烂尾23年三次转手的厦门第一高楼再拍卖，幕后神秘失踪老板是谁

历时23年建造至今，这座楼高339米，头顶“厦门第一高楼”光环诞生的厦门国际中心，在经历最初的万人瞩目的风光之后，几经转手，逐步沦落为人尽皆知的烂尾楼，面临无人问津无法收场的惨淡局面。

如今，一纸拍卖令，“厦门第一高楼”又将再度花落谁家，前途未卜。

近日，引人瞩目的厦门国际中心一二期及副塔宝嘉中心再次面向社会公开招募意向竞买方，计划整体拍卖。根据拍卖公告，厦门国际中心用地面积15032.32平方米，总建筑面积达到163262.37平方米，目前已经封顶，玻璃幕墙基本完工；副塔宝嘉中心的规划高度达到211米，仅完成了基坑支护工程，尚未建设施工。二者资产总估值近52亿元。

总高339米，厦门第一高楼——厦门国际中心，又要被拍卖了！总估值近52亿！

此次出让对竞买方要求非常严苛，需要是行业十强或央企，可调控资金达50亿元以上的企业方可报名。从知情人处获悉，建发、正荣、世茂、融创等多家知名房企有意接盘。

为何此次拍卖要求如此严格，这还得从这座命途多舛的大楼前世今生谈起，并且这座顶级地标建筑目前的背后老板也十分神秘值得玩味。

这栋“厦门第一高楼”厦门国际中心，位于厦门市鹭江道，与鼓浪屿隔海相望。设计建筑总高度为339.88米，分为地下4层，地上61层，集甲级写字楼、单元式办公、高档会所、观光等为一体，是厦门市百亿元“高、新、特”项目的重点项目。其设计用钢量达4.7万吨，相当于7座巴黎埃菲尔铁塔。它的电梯速度也是福建省全省最快的，40秒左右能从地面升到楼顶。在厦门，厦门国际中心是一个传奇，不仅因其超拔的高度，更因其一波三折的命运。

事实上，“厦门第一高楼”是厦门邮电通信枢纽大厦的续建工程，前身为邮电大厦，原持有者为厦门市邮电局。1993年，邮电大厦立项设计，1997年，其设计通过规划。因其建筑高度339.88米，一跃成为当时厦门乃至福建第一高楼，有望成为厦门新地标，深受关注。

1998年“邮电分家”，邮政和电信分营，该项目划到了邮政系统。由于资金不足，2003年底完成设计中的8层裙楼部分后，工程便一直搁浅。此后，“第一高楼”开始长达多年的“流浪”。

2006年4月，“第一高楼”被委托厦门思明区招商服务中心进行招商，但因投入资金过高，无人敢接手。“厦门第一高楼”犹如烫手山芋，待在深闺，身价也一降再降。

2009年，邮电大厦在福州海峡拍卖行“摆擂招亲”，开出5亿元的白菜价，竟无一人到场竞拍。

这种尴尬境地一直持续到2010年，直到低调而神秘的南安老板李炳江的出现，大楼才算被迫找到了新的“婆家”。

2010年，年仅42岁的福建永榕电力（集团）有限公司南安籍老板李炳江以约20亿元正式接盘“第一高楼”。沉寂多年的“第一高楼”再度“复活”。

2011年，邮电大厦正式更名厦门国际中心。建设单位为其下属子公司厦门源生置业有限公司。

2012年9月，厦门国际中心工程正式进入施工阶段。2017年主楼封顶，至2018年10月，外部装修的玻璃幕墙尚未完工。但直到现在这座大楼还没有全部完工，只完成了外墙装修。

八年过去，备受瞩目的厦门国际中心仍未能完工，如今却又迎来一纸拍卖公告。到底是何原因？

厦门国际中心命运突转，与永榕集团资金链断裂有关。

而永榕集团背后的老板李炳江十分低调而神秘，网上很少有其相关资料。

事实上，当年李炳江接盘邮电大楼时，即便是厦门、泉州两地媒体也用“神秘的电力大佬”字眼，对其的了解知之甚少，很多厦门当地人也搞不清楚李炳江的来历。当地媒体报道称，“经过数十回的辗转调查，一知情者透露，就他所知，接盘者是一位年轻的老板，在三明做电力起家，身家雄厚。”

从网络上有限的信息间接了解到的情况如下：

李炳江，原名李榕新，1968年出生在福建三明,大专学历，早年依靠电力产业“发家”。

依据媒体报道，1993年，李炳江以50万人民币注册了三明市电力物资公司，积累一定资金后，投资开发以水电站为主的重大项目。集团公司注册资金1.5318亿元，下属16家子公司，注册资金共6.6亿元，现拥有资产17.5亿元。

