腾讯内容开放平台

未闻其人先闻其声，项目还未亮相，就迎来了市场高度关注，吸引了众多塔尖置业者的目光。

项目于3月12日亮相，首日近千人到访，开放至今每日都有几百组人流，人气爆棚！

这样的到访数据在其它项目看来是可望不可及，但对于这个艺术奢宅来说，却是意料之中。

这个艺术奢宅就是大家期盼已久的主城颜值天花板——锦江上院

今日取证啦！

高层：精装总价500-542万元

叠拼：精装总价764-1242万元

（预/现售证号：510104202367432）

套数：140套

户型建面约

高层169m²；叠拼194—224m²

锦江上院如此火爆，究竟有何“魔力”？今天我们就一起去探探！

一条蓝花楹大道，赋予了这个春天更多意义。这里作为业主第一归家动线，漫步在紫色大道，每日归家都可来场浪漫邂逅。

会所私享——

小区大门将艺术、高端、大气发挥到极致。步入大门，就来到了为业主精心打造的“巷院艺术生活馆”。这样的高端配置不止于此，下沉式会所还为业主打造了恒温泳池、健身场、瑜伽空间、私宴会客厅、咖啡厅以及儿童学习区等，为业主营造精神栖息地。

这样的布局不仅让业主能享到归家的尊崇感，还能体验到高端会所的私密性，及丰富的社交属性。

稀有大宅——

项目占地约109亩，这宗百亩地块是目前片区内规划的最后一宗纯百亩住宅无配建地块，在当下市场非常稀有。整体规划打造了9栋大平层和15栋叠墅，纯粹且高奢的居住生活在此展开。

大师高定——

锦江上院整体设计布局由壕宅设计专家gad负责，这是一家拥有25年设计经验的企业，先后斩获400+项荣誉奖项，代表作有安吉悦榕庄、杭州绿城桃花源、仁恒滨江园等；园林景观由上海朗道景观操刀，代表作有上海翡翠滨江、上海融创领馆壹号院等；室内居所由WSD设计，代表作有万豪酒店、波尔多红酒庄园等。

这样的大师级阵容，在当下市场可遇不可求。

颜王立面——

项目在建筑外立面的设计上与世界建筑美学同频，大平层独创了“光斗”外立面元素，顶部形成漏斗形状，正面则采用大面积的LOW-E玻璃搭配香槟金铝板线条，尽显奢华质感；叠拼突破传统，创新打造了高辨识度的艺术屋檐，立面运用高定配色，同时不惜成本地用石材、铝板等多种材质，加入了现代建筑设计的表达，打造“摩登东方”的高级质感。

多重TOP级赋能，突破传统，创新设计，不计成本……锦江上院必将成为艺术奢宅新标杆。

如果说高端会所、美学立面是锦江上院的品味，那产品就是项目的核心原动力。

项目为了保证产品的纯粹性，给居住者一个极致奢享空间，仅打造了平层和叠墅两种产品。

阔景视野平层奢享

平层产品，仅有两个面积段，分别是建面约169m²和建面约194m²的套四户型，两个面积段的户型都拥有优越的大采光面、大尺度空间和人性化空间布局。

建面约169m²，260米中庭园林景观，享独立电梯厅。

该户型所在的楼栋正是本次取证的其中1栋——1号楼。楼栋所处位置，可享极致景观视野，东西约260米的中庭园林，推窗而望，尽收眼底。

乘电梯归家，约7m²的电梯厅成归家第一站，可根据实际需求打造收纳空间，鞋子、雨伞、消毒用品……家门口一站式搞定。

归于家中，约50m²的LDK宽方厅设计，尽享豪华尺度感，采用当下最流行的空间布局，不仅使整个空间更加通透，也让生活动线更加合理。

四室布局，南向的老人房与主卧套间分设两边，客厅相隔，实现两代人的自由作息。

主卧套房“小家化”的打造理念，将步入式衣帽间和主卫五件套融入其中，私密奢享起居生活在此展开。

此外，两间次卧紧邻，是二胎家庭的双儿童房，也可以是独生子女超大套房，根据家庭实际需求进行变换。

｜高层·建面约169m²

惬意院落高奢臻享

有天有地有院落，是多数塔尖置业的终极目标。但在这个钢筋水泥的时代，只能成为多数人的梦想，少数人的臻藏。

随着锦江上院叠拼的入市，距离圆梦院落生活更近一步。

项目打造的叠拼，是区别于市面上其它产品的，真正做到了“独立化”。上中下叠，采用“三独立设计”，让每一户都拥有独立化的墅居居住体验，享私密尊崇生活。

三独立分别体现在这三个方面：其一，归家动线独立，上中下叠每一户拥有私家电梯和公共电梯及私属入户通道，且每户都是独门独院互不干扰；

其二，每户都有独立的私家花园，打破只有下叠才有地面花园的传统产品观，让上中下叠均享有地面私家花园，享院中有园，园中有花的“向往生活”；

其三，独立地下空间，上中下叠都拥有地下室，体验多空间功能区打造，私家电影院、游戏房、练歌房……丰富的娱乐生活在此展开。

值得一提的是，上中下叠全南向卧室，让起居生活更具私密性。

了解了叠拼院落的共同优势，下面我们就分别看看上中下叠各自闪光点。

上叠，动静分区，上下花园。

上叠

地下空间

一层

五层

六层

顶层

左右滑动

设计不止于纸上，而是让生活空间更加合理。

锦江上院的上叠区别于市面上其它产品，其一，打破上叠无地面花园的设计，独享约15m²的地面归家花园，且还有约6.8m²的茶室空间，奢享多个地面空间；其二，拥有独立入户的归家仪式感，通过茶室进入私家电梯，可直达每一层的生活空间；其三，视野景观、私密空间双享受，屋顶打造室外空中花园，地下室打造私密星空影院，悠闲生活在此展开。

