你知道广州目前在售的新房住宅有哪些吗？史上最全的购房宝典来袭！！！

从2016年至今，广州已经连续两年成为全国土地财政收入的大户了。

你知道广州目前的在售项目有哪些吗？

今天就给你们一个超实用的购房宝典，

赶紧点击收藏吧。

自从广州楼市执行限价措施以来，广州的一手新房房价都较为平稳，为保障广州全年房价升幅控制在5%以内，部分楼盘或将在一年内不准涨价。此外，据悉，目前广州部分区域楼盘不仅在新拿预售证备案价方面有所限制，在网签方面同样如此。

如此一来，各大楼盘或许会更加挑客，比如优先全款客户等；不过，房价很难再大涨，对于购房者而言也算是一大好事。

【天河区】

天河区可谓是寸土寸金，一直以来都是供应紧缺，在售的一手住宅已经是为数不多，其中保利天汇、金地天河峯睿、城投珠江天河壹品、阳光城当代·檀悦MOMA、珠江花城佳兆业壹号、合景 臻颐府这几个项目都一直很畅销，而合生缦云为待售。

而珠江花城作为天河的价格洼地，所以咨询的人也会比较多。这个项目坐落于奥体新城——天河国际宜居社区，由住宅、小学、幼儿园及商业体等组成，共分六期开发，分别为“花间”、“香颂”、“锦官“三大组团，规划户数约6000户。 社区内拥天河最大小学占地2万㎡、超级普惠幼儿园以及双托儿所，均以超省一级标准建设；执信中学坐落项目北侧；实现16年全龄段省一级教育就在家门口。规划19号线地等重要区域。社区2接业圈、天河北、琶洲等商务核心区；社区内将建4500㎡大型私享公交总站，为版块内最大的社区旗舰型交通配套。 项目产品为约70-140㎡“2+1至5房”夺金户型，超87%实用率，比同面积产品多一个房间。2.5万㎡Block独立商业中心，1公里二层绿色商业连廊系统，连通全社区；社区内另涵括三大泳池、生鲜超市、社区医疗医院、社区服务中心、文化活动中心、社区居委会、邮政所、派出所等完善生活配套。项目生态规划优越，享受5+1公园体系：奥林匹克体育公园、影视文化休闲公园、世界大观、天河儿童公园、岐山公园+10万平方米珠江四季花园园林绿地；诠释健康人居、绿色生态的品质生活。

珠江花城

在售

参考价格：起价60000元/㎡

楼盘地址：岐山路183号（天河儿童公园旁）

楼盘电话：4008196329

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【越秀区】

越秀区一直被誉为“广州的教育强区”，诸如培正中学、东风东路小学等省级名校均落户于此，加之成熟的老城区配套，该区域向来备受购房者青睐。对比天河区，越秀区在售的一手住宅更显稀缺，只有5个新房项目，均价主要集中在6-16万元/㎡。

【荔湾区】

作为老城区之一，荔湾区以其成熟的生活配套获得不少购房者的青睐。目前，荔湾楼市主要供货区域在于广钢新城、广船新城、白鹅潭CBD片区。当前荔湾区在售楼盘约16个，售价集中在5-7万元/㎡区间。未来，随着鹤洞村、茶滘村等旧改项目的推进，以及万科千亿资产包的落地，荔湾楼市仍大有看头。上周小编去了万科金域曦府和力迅·西关雅筑实地考察，现场真的非常火热，因为项目正处于广佛交界的芳村，无论是通勤还是生活配套都很方便，周边配套成熟且繁华，是不少老广置业的不错选择。

力迅·西关雅筑

在售

参考价格：起价65000元/㎡

楼盘地址：广州·荔湾·中山七·陈家祠旁

楼盘电话：4008190357

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万科金域曦府

在售

参考价格：起价48000元/㎡

楼盘地址：1号线地铁花地湾站旁

楼盘电话：4008190725

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【海珠区】

海珠区在售新房并不多，而且售价跨度较大，主要在6-13万元/㎡。众所周知，中海地产对海珠是情有独钟的，所以也打造了很多标杆项目，如：中海观云府、中海观澔府、中海映澜台、中海观澜府（售完）和中海江泰里。

