腾讯内容开放平台

近日，绍兴市住房与城乡建设局编制了《绍兴市农房设计方案通用图集》，绍兴人农村建房子终于有了官方“范本”！

以前绍兴农村的房子可谓五花八门，有的豪华、有的不协调、还有点功能不齐全。这次发布的通用图集，分平地型、水网型、山地型三种，从众多方案中筛选出比较优秀的30套方案集合而成，彰显出绍兴地方特色，符合农民生活习惯，贴近实际，兼具借鉴性和推广性。

可谓是又美观、又实用！

山地型

占地面积：110㎡

建筑面积：290㎡

在平面功能的布置上以人为本，平面布局设计合理，有较大的起居、炊事、卫生、贮存空间和合理的从事生产、经营活动的空间，通过对民居内部形态的更新实现对民居与建筑文化延续。

本方案适用于山地地区。注重结合农民的农事劳作，农具间与车库结合设置。

占地面积：90㎡

建筑面积：200㎡

建筑形态上，以现代的形式体现了江南特有的坡屋顶，引入现代屋顶平台，以适应居住功能以及新农村的现实需求。引入立体绿化理念，满足通风采光的同时也美化了室内环境。在屋顶设置屋顶花园，使建筑无论是立体上还是平面上都有绿化系统。

本方案适用于山地地区。注重结合农民的农事劳作，农具间与储藏室结合设置。

占地面积：110㎡

建筑面积：280㎡

本方案一层厅、室主要围绕精神核心空间堂屋展开；二层房间主要围绕活动核心空间家庭展开；户型布置紧凑，交通面积最小，居室数量最多，便捷各房抵达，增强空间利用。考虑四世同堂，便捷相互照顾，增厚代代温情。一层老人房内卫生间，可根据情况变为小孩房，方便照看，也可做书房或者棋牌室；车库可改为卧室或农具间；二层南卧室可改成书房或其他用途。

本方案适用于山地地区。注重结合农民的农事劳作，农具间与车库结合设置。

水网型

占地面积：140㎡

建筑面积：210㎡

在住宅设计中体现国家建设阶段节约型社会的战略思想，体现建筑节能和建筑节地原则。充分体现建筑环境、生态观，促进环境的可持续发展。有宜人的绿化和景观，具有规模适宜，形态丰富的交往、休憩空间。建筑造型体现时代风貌和传统文化相结合。

本方案适用于水网地区。注重结合农民的农事劳作，农具间与车库结合设置。

占地面积：90㎡

建筑面积：140㎡

主要吸收绍兴住宅择水而居的特点，将水系引入居住区域。同时，利用建筑本身错落起伏的关系，构筑一幅和谐亲切的水乡生活画面。在考虑到村镇居民的生活习惯上，充分利用基地，布置了较大的前后庭院、厨房以及起居室，营造一个适合村镇居民的生活习惯的住宅。继承传统的绍兴风味，结合现代的住宅风格，创新现代的村镇住宅。

本方案适用于水网地区。注重结合农民的农事劳作，农具间与储藏室结合设置。

占地面积：80㎡

建筑面积：200㎡

以绍兴台门的建筑模式为依据，继承和创新。结合“开-闭开-闭-开”的空间特色，使得建筑的前院、后院、内庭等不同的空间形式互相关联、彼此影响，组成较有情趣的住宅内部生活氛围。

本方案适用于水网地区。注重结合农民的农事劳作，农具间与车库结合设置。

平地型

占地面积：120㎡

建筑面积：360㎡

在平面功能的布置上以人为本，平面布局设计合理，一层为主要家庭成员公共活动空间，二层为卧室等功能空间，动静分区明确，居住空间内食寝分离、居寝分离，同时也照顾到当地居民的生活习惯。

本方案适用于平地地区。注重结合农民的农事劳作，农具间与车库结合设置。

占地面积：80㎡

建筑面积：210㎡

在传统的平面布局上将平面分为2块，分别为洁区（客厅、卧室）和污区（厨房、卫生间、餐厅、储藏室、楼梯）。这样的分区做到了洁污分区，功能平面合理舒适。按楼层划分，动（一楼）、静（二楼）、静（三楼）。一层主要是对外（客厅、餐厅、厨房、卫生间），二层主要是对内（主卧室、书房），三层主要是对内（卧室），功能数目为4室2厅4卫，立面风格为民居风格。

本方案适用于平地地区。注重结合农民的农事劳作，农具间与储藏室结合设置。

占地面积：120㎡

建筑面积：310㎡

大尺度大开间，大手笔合理划分空间布局。明厨明卫，干湿分明，彰显人性化。动线规划合理，空间亦动亦静。主卧设置步入式衣柜，独立卫浴，空间丰富有层次，更加私密。本方案以当地民居为根基，充分吸取传统民居的优点。借鉴当地民居的传统文化,吸取外来的精华。

本方案适用于平地地区。注重结合农民的农事劳作，农具间与储藏室结合设置。

占地面积：100㎡

建筑面积：240㎡

建筑造型采用双单坡为传统双坡屋顶的变形，建筑材料应用当地的砖、毛石、灰瓦与现代的钢筋混凝土、飘窗相结合，造型上以白墙灰瓦为主调，将传统符号与现代形体相结合，形成优雅，独特的建筑风格。

