一的高力国际物管，为企业提供全生命周期物业及资产管理服务。因此，无论是从写字楼形象还是硬件设施，都是整个城市的商务榜样。

在这个时代资源共享是企业发展的必要条件，核心商务区作为企业云集之地，拥有一手的政商资源，自然是企业争相入驻之地。恒大中心作为核心地段的地标级写字楼投资潜力巨大，地标级群内99米湾之星目前在售的高区写字楼，拥有真正的一线临湖景观，是518商务体投资性价比极佳的区域。 返回搜狐，查看更多