20.37亿！凯德拍下北京博瑞大厦，1.3万人围观

据京东法拍网显示，10月17日，位于北京朝阳东三环的博瑞大厦已成功拍出，竞买人为北京拾捌时宜企业管理咨询有限公司，成交价约为20.37亿元，系底价成交。南都·湾财社记者还留意到，拍卖期间共有超1.3万人围观，仅1人报名，而博瑞大厦唯一竞买人的背后是新加坡地产商凯德集团。

资料显示，本次法拍标的物系坐落于北京市朝阳区东三环北路甲26号楼博瑞大厦的地下负3至负1层、地上4层至25层，建筑面积为58239.38㎡。从地图上看，博瑞大厦位于团结湖附近，距离三里屯太古里、世贸天阶、北京工人体育馆等地标3公里以内，位置优越。

该物业属北京特尔特物业发展有限公司名下，不过另据2021年10月一封裁判文书显示，其实际债权人为厦门国际银行北京分行。

值得关注的是，本次法拍标的物业博瑞大厦的评估价约为29.11亿元，起拍价却设置在20.37亿元，相当于打了七折。

关于竞买人背景，天眼查显示，北京拾捌时宜企业管理咨询有限公司成立于2022年，企业注册资本为100万元，主要从事商务服务业。该公司由凯德商用设施咨询（北京）有限公司持股100%，后者的法定代表人杨钦富同时还是凯德投资（中国）商业管理副首席执行官，协助管理凯德投资在中国的商业管理业务，包括购物中心、办公楼、商业综合体和产业园区。

据悉，凯德集团最早于1994年进入中国市场，除了本次出手博瑞大厦，近两年来已多次投资国内地产。2021年4月，凯德曾以约36.6亿元收购上海闵行区超大规模数据中心园区；同年10月又以约16.81亿元向非关联第三方收购一个物流资产包，其中包括位于上海、昆山、武汉和成都的4个物流资产；今年3月还耗资11.75亿元摘得成都1宗住宅地块。

南都·湾财社记者了解到，凯德投资（中国）首席执行官潘子翔曾表示，凯德一直是看长线的，坚持长期主义的投资观，对中国市场仍然充满信心。此外，他还曾指出，凯德会继续关注一线和准一线城市，主打业务主要还是商业地产。

南都·湾财社见习记者 陈镜安