示范法院创建⑦丨“代表+法官”——聚焦物业纠纷推进源头治理

2022-05-26 19:55

来源：澎湃新闻·澎湃号·政务

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5月24日，合川法院与合川区南津街街道办事处人大工委联合开展“代表+法官”推进物业纠纷源头治理系列活动。合川法院审判委员会专职委员高山、南津街街道人大工委主任王维芳，合川法院民三庭、南津街街道物管办，区住房城乡建委、区物业管理协会、紫荆物业公司相关工作人员及4名市区两级人大代表参加活动。

首先，相关单位工作人员与代表一行来到合川区江亭路社区华帝领域小区开展“代表+法官——送法进小区助力美好家园”法律宣讲活动。高山专委结合民法典的规定向在场群众讲解了物业服务合同相关法律知识并公布6个物业领域典型案例。合川法院民三庭干警为群众解答了法律问题并与代表一起发放物业纠纷实用法律手册，提高群众守法用法意识，营造和谐氛围。活动现场，相关单位工作人员和代表还一道听取了群众关于物业服务的意见建议。

*人大代表参与发放物业纠纷实用法律手册

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随后，相关单位工作人员与代表一行前往紫荆物业公司进行走访调研，听取了公司负责人关于企业文化、经营发展方向、智能化建设等相关方面的介绍。

在驻合川区物业管理协会纠纷易解工作站，相关单位工作人员与代表共同观摩了3起物业服务合同纠纷现场调解，合川法院民三庭法官参与指导。

最后，合川法院、区住房城乡建委、南津街街道办事处、区物业管理协会、紫荆物业公司进行座谈交流。南津街街道办事处社区服务中心主任杨书琴介绍了辖区内物业管理工作现状及面临的困难，合川法院民三庭庭长唐伟介绍了今年以来法院受理物业服务合同纠纷案件数量、态势，其他与会单位同志分别围绕各自职能介绍了涉物业领域工作开展情况并提出了建议。

市人大代表彭德利表示

近年来，法院、街道办事处和物业主管部门持续推进物业纠纷化解工作向基层延伸，取得了很好的效果。希望法院以纠纷易解工作站点为支撑，持续加强物业纠纷化解的法律指导；政府部门多关心物业企业的生存与发展，在法规和政策框架下为物业企业减轻负担、保驾护航；各相关单位应经常性开展专题研讨、调研活动，加强前瞻问题研究、突出问题处置，共同发力，更好开展工作。

南津街街道人大工委主任王维芳表示

要树立物业就是民生的观念，通过妥善化解物业纠纷促进社会和谐。相关部门要加强协作，多沟通多研讨，加强源头治理；物业企业要加强合规管理，提升服务质量，促进企业健康发展；物业协会要探索评先评优等一系列制度，营造公开公正的竞争环境，促进行业良性发展。

合川法院审判委员会专职委员高山表示

物业纠纷涉及千家万户，与社会民生息息相关，妥善化解物业纠纷需要各方联合发力。一是要将矛盾化解关口前移。要依托纠纷易解工作站点，与相关部门、物业行业加强共性问题的研究，妥善应对和处理突出问题。二是要推广示范判决机制。对典型案件，加强事实争点和法律争点的说理，并融入社会主义核心价值观，充分发挥示范判决的指引作用，达到“审理一案，教育一片”的良好效果。三是要加强普法宣讲。积极联合开展法治宣讲活动，提高群众法律意识和业主自治意识，引导广大业主和物业公司依法办事、依法维权，采用诉前调解方式化解矛盾，促进和谐稳定。

合川电视台、合川日报记者参加并报道。