除此之外，李炳江最早发迹史难觅其踪，仅能以“低调的电力大佬”一笔带过。

2001年，李炳江创立永榕集团，横跨电力、地产、贸易、金融等六大领域，号称旗下的资产总值约有300亿，员工近万人，旗下有大型水电能源、农业、金融、互联网和地产等项目。

2010年，42岁的李炳江通过拍卖行拿下邮电大楼这个厦门最知名的烂尾楼项目时，并非以永榕电力集团和李榕新的名义。所以当时媒体报道时，用的是这样的字眼“大楼已被买走了，买家很神秘。”

成功收购厦门国际中心放大了李柄江的野心，按照他的计划，2018年公司将冲击全国企业500强。

2015年12月，永榕集团宣布更名为京朋国际集团，董事长李榕新也同时更名为李柄江。至于为什么改名，官方给出的解释是“为适应市场和集团战略发展的需要”！

2016年，李柄江步入人生最闪光的时刻，当时蒙古国总理赛汗比勒格会见了他，他的身份已经是中国京朋国际集团董事长。

2016年3月，蒙古国总理赛汗比勒格会见以董事长李柄江为首的中国京朋国际集团代表团。

也正是这次出访的新闻，为低调的李柄江在网上留下了难得的清晰照片。

然而，这一切的美好在2017年下半年戛然而止。京朋旗下供应链金融平台“金和所”及相关联的另一P2P平台“东宏金融”双双逾期，所涉金额巨大，由此牵出了京朋的资金黑洞。

京朋资金链断裂早有迹象，且屡屡被指深陷厦门第一高楼工程。2014-2016年，京朋旗下子公司源生置业（即厦门国际中心开发商），频繁向银行出质股权。

厦门思明区政府网站一份文件显示，厦门国际中心早在2016年年初就已停工。

同年8月，金和所上线。1个月后，金和所宣布获得京朋1亿元投资控股。金和所对外宣称是供应链金融平台，项目主要是银行承兑项目，但平台没有披露相关票据资料，真实资金去向成谜。

不过有内部人士透露，京朋主要资产为多家水电站和厦门国际中心这座大厦，京朋旗下子公司源生置业曾花费66亿购买大厦，其中自有资金20亿，向银行借款46亿。金和所获得资金疑似流入京朋水电能源项目和厦门国际中心工程。而另一家P2P平台东宏金融虽与京朋无股权关系，但其前员工曾表示，东宏金融实为京朋自融平台。

2017年李柄江京朋旗下供应链金融平台“金和所”及相关联的另一P2P平台“东宏金融”双双逾期暴雷，血本无归的投资者们纷纷赶往平台和京朋集团办公场所，但已人去楼空。部分维权者转而到厦门国际中心展开维权活动。

为此李柄江不得不将厦门国际中心34.07%的股权转让抵债，李柄江由此深陷债务泥淖，截至2017年12月，厦门国际中心及副塔楼宝嘉中心的公司股权，全部被深圳世纪星源股份有限公司与其法定代表人丁芃关联的“星源系”企业接盘。

但这并未阻止厦门国际中心及宝嘉中心的两家建设公司的破产。深陷资金问题之中的厦门国际中心工程，再度成为“厦门第一烂尾楼”。

而对于“烂尾楼”的现拥有人李柄江来说，“厦门第一高楼”的所有者不好当，代价是债台高筑和官司缠身。

根据公开的裁判文书资料显示，“厦门第一高楼”开发商源生置业自2017年以后涉案210多起，源生置业全部为被告，其中借款合同纠纷达141起。其历史被执行人信息达122条，执行总金额近85亿元；目前被执行人信息也有20条，执行总金额达6亿多元。

李柄江本人同样深陷诉讼泥潭。目前其自身风险已达500多条，因借款合同纠纷被起诉案件就有86起。失信被执行信息达32条，因自身未履行法定义务被限制高消费信息近90条。

由于所涉金额巨大，债务诉讼不断增加，很多已无法解决。李柄江及相关人员已经下落不明。法院发出的文书，邮寄结果均显示查无此人。

李柄江失踪了！

随着“厦门第一高楼”幕后老板的失联，李柄江人生又回到了原点，恐怕还得继续低调下去、神秘下去。

而厦门国际中心未来究竟会如何？我们拭目以待！