很多都是一线江景的大平层，不愧是老城区的江景豪宅的“天花板”。

中海观雲府

在售

参考价格：起价65000元/㎡

楼盘地址：海珠湾·南洲地铁站A口/D口对面

楼盘电话：4008197089,0481

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中海观澔府

在售

参考价格：起价75000元/㎡

楼盘地址：广州市海珠区工业大道南侧环岛路、海珠艺术创意园西

楼盘电话：4008197089,0219

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中海映澜台

待售

参考价格：价格价格待定

楼盘地址：海珠海珠区石溪村蚝壳洲东街93号

楼盘电话：4008197089,0413

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中海江泰里

待售

参考价格：价格价格待定

楼盘地址：广州市-海珠区-江泰路46号

楼盘电话：4008197089,0343

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而小编昨天去了珠光·海珠新城，项目位于东达华南快速路，西临广州大道，北拥国家湿地公园，南接珠江后航道。

坐拥广州新中轴南端最后一公里的黄金区位，与珠江新城CBD、广州塔共同承载着广州12公里城市中心界面的重磅规划。

项目规划将参考伦敦金融街为蓝本，聚力全球顶尖团队，打造科技创新文化展示、科创商务、文化创意、品质宜居四大片区，形成集生态、商务、历史文化、宜居于一体的岭南特色大城。是珠光集团以高标准和资源规划打造的中国城市更新范本的超级综合体。

珠光·海珠新城

在售

参考价格：起价67000元/㎡

楼盘地址：南洲路133号海珠创新城市展厅旁

楼盘电话：4008196575

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【白云区】

白云区，对很多广州买家来说存在感有些低。意向一手房的刚需&刚改购房者而言，大多数要么选择向东，置业黄埔和增城；要么向南，置业番禺和南沙。所以位于中心的白云就尤为尴尬，但白云从来都不缺新盘，7月在售的就已经有41个了，小编觉得做值得入手的新房项目有3个，分别是品实云湖花城、保利阅云台和越秀天悦云湖。

品实云湖花城

在售

参考价格：起价39000元/㎡

楼盘地址：湖滨南路与石沙路交界处（8号线亭岗站C出口）

楼盘电话：4008190761

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保利阅云台

在售

参考价格：起价48000元/㎡

楼盘地址：三元里大道以北（智慧少年宫旁）

楼盘电话：4008197089,1993

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越秀天悦云湖

在售

参考价格：起价38000元/㎡

楼盘地址：亭岗地铁站B出口

楼盘电话：4008190723

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【番禺区】

当前，番禺区的住宅项目主要集中在市桥、亚运城、万博CBD等板块，既有江景豪宅，也有小户型刚需产品，价格跨度较大，上至10万元/㎡、下至2.5万元/㎡都有。其中珠江铂世湾、品秀·星瀚和越秀·和樾府都是番禺在售的新房项目中比较优质且相加比最高的。

越秀·和樾府

在售

参考价格：起价59000元/㎡

楼盘地址：番禺大道与汉溪大道交汇处西侧

楼盘电话：4008190327

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品秀·星瀚

在售

参考价格：起价36000元/㎡

楼盘地址：地铁22号线陈头岗站旁

楼盘电话：4008190732

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珠江铂世湾

在售

参考价格：起价47000元/㎡

楼盘地址：华南新城高尔夫东侧

楼盘电话：4008190752

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【南沙区】

站在湾区时代的风口上，关于南沙的描述自然毋庸多言。今年南沙更是享受着红利，国家以及政府多方的扶持，力捧南沙成为“湾区C位”无论是片区规划、交通建设，还是配套的建成，南沙每一次动作都会引起市场的广泛关注。当前，南沙区一手住宅售价以“2”字头居多，一共有45个新房项目，而作为南沙重点发展的板块“南沙湾”也逐渐打造成为国际化的新都会。