同时，户型布局也更加人性化，动静有效划分。起居、会客分层，互不打扰。顶层还打造了屋顶花园，这样的打造不仅保障了起居的私密性也让公共活动空间进一步放大，功能区更加完善。

屋顶花园，早上晨光，夜观星辰，还可以随时和三五好友来场室外露营，游戏、BBQ……好不惬意。

中叠，南北双露台，奢华套房。

中叠

地下空间

一层

三层

四层

左右滑动

中叠不仅拥有地面花园，还有阔尺双露台设计。采用大面积的退台设计，南向露台约 30㎡，北向约5㎡，此外还有约14㎡的阳台，整个空中花园达到了49㎡。这样的规划设计当下再难寻觅。

主卧星级套房设计，独立衣帽间、卫浴，让生活更有仪式感。此外，两间卧室与约14㎡双开间露台连通，将阳光、美景引入家中。

下叠，推门入院，引景入室。

下叠

地下空间

一层

二层

左右滑动

首层前后花园，前院种花、后院栽菜；二层前后露台，室外咖啡厅、茶室……观赏、生活多个室外空间设置，这才是极致的院落生活。

大气奢阔的大横厅设计，LDKB设计，媲美大平层阔尺感。无论是家宴、商务聚会、还是朋友聚会，这样的空间尺度“面子里子”都有了。

四间卧室朝南，根据自己的实际需求可做3个套房设计，奢阔不再单单体现在主卧套房，其它卧室的尺度也足够大，足够壕，家庭其他成员居住起来也更加舒适。

奢阔除了在产品中无处不在，在园林景观中更是运用到极致。

移步换景尽显美学

上面我们提到了打造锦江上院的阵容非常豪华，那在园林打造上也不例外。

园林景观由朗道操刀，整个景观以“一花一世界，一院一重天”为核心理念来打造，不论是每次步行归家，还是在院子闲逛，都能体验到移步换景之妙。

“三轴两环十二院”的多组团景观打造，利用主城少见的约260米奢阔楼间距，和约20000㎡双景观中庭将景观园林做到了极致。

在土地如此珍贵的当下，舍得用如此大且完整地块来打造中庭园林空间的少之又少，但这个壕宅做到了，让业主体验出则繁华，入则繁花的居住享受。

锦江上院坐落于“黄金三角区”，北承太古里、西接金融城、万亩生态环绕，各项TOP级资源在此汇聚。

去年以来回归主城信号释放，锦江区日新月异，三环内城市更新，三环外三圣乡-白鹭湾一带全新产业集群在此聚集、高端居住区落地开发，这里的发展势头正猛。

整体来看三圣乡-白鹭湾一带，正属于“产城人境”的发展模式，看当下的规划与发展，定位已十分明显，一边侧重产业，一边侧重居住。

而随着近年来三圣乡新房的集中供应，从均价可以看出，门槛已经来到500万/套，这也意味着高端改善，是这个居住区现在及未来的主线，这里将是整个主城的壕改聚集地。

锦江上院所在区域已进入开发的后半场，大城已定，生活配套也已高度兑现，入住即享。

道路交通，三横三纵，有成龙大道、锦江大道、绕城高速等多条城市主干道，通达性强；轨道交通，区域内有多条地铁线路，目前已开通的有地铁2号线、9号线环线（一期已开通运营），还有在建中13号线和30号线，此外项目2公里范围内还拥有3座TOD。便利的轨道交通，将金融城、东大街、IFS等工作生活场景无缝串联，让生活更加丰富多彩。

｜在建中的13号线

此外项目周边还有丰富的教育、医疗资源，周边有成都市锦江区银杏小学、成都市盐道街小学、成都七中育才学校（银杏校区）、成都树德中学（外国语校区）等（具体就读以官方划分为准），此外三圣乡梅林东板块规划了2所中学、2所小学及四所幼儿园；项目周边有华西综合医院锦江分院和华西附二院锦江医院等。

商圈方面，距离成都TOP级商圈，自驾快速可达，有太古里商圈和成都SKP。项目周边还有伊藤广场、华熙 LIVE·528、卓锦曼购中心等，日常吃喝玩购都可满足。

最后我们来打个总，为何锦江上院是塔尖置业的必选项。

首先，锦江上院拥有超豪华阵容，由华润置地、华发股份、锦江统建三大央国企联合开发；壕宅设计专家gad负责总图；朗道操刀景观；室内设计由WSD打造。从开发到产品再到园林景观，每一个细节都顶尖制造。

其次，高能产品力，500万级起步的生活居住空间，可以达到生活氛围纯粹、邻里纯粹、起居空间纯粹。

最后，项目位于主城醇熟区，生活配套成熟，多个高端居住区在此落地打造，高能级资源在此汇聚，这里是可以预见的新型壕宅居住区。