又一老旧小区改造，启动！

芝罘区凤凰台片区

老旧小区改造近日正式启动

记者实地探访

老旧小区“改”出幸福“同心圆”

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凤凰台片区作为芝罘区西部人口稠密、老旧建筑较多的片区，被列入2022年度老旧小区改造计划。近日正式进场施工，多处“老年病”得到初步“诊疗”。

记者获悉，今年年底，片区4000余户居民将告别楼顶漏雨、污水横流、私家车乱停等“闹心”事。小区恢复高颜值的同时，也让居民更舒心。

与汛期“赛跑”

抢先开展防水施工

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“近日，项目部正式进场，凤凰台片区老旧小区改造同步启动。”烟建集团项目经理、改造工程负责人姜明学告诉记者，经过紧张施工，小区外墙粉刷已完成60%、内墙粉刷完成40%，11000多米的地下管线施工已完成1500多米。同时，安设5处新能源汽车充电桩、一处电动自行车停车棚。

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改造前，凤凰台片区道路破损，私家车沿路沿街停放等情况较为突出。针对居民“痛点”，项目部对小区西侧商业网点楼前的空间进行重新划设，对入场车辆实施统一甄别。

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建成后，这处崭新的停车场可为周边提供近30个车位，缓解“停车难”问题。同时，针对降雨天气，项目部为部分漏水较为严重的顶楼住户提前开展防水施工，及时更换屋瓦，重做防水层，确保居民安全度汛。

少封路多疏导

不给居民日常生活“添堵”

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据悉，本次列入改造的凤凰台片区老旧小区，包含南台南区、南台北区、楚凤一街东大院、楚凤一街西大院等多个小区，小区楼况各异、情况复杂。由于管线施工等涉及多个专营单位，改造楼宇分属多个街道办事处，改造开始前的走访和征询工作量，也大了不少。

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凤凰台片区开展改造的另一难点，在于逼仄的施工面。在现场记者看到，小区进出的主干路凤凰台一街、凤凰台二街、凤良巷等均为二车道，居民日常出行“紧巴巴”，施工机械和车辆也无从“施展手脚”。

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“为把给居民带来的影响降到最低，我们在施工前预先征求居民意见，对主干路施工进行分段半幅施工，修完一段就立刻开放通行，同时预先设立施工提示牌，告知居民封闭路段。”姜明学说。这样的换位思考，在改造过程中贯穿始终。年底，凤凰台片区将旧貌换新颜，部分事关居民日常生活的关键设施，力争在12月底全面交付。

老旧小区齐“变身”

幸福生活来“敲门”

“蝶变”进行时，一起来关注

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6月以来，芝罘区老旧小区改造正式进场施工，截至7月底，芝罘区老旧小区改造累计更换自来水、热力、燃气、雨污水、弱电线缆入地等各类管线8.27万米，完成楼体内、外墙粉刷约102.4万平方米，重修沥青、铺设道板砖4.07万平方米，屋面防水0.25万平方米，安装机动车充电桩35个、非机动车棚7处。

居民全过程参与，是今年改造工作的亮点之一。改造实施前，芝罘区住建局多次组织设计院及各小区的物业公司、产权单位，现场研讨水电管网、道路停车、技防消防等方面的改造项目，并针对老旧小区改造面临的问题，不断充实改造方案细节。

坚持“改造前问需于民、改造中问计于民、改造后问效于民”，最大限度地尊重居民意见，引导群众转变观念，变“要我改”为“我要改”，形成社会各界支持、群众积极参与的浓厚氛围。来源：芝罘湾畔

原标题：《又一老旧小区改造，启动！》

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