一、背景
随着2023年4月1日起，国家强制性规范《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030-2022即将实施。山东省住房和城乡建设厅结合国家强制性规范出台地方建筑防水规范。这一规范的落地将彻底打破原有保修年限，对防水行业影响特别大，从另外一方面规范行业行为、提升防水质量起到积极促进作用。对建筑防水工程实施专项治理，是解决好人民群众关注的问题，全面提升建筑工程质量水平，提高人民群众满意度的重要举措。
二、最新防水亮点
总体遵循“功能确保、防排结合、构造合理、刚柔相济、绿色环保”的原则。
亮点1：建设单位为首要责任
建设单位对防水工程质量负首要责任，不得肢解发包防水工程和违规指定分包单位；设计单位对防水设计的质量负责；监理单位代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任；施工单位对施工质量负责。
亮点2：超长保修年限
3.0.4 工程防水设计工作年限应符合下列规定：
1 地下工程防水设计工作年限不应低于工程结构设计工作年限；
2 屋面工程防水设计工作年限不应低于 20 年；
3 室内工程防水设计工作年限不应低于 25 年；
4 非侵蚀性介质蓄水类工程内壁防水层设计工作年限不应低于10 年。
亮点3：厨卫间防水细部节点做法加以明确
1卫生间的采暖管线禁止从门口敷设进入，可从侧墙翻过防水坎后敷设进入。
2卫生间采用轻质隔墙时，其四周根部除门洞外，应做混凝土坎台 , 并应至少高出相连房间的楼、地面饰面层 200mm。
亮点4：外墙防水规定
1 凸出外墙面的挑檐、雨蓬、空调搁板等板面设置不小于 2% 的结构排水坡度；
2 穿过外墙的管道宜采用套管，套管应内高外低，坡度不应小于5％，套管周边应用中性硅酮耐候密封胶等作防水密封处理；
3 外窗台应设置不小于 5％的外排水坡度，窗台不得高于外窗排水口；
亮点5：装配式外墙板淋水试验
装配式建筑外墙板接缝的防水性能应符合设计要求，外墙板接缝的现场淋水试验应在精装修进场前完成。每 1000m2 外墙（含窗）面积应划分为一个验收批，不足 1000m2 时也应划分为一个验收批；每个检验批应至少抽查 1 处，抽查部位应为相邻两层 4 块墙板形成的水平和竖向十字接缝区域，面积不得少于 10m2。
三、山东省防水新规实施时间
本导则自 2023 年 3 月 1 日起施行 , 有效期至 2025 年 2 月 28 日。
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