通州南大街腾退项目新消息！涉住宅及成套楼房约8300户…
2021-10-29
通州南大街棚改项目涉及住宅及成套楼房户数约8300户！
小编获悉，近日相关网站发布了“通州区南大街腾退保护更新项目住宅腾退法律服务”招标公告，项目总占地面积约75.60公顷，涉及住宅及成套楼房户数约8300户。
公告显示，通州区南大街腾退保护更新项目位于副中心中部04组团的通州古城内，东至故城东路、西至中仓路、南至玉带河东街、北至新华大街。
项目总占地面积约75.60公顷,现状地上物总建筑面积约54.13万平方米，其中住宅约41.43万平方米，住宅及成套楼房户数约8300户（最终住宅及成套楼房户数根据项目实施情况进行调整确定)。
据小编了解，日前“通州区南大街腾退保护更新项目国有土地上住宅平房申请式腾退补偿与安置方案”已经完成意见征求，目前进度是中仓街道办事处、区住保中心正紧锣密鼓的组织各服务机构对居民提出的宝贵意见及建议进行梳理、汇总，并会同有关部门对相关意见进行商讨。
根据此前消息显示，通州区南大街及周边地区腾退项目范围，总面积约86公顷。项目建筑规模401605.46㎡，共6488户。其中住宅6167户，非住宅321户。
而此次的公共中透露，总占地面积约75.60公顷,现状地上物总建筑面积约54.13万平方米，其中住宅约41.43万平方米，住宅及成套楼房户数约8300户。
比较之前的数据来看，更新项目总规模将有所增加。而据小编了解，南大街腾退保护更新项目或许也将分步推进……
部分标段需研究再决定何时启动
日前，有网友询问南大街及周边地区腾退项目20标段的信息，官方回复显示，所提区域尚未纳入南大街腾退保护更新项目工作实施范围之内，何时启动需下一步研究再决定。
Q:
我家位于通州区南大街，去年腾退入户测量（第20标段）。父母多年盼望拆迁腾退终于去年有实质性进展，但九月初公布腾退公告（意见征求稿）显示没有我家所在标段，一共4个标段未在此次范围中，请问还会有下一步腾退方案吗？什么原因导致4个标段未入围？都在南大街为什么会已经入户测量但没有在具体腾退主体内呢？家人多年期盼落空，企盼领导回复解心中疑虑…
A:
经通州区中仓街道核实：您反映的为南大街腾退保护更新项目，2021年8月30日对通州区南大街腾退保护更新项目国有土地上住房平房申请式腾退补偿与安置方案（征求意见稿）进行公示，您所提区域尚未纳入南大街腾退保护更新项目工作实施范围之内，何时启动需下一步研究再决定。
据悉，在此前的透露的“通州区南大街及周边地区腾退项目范围”涉及20个标段，而日前公示中仅涉及1-7、9-11、14-17等14个标段。
↑最新标段示意图
对比此前发布的标段示意图看，此次公示未涉及8、12、13、18、19、20标段，以及3标段的部分区域。
↑此前标段示意图
结合最新信息来看，通州区南大街腾退保护更新项目总占地面积约75.60公顷,现状地上物总建筑面积约54.13万平方米，其中住宅约41.43万平方米，住宅及成套楼房户数约8300户。
这些尚未纳入南大街腾退保护更新项目工作实施范围之内的标段，何时启动需下一步研究再决定。
来源：通州小兵
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