批前公示！昆明又一老小区有望加装电梯
2022-04-21
近日，昆明市自然资源和规划局网站发布了师大四合院部分既有住宅加装电梯项目批前公示，这意味着这个老小区有望加装电梯了。
记者：“批前公示的牌子贴在外面了。”
师大四合院业主：“对，对。”
记者：“什么感觉？”
师大四合院业主：“非常高兴，希望越来越大。”
记者：“我们现在来到了公示要装电梯的小区，位于建设路117号，也叫师大四合院，门口已经公示了设计规划图。”
师大四合院业主：“我们是业主申请，去年四五月份我们就申请了。”
记者：“走进小区，可以看到这个院子3栋楼，四个单元，层数是7层，我们走了一下，上一层是20个台阶，最高的7层，要走140个台阶，这个对年纪大人来说还是吃力的。