碧桂园涉足防水材料？地产巨头正在跨界掌控建材板块

近日，明光市举行11月份重点项目集中开工仪式。本次集中开工15个项目，总投资47.38亿元，涉及工业经济、基础设施、社会事业等领域。

其中，安徽碧橙材料科技有限公司总经理沈立迎参加了此次开工仪式，意味着安徽碧橙项目正式开工建设。安徽碧橙材料科技有限公司计划投资新建年产45万吨水性环保涂料及辅料项目，该项目位于安徽省滁州市明光市经济开发区绿色涂料产业园。 据媒体报道，碧橙科技为国内地产巨头碧桂园关联公司。成立于2017年10月，其经营范围包括涂料、隔热和隔音材料、密封用填料、轻质建筑材料、建筑防水卷材产品、专用化学产品、化工产品的制造及销售等。 碧橙科技秉承向建筑工程领域提供系统化优质产品与应用技术服务的发展目标，重点布局在内墙涂料、外墙建筑涂料、特种砂浆、艺术涂料、防水材料、地坪涂料、建筑辅材、一体化保温板等系列产品的生产及技术研发。

资料显示，碧桂园另一关联公司深圳市碧桂园创新投资有限公司于2020年底战略入股建筑防水领域头部品牌、国家级高新技术企业卓宝科技。 根据碧桂园创投产业链投资团队的投研判断，防水材料广泛应用于房地产与基础建设领域，拥有千亿级的市场规模，需求端稳定增长。不同于分散的C端市场，防水材料需求以B端客户为主，头部企业依托产能规模和合理布局，规模效应明显。

对于房产巨头碧桂园跨界涉足防水、涂料行业，业内人士表示，其主要是为了节省渠道成本，获取更多利润。近几年，上游原材料的价格上涨，令许多下游企业为节省成本，纷纷投资建厂来满足供应。同时，作为防水、涂料行业的下游产业房地产，看似风光无限，但招标人有招标人的苦楚，既要平衡与各个涂料企业的合作关系，又要面对随时而来的涨价风险，这一点上很被动。但是若自己掌握了相关建材板块，这些问题就迎刃而解。

碧桂园涉足涂料、防水等建材领域也不是一时兴起。 2018年，碧桂园通过旗下投资方式间接收购立邦涂料子公司；2019年碧桂园创投投资持有了国内知名建筑涂料和保温装饰一体板企业固克节能的股权；2020年碧桂园创投对包括惠达卫浴、蒙娜丽莎等龙头家居建材企业进行战略投资，斥资总计已超过15亿元。 从碧桂园的探索和实践中可以看到，借助金融资本、平台力量、完善产业链条，打破圈层跨界整合将是未来各领域的发展趋势。