越秀·珠实天悦海湾

在售

参考价格：起价33000元/㎡

楼盘地址：广州南沙·南沙湾·港前大道（邮轮母港南侧）

楼盘电话：4008197089,1678

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【黄埔区】

近年来，黄埔区发展迅速已是有目共睹，产业、教育、交通配套日益完善，多个板块价值凸显；城市更新的步伐也在推进中，将加快盘活土地活力。在片区规划和旧改并进，未来黄埔的发展潜力自然不言而喻。黄埔目前在售的新房住宅项目共有38个，价格在2.4万~6万左右，科学城&知识城两个新打造的大城瞬间将黄埔的房价推至高潮。

黄埔中央城

在售

参考价格：起价33000元/㎡

楼盘地址：开源大道22号

楼盘电话：4008190352

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【增城区】

增城作为不限购而且是整个广州的“房价洼地”，伴随穗深城际、地铁21号线和13号线的开通，增城区交通条件大幅改善，无论是备受热捧的新塘、朱村板块，还是后备力量充足的荔城板块，都能实现一小时到达主城区。因此，增城也成为了不少天河上班族的置业选择，是名副其实的置业热区。当前，增城区在售一手住宅众多，共有95个，是广州11区里供应量最为充足的，均价大多在1.5-3万元/㎡的区间。其中中建凤榕台和保利水木芳华都位于21号线的凤岗站上，两个项目都是刚开盘就疯狂被抢购，因为其性价比高，总价低容易上车，首付仅需30w，预算不多的小白领又想在广州安家的话，这两个项目都是很不错的选择哦。

中建·凤榕台

在售

参考价格：起价17000元/㎡

楼盘地址：广州科教城地铁21号线凤岗站(快站) C出口

楼盘电话：4008196579

限时可享额外优惠

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保利水木芳华

在售

参考价格：起价16500元/㎡

楼盘地址：科教城21号线凤岗站C出口科技小镇旁

楼盘电话：4008190675

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御溪世家

在售

参考价格：起价20000元/㎡

楼盘地址：中新镇广汕路

楼盘电话：4008197089,0711

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【花都区】

最后要说到的就是花都了，在售项目有42个，价格普遍在1-3万，其中最为热门的就是雅居乐花城雅郡 ，雅居乐品牌 28 年，匠心打造品质人居，深耕花都 20 年，深受花都人热爱。 项目位于花都区 TOD 北站新城，广州北站作为亚太 TOD 综合枢纽集普铁、高铁、城轨、地铁 于一体，共规划 37 条轨道线路交汇串联珠三角；地铁 9 号线（已开通）和 8 号线（延长线规划中）双地铁通 达广州各区。北站新城投资超 100 亿建设，按“站城一体”理念进行整体规划分为西广场（商旅服务、总部办 公等城市门户名片）、东广场（大型免税商业综合体、星级酒店等商旅服务设施，与 T4 航站楼无缝对接）以及 现代会展区，打造广州北部空铁联运大型交通枢纽、商旅门户及现代服务业平台、绿色生态站城融合发展区。空铁联运，北站 tod 与白云机场之间建设快速通道，规划 T4 航站楼可从北站办理登机， 快速通达全球。自带约 1.5 万㎡体育公园，配置全龄段智能运动设备、篮球场等，满足全家人的运动需求。雅居乐物业排名全国 TOP4，为业主提供贴心服务。除了体育公园，项目红线外还建有雅居乐主题 生活在公园环绕里。新华五小就在家门口，接送更方便。3 公里上许广高速，可快速到珠江新城。

雅居乐花城雅郡

在售

参考价格：起价17500元/㎡

楼盘地址：工业大道旁雅居乐花城雅郡

楼盘电话：4008197089,1809

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好啦，今天关于广州在售项目的分享就到这里啦，史上最强购房攻略小编已经整理好了，赶紧点击收藏吧，还有部份项目在更新中！如果你对哪个项目感兴趣，可以扫描下方二维码或者点击链接关注我，了解更多房产干货哦～