德州表态了！事关齐河未来！能否划归济南？

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多年来，关于齐河县划归济南的呼声一直很高。据说，从济阳商河划归济南时就传闻不断，齐河那边也很积极。只是德州不愿意，毕竟那是人家GDP最高的县了。

不过，济南和齐河县一衣带水，紧靠黄河两岸，与济南市的天桥区、槐荫区、长清区隔河相望，与济阳区相临，一体化发展显然更能激发两地的发展潜力。

12月21日，《德州日报》全文发布了12月17日中国共产党德州市第十五届委员会第九次全体会议通过的《中共德州市委关于制定德州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》。在“全面对接省会经济圈一体化发展”部分，《建议》指出：“十四五”时期，山东省德州市将积极主动对接济南规划政策，支持与济南毗连区域融入新版省会城市规划，并支持齐河、禹城、临邑打造融入省会经济圈一体化发展先行区。

这意味着什么呢？

作为德州市的官方表态，德州市“支持齐河、禹城、临邑打造融入省会经济圈一体化发展先行区”，请注意，支持融入省会经济圈并非是要划给你，就跟当年北京与河北的燕郊一样，可以跟你打造一体化发展区，但是燕郊终归不是北京的，齐河也并不归济南管理。

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多年来，济南有关部门及省市级有关政协委员曾多次提出要把齐河划归济南来，但是相关提议一直没能推进下去。

2018年1月份举行的省政协两会上，民盟山东省委提案，建议将齐河、邹平、禹城划归济南。

2018年1月，济南新旧动能转换先行区获得国务院批复。同年3月底，《济南新旧动能转换先行区总体规划(20182035)》草案编制完成并进行公示，齐河被规划为先行区西翼。

2020年1月，济南发布《争创国中三年行动计划》，提出“济南齐河全面发展”，与齐河“联手打造黄河湿地公园”，共建黄河生态保护与发展。

2020年10月份，《济南综合交通枢纽发展战略规划(征求意见稿)》发布，在所附的《济南综合交通枢纽省部主要争取政策表》提到：合理调整行政区划，积极争取济南枢纽城市合理调整行政区划，争取将齐河县划归济南。

今年11月，济南市发改委在人民网领导留言板答复网友问询时指出，为加快推进实施区域协调发展战略，促进济南、淄博、泰安、聊城、德州、滨州、东营等7市一体化发展，高水平建设现代化省会经济圈，6月3日，山东省人民政府出台了《关于加快省会经济圈一体化发展的指导意见》，明确提出了“建设省会经济圈绿色一体化发展示范区，在严格保护生态环境的前提下，支持济南新旧动能转换先行区、淄博市周村区、齐河县、邹平市四地，打破行政壁垒，探索建立统一高效协调的一体化发展新机制，为省会经济圈实现高质量协同发展打造样板、提供示范。支持各地立足本地实际，找准结合点，在规划建设、土地使用、投资管理等重要领域先行先试，开展一体化制度创新”。

济南市发改委表示，“目前，省会经济圈各市和济南新旧动能转换先行区、淄博市周村区、齐河县、邹平市均选派骨干力量在济南集中办公，省会经济圈一体化联席会议制度已经建立并成功召开第一次联席会议，济南新旧动能转换先行区、淄博市周村区、齐河县、邹平市四地也将于近期建立省会经济圈绿色一体化发展示范区联席会议制度并召开第一次联席会议。”

如今，新旧动能转换先行区、争创国中、黄河流域生态保护和发展，三大国家战略在济南交汇叠加，且在落地规划中都涉及齐河。而济南也在省会经济圈一体化中将齐河等区县列为重点发展极。

现在，德州市官方表态，“支持齐河、禹城、临邑打造融入省会经济圈一体化发展先行区”，意思很明确，支持联合发展、一体化发展，但是齐河依旧是人家德州的。

如此看来，齐河划归济南，恐怕并非短时间内能实现的了。还需要经过很长时间的努力和等待。

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既然“齐河划归济南”，短期内无法实现，那么齐河的房子能买吗？

我想说的是，买肯定能买，看你买了干啥？如果你觉得济南的房价贵，去齐河买未尝不可。只是那里便宜吗？划算吗？

目前，齐河沿黄河附近的几个楼盘，价格都不低，均价在7600元/平左右，高的在8500左右。这样的价格，跟济南济阳、先行区、长清、章丘的房价很接近了。

如果你是为了自住，工作在济南在齐河住，也未尝不可，毕竟距离济南西站也就20分钟的路程。但是要是投资，你可要慎重了，短期内齐河不会划归济南，你买了等升值？就那个地方？如果齐河不能划归济南，开发商自己都不信会升值。

距离北京比较近的燕郊就是个现实的例子，燕郊房价从2017年的38000元跌至今年的18000元，跌幅超52%。

在有了燕郊的前车之鉴的情况下，齐河的房子，还是谨慎购买吧！除非你认定了齐河能很快划归济南，要是等上二三十年，你就被套住了。

部分内容综合济南日报等