公寓为什么比住宅价格便宜?一篇文章让你了解公寓!
公寓式住宅最早是舶来品,相当于旅店宾馆的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有多个单户,并有厕所、浴室、消防通道、厨房、等配套设施,主要供中等收入的高级职员、政府公务员租住或居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。要了解公寓的含义,我们先要了解地产业中的另一个概念,叫多家庭楼宇(Multifamily Houshing)。这一概念的含义是,拥有一个以上居住单位(Unit),或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。第一类是二至四个居住单位之楼宇,这就是我们常说的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes,三家庭叫做Triplexes,四家庭叫做Quadruplexes。第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇,这就是通常我们所说的公寓(Apartment Building)。
普通公寓 | 商务公寓 | 酒店式公寓 | |
用地性质 | 住宅 | 商业用地 | 商业用地 |
产权性质 | 公寓 | 商务公寓 | 商务公寓或公寓 |
产权年限 | 70年 | 40年 | 40年 |
特点 | 户型面积小,30~60平米; 精装修交房标准,拎包即可入住;配套设施完善; 物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务; 销售价格一般高于区域整体水平 | 一般处于城市核心地段及商务中心区,既可居住,又可办公; 具备写字楼功能,在部分城市可注册公司, 价格相对写字楼较低; 首付最低5成,按揭可达20-30年; 产权性质为商务公寓,非纯写字楼 | 面积较小,主力户型主要在90平米以下,装修档次较高 大多位于城市核心繁华地带、商圈周边,交通方便 一般以只租不售和产权式经营为主 大多聘请国际知名品牌物管公司,专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务,因此物业管理费也较高 |
还有出租型和混合型
其实公寓是一个高大上的存在。
现在小型公寓都被大家用来投资了。
真正有钱的基本都买了公寓。
想买房子却又嫌房价高的可以买一个公寓哦
值得入手。 返回搜狐,查看更多
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