本方案适用于平地地区。注重结合农民的农事劳作，农具间与车库结合设置。

如果需要全部30套设计方案的，可以关注绍兴头条，回复关键字“农村”即可。

房子的户型都有了

那么要怎么申请才能在农村造房子？

下面流程都给你准备好了！

为加强农村宅基地及农民建房审批管理，去年，浙江省农业农村厅、省自然资源厅、省住房和城乡建设厅联合印发《农民建房“一件事”办事指南（2020年修订版）》。

《指南》适用于农村村民（具有农村集体经济组织成员资格的人员），所称的农民建房是指农村村民在其宅基地上建造住宅房屋的建设活动。要如何申请？随小编详细了解~

涉及办事事项：农村村民住宅用地审核（含资格审核）、乡村建设规划许可、建设工程规划许可（涉及城镇建设用地范围）、确定农房设计方案、建设工程施工许可、确定房屋四址（放样）、农房竣工验收。

受理机构

乡（镇）人民政府、街道办事处。

村集体经济组织或者村民委员会可以为村民提供农村住房建设有关审批、用地和规划核实手续等事项代办服务。

决定机构

乡（镇）人民政府、街道办事处：农村村民住宅用地审核（含资格审核）、确定房屋四址（放样）、农房竣工验收。

设区市、县（市、区）自然资源主管部门：乡村建设规划许可、建设工程规划许可（城镇建设用地范围内适用）。

设区市、县（市、区）住房和城乡建设主管部门：确定农房设计方案、建设工程施工许可（工程投资额在30万元以上并且建筑面积在300平方米以上的建筑工程适用）。

根据《浙江省农村住房建设管理办法》规定，乡（镇）人民政府、街道办事处可以受设区市、县（市、区）人民政府及其有关部门委托实施相关行政许可。

申请条件

总体要求：申请人应当符合相关资格条件；农村住房建设应当符合国土空间规划（含现行正在实施的各类法定规划）和相关管制要求，科学选址，尽量利用村内原有宅基地、空闲地以及其他存量建设用地、未利用地，不占或尽量少占耕地，不得占用永久基本农田，确需占用耕地的要落实占补平衡，确保耕地数量不减少、质量不降低；位于各级自然保护区、国家公园、风景名胜区或者历史文化名镇、名村、传统村落等区域的，应当符合相关保护规划；从严控制农房占地面积、建筑面积、建筑层次和总建筑高度，严格执行“一户一宅”制度，建新必须拆旧；不得在地质灾害隐患点建房，严格控制地质灾害易发区和利用山体切坡建房，确实无法避让的，应治理达到安全要求后方可建造；涉及占用农用地的，须先行办理农转用审批手续；涉及占用林地的，应当依照林业管理有关法律、法规以及国家和省有关规定办理占用林地审批手续；无房户、危房户和符合社会救助条件的申请人，可优先获得批准。

具体要求：由设区市、县（市、区）人民政府及其有关部门结合各地实际制定并公布农民建房申请条件。

办理流程

（一）农村村民向户口所在地的村集体经济组织或者村民委员会提出建房书面申请，提交村集体经济组织、村民委员会讨论审核。

（二）经村集体经济组织、村民委员会讨论通过后予以公示。公示无异议的，向乡（镇）人民政府、街道办事处或在浙江政务服务网上递交申请材料。

（三）乡（镇）人民政府、街道办事处重点审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、拟用地是否符合相关规划、宅基地和建房（规划许可）申请是否经过村组审核公示、是否有农房设计方案等。符合条件的由乡（镇）人民政府、街道办事处核准农村宅基地和建房（规划许可）审批表并向申请人核发农村宅基地批准书和受托核发乡村建设规划许可证。在城镇建设用地范围内的农民建房，由自然资源主管部门或乡（镇）人民政府、街道办事处受托核发建设工程规划许可证。工程投资额在30万元以上并且建筑面积在300平方米以上的建筑工程，还应当由建设主管部门或乡（镇）人民政府、街道办事处受托核发建设工程施工许可证。乡（镇）人民政府、街道办事处要积极建立一个窗口对外受理、多部门内部联动运行的农村宅基地用地建房联审联办制度。

（四）申请人取得相关审批证书，并与建筑施工单位或农村建筑工匠签订施工合同后，应预约申请放样。乡（镇）人民政府、街道办事处应当自收到建房村民放样申请之日起7个工作日内，及时组织相关人员到现场进行开工查验，实地丈量批放宅基地，确定建房位置。

（五）乡（镇）人民政府、街道办事处应当加强对农村住房施工现场的监督巡查。建房村民应当将确定的基槽验收、竣工验收时间事先告知或者经由村民委员会告知乡（镇）人民政府、街道办事处。乡（镇）人民政府、街道办事处届时应当派员到场监督并形成记录。

（六）农户建房完工后，乡（镇）人民政府、街道办事处组织相关部门进行验收，实地检查农户是否按照批准面积、四至、建筑高度等要求使用宅基地，是否按照批准面积和规划要求建设住房等，并出具《农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表》。通过验收的农户，应及时向不动产登记部门申请办理不动产登记。

（七）乡（镇）人民政府、街道办事处负责将农村住房建设管理中收集的资料整理归档，参照城市建设档案管理规定和标准，加强农村住房建设档案管理并建立电子档案，并及时将审批情况报县级农业农村、自然资源、住房和城乡建设主管部门备案。

具体事项可咨询当地村集体经济组织、村民委员会，乡（镇）人民政府、街道办事处。

转发、收藏！

总有一天会用得到！

我们不生产资讯，我们是资讯的搬运工

来源：绍兴头条

版权归原作者所有，如有侵权请及时联系删除