【历保建筑】徐泾蟠龙古镇保留历史建筑修缮实录

徐泾蟠龙在隋朝已有记载，明末清初兴旺成镇。随着时间推移，古建筑、古街道逐渐衰败，昔日的繁华古镇成为“城中村”，改造势在必行。相较于其他传统的“城中村”改造，蟠龙“城中村”改造项目因其独特的地理位置和徐泾镇发展的前景定位，被赋予了更多的责任与使命。

青浦区于2015年底编制完成《蟠龙古镇及周边地区评估报告》，不久后，青浦区徐泾镇蟠龙“城中村”改造项目成为上海首批“城中村”改造项目之一，目标为上海乃至长三角区域的市民打造集水乡底蕴、艺术人文、休闲娱乐于一体的“公园里的新天地”，成为镶嵌在虹桥国际开放枢纽上的江南会客厅。本篇就项目子项“保留木构建筑修缮”进行重点介绍。

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项目概括

蟠龙镇位于青浦区东部，上海西虹桥片区，因坐落于蟠龙港(又称盘龙塘)之西侧而得名。蟠龙港是古时吴淞江五大浦之一，迂回曲折，有“蟠龙十八弯，弯弯见蟠龙”之说，悠悠流水边逐渐形成一个繁华的集镇。建镇至今，历三百余年，发展为东西长一里，南北长半里之十字街，镇里人群居于此，从事耕织。蟠龙镇曾是向上海市区输送粮食的主要集镇之一。

青浦区蟠龙镇拥有区级文保单位香花桥、凤来桥和程家祠堂等。此次修缮的蟠龙镇保留木构建筑是蟠龙古镇市河两侧传统民居，包括蟠龙历史文化风貌区内6处保留历史建筑与1处一般历史建筑等，均始建于清末民初，是古镇历史风貌的典型代表。

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保护修缮的总体思路

本次修缮工程以“风貌保护，功能优化；性能改良，设备更新；资源整合，品质提升；兼顾需求，顺应时代”为目标，对蟠龙古镇历史建筑进行修缮，在保留历史风貌的同时，通过重塑功能为历史建筑注入活力，实现建筑的延续使用。

工程内容包括对建筑整体的木结构体系、构件进行修缮，如梁、枋、柱础等建筑构件，修缮建筑屋面、内、外墙和地坪并修复替换木门窗等，保证其继续使用的安全性，传承并延续历史，原汁原味地体现蟠龙古镇民居特色。

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工程特色与重点

本次保护修缮施工过程中所运用到的材料大部分为旧木料、旧瓦、旧砖，全部为施工单位在旧木料市场根据修缮需求定向回收，最大限度保留古镇风韵。

【修缮前】

【修缮后】

屋面修缮工程

建筑原屋面形式为小青瓦坡屋面，本次修缮在不改变原屋面结构形式基础上进行翻修，同时提升防水等级。过程中依次拆卸瓦件、脊饰，注意原有构建不被破坏，并做好相应记录。后对揭起的瓦件清洗、分类，尽量利用原屋面完好的瓦片复原屋面，已破损瓦件则用同规格、同材质的旧瓦替代。

【屋面修缮对比】

屋脊修缮按照原屋面传统雌毛脊、哺鸡脊、纹头脊、甘蔗脊等做法进行修复。脊中设元宝瓦拼花。

【屋脊式样、元宝拼花等】

墙体修缮工程

建筑原有墙体为小青砖砌筑，局部缺损部位采用同材质、同规格的小青砖进行剔补、重砌。原有墙面表面为白色纸筋灰抹面，按原样修复。

【墙面修缮对比】

大木作修缮工程

原有建筑的大木结构主要采用优质杉木材料，部分木构件糟朽较为严重，根据构件裂损情况，采用嵌补、加铁箍、墩接和更换等方式对大木结构进行全面修缮，确保结构安全。部分保存状况较好需要临时拆卸的木构件，采用编号、检查、修复、复原的方式进行修缮。

在大木作修缮过程中，团队记录下上部梁架及连接构件传统榫卯的连接做法，并对构件进行支护、记录、拆解后临时安全存放。在复原更换后按记录采用传统榫卯做法工艺修复、准确归安。

小木作修缮工程

本工程建筑外立面门窗、传统江南民居花格窗、阳台护檐花板、木栏杆等装饰构件，现状全部残损、缺失，修缮团队按传统形制样式进行补配。

木门窗、阳台包括外窗及内窗，采用万字宫纹、书条纹、海棠花纹等式样长窗及短窗，并用传统形制木门臼、木门轴、木门槛等连接构件连结。外观选用江南传统半混柚木色做旧处理，刷木材保护漆。

栏杆、护檐花板等构件，包括重修、补配楼梯栏杆、阳台栏杆，根据传统样式及历史构件翻模补配。重修楼梯栏杆，扶手高度符合民用建筑标准要求。

【小木作修缮前后】

楼地面修缮工程

一层地面按传统方砖铺地修复，二层按传统木格栅木地板楼地面修复。

【楼地面修缮后】

砖雕仪门恢复

仪门，在上海及江南民居中是常见的，俗称“仪门头”。仪门修缮是本工程修缮的亮点部分，业主方、设计方也高度重视仪门的修缮工作，仪门砖雕前期设计阶段通过反复讨论，修缮团队通过反复的砖雕样品试制、选样，最终取得了圆满的效果。

【砖雕仪门修缮后】

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香花桥畔风景重归

历经4年建设，青浦区徐泾镇蟠龙“城中村”改造项目已然收官，水乡古镇商业空间作为上海蟠龙天地项目已焕新开业。这些老建筑也被活化利用成为商业空间，让人们在感受江南水乡文化的同时，也能享受现代化商业设施的便利。白墙黛瓦、檐角飞翘，此次保护修缮的保留历史建筑，再现了蟠龙的历史风貌，透着浓浓的江南气息，在快速城市化的过程中留住“小桥流水人家”的集体乡愁，呈献“生活的另一种写法”。

*本文部分照片由瑞安房地产有限公司提供

原标题：《【历保建筑】徐泾蟠龙古镇保留历史建筑修缮实录》

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