18栋住宅+幼儿园！红山村旧改项目，效果图曝光！

近日，珠海市自然资源局公布了五洲盛景园建设项目（即红山村旧改项目）批前公示，项目效果图同步曝光。

根据公示，建设项目名为五洲盛景园，位于香洲区香华路南侧，红宝路东侧。建设单位为珠海市宝地康泰房地产有限公司。

项目共分为S1、S2以及S3三块地块进行建设。此次报建的为S1、S2地块，其中，S1地块建设用地性质为二类居住用地；S3地块为幼托用地。

S1地块用地面积34283.41平方米，由九栋塔楼（7栋32层、1栋30层、1栋31层）、裙房(1-2层)和2层地下室组成。

拟建总建筑面积189070.38平方米(地上133299.38平方米、地下55771.00平方米)，总计容建筑面积129820.00平方米，主要建设住宅123624.47平方米、商业2119.43平方米、二级邻里中心3092.00平方米(拟移交)、社区用房300平方米(拟移交)及其它附属配套用房684.10平方米。

绿地率35%，一级覆盖率26.54%，二级覆盖率13.23%，总停车位1255个，车行出入口2个。

S3地块建设幼儿园一所，用地面积3962.17平方米，地上4层，地下1层。

拟建总建筑面积6443.63平方米(地上4401.65平方米、地下2041.98平方米)，总计容建筑面积4401.65平方米。

绿地率35%，一级覆盖率41.00%，总停车位24个，车行出入口1个。

而从总平面设计图上看，S2地块或将建设3栋32层塔房、6栋5层住宅以及商业、社区用房、社区体育公园等配套。

红山村旧改

喜迎新进度

红山村位于新香洲范围内，毗邻珠海体育中心、珠海图书馆、香山驿站公园等城市配套，地理环境可谓十分优越。

值得一提的是，根据2022年香洲公办学校学区划分，红山村属于珠海潮联学校与文园中学学区范围内。

周边配套成熟+优质教育资源+主城待开发涉宅地块较少，多种因素的构成，使得红山村旧改一直备受市民关注。

但红山村旧改却是一波三折。

2002年，红山村便启动了旧村改造，但由于种种原因的耽搁，导致在建设了7栋回迁楼之后，便陷入停滞状态。

期间，红山村经历2宗用地被认定为闲置用地、开发公司企业名称变更、地块内房屋基本完成清拆工作等“大件事”。

直至2021年1月，珠海市自然资源局发布《红山村地块控制性详细规划修改批前公告》，确定地块各项建设指标，项目再度有了新进展。

2022年9月，市自然资源局发布关于珠海市宝地康泰房地产有限公司《建设用地规划许可证》批后公告。

同年11月，珠海市民政局发布公告，确定项目标准名为“五洲盛景园”。

2023年2月，珠海市自然资源局公布五洲盛景园建设项目批前公示。

红山村旧改，在经历一波三折后，终于迎来了建设曙光。

值得一提的是，在2022年8月，有市民就红山村旧村改造项目进度在领导留言板上提出疑问。

官方回复称：如进展顺利，预计在明年初可开工建设。也就是说，2023年初红山村将有望迎来开工。

相信不久后，红山村便能以崭新的面容出现在大众视野。

对此，你期待吗？