马上又要到年底了，想要买房的你还在犹豫吗?相信今年关注过楼市的朋友们一定都会会有一种下手恨晚的感觉。下面就让我们看看，2016年的房价到底涨了多少。
2016年全国房价上涨城市名单
日前，标准排名发布《2016年1-10月均价万元以上城市房价涨幅榜》，榜单显示，在28个均价万元以上城市中，10月环比上涨的城市有19个，包括福建福州和厦门。其中，厦门10月均价37406元/平，环比涨幅3.35%，同比涨幅56.51%。2016年累计涨幅48.60%，在均价万元以上城市中排名第三。此外，福州10月均价18688元/平，环比涨幅2.97%，同比涨幅28.51%。2016年累计涨幅22.88%，排名第15。
从10月28个均价万元以上城市的房价涨幅排名看，环比下跌的城市有9个，这是2016年以来环比下跌城市最多的月份，其中深圳下跌6.62%，成为10月环比跌幅最大的城市;温州下跌2.18%，排名跌幅第二;除此之外的7个城市环比跌幅都在1%以内，属于小幅调整。
值得一提的是，以北京为代表的一线城市在“十一”前夕所出现的恐慌性上涨已被有效“镇压”，除深圳和上海在10月环比下跌外，北京10月环比涨幅只有0.85%，与9月环比6.67%的涨幅相比差别显著。反而是徘徊在一线城市边缘的广州，10月环涨幅4.6%，领跑一线城市，不过其今年总体涨幅只有12.49%，与北上深相比差距还很大。
19个环比上涨的城市中，廊坊和石家庄两个城市涨幅居前，廊坊环比上涨15.32%，再度成为月度涨幅第一名，同时其2016年涨幅已高达100.96%，10个月房价已翻倍，远高于第二位合肥62.76%的涨幅。这一成绩也是自2008年以来年度最大涨幅，2015年一枝独秀的深圳全年涨幅只有47.5%。
2017年房价还会涨吗?
今年国庆期间的限购成绩单可谓壮观，短短七天时间，北京、天津、南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、南宁、珠海、东莞、福州、惠州共19个城市出台了限购限贷政策。
这次楼市限购限贷有三大特点：一是时间集中在国庆黄金周，传统的购房的黄金窗口，选择在这个时间，说明管理层不希望过热的房市借黄金周失控;二是大多是在半夜出台。熟悉中国宏观政策的都明白，凡是夜深人静出台政策的，后面透露的信号是很明确的，那就是对市场目前的表现不满意，甚至可以说是强烈不满;三是力度之大，前所未有。首套房贷有的提高至35%的历史高点，二套房贷甚至有提高至80%的，限购的力度也比以前更为严格，这次限购限贷，不仅仅是两年后的重启，而是以前限购限贷的加强版。
接下来的问题大家比较关心了：在如此严厉的调控风暴下，2017年房价会否迎来大跌?
还是得吐槽一下，但凡股市房市牛气冲天，十三亿人中至少有7亿就会成为股神房神，专家遍地，各种廉价的观点满天飞。什么暴跌啊，什么拐点啊，什么大跌啊，什么资金正在悄悄逃离房地产啊。我倒真希望发表观点的都是专家，但事实上是，房地产，特别是中国房地产在经济领域里算最复杂的现象。人类历史上，房地产泡沫数次崩盘，但每次崩盘的表现和规律都不相同，很难从中找到某些逻辑。正因为如此，经济学家才不敢去研判泡沫。当然，比较像一点的专家会动辄拿出一些图表和曲线来证明自己的判断，什么房地产总值与GDP的比值啊，什么空置率啊。但我研究房地产这么多年，我很清楚很多数据国家都不清楚，不知道他们怎么知道的，或者怎么算出来的。这么多年研究中国的房地产，我个人只相信市场表现出来的一些特征和指标，也很少动辄去将暴跌大跌等耸人听闻的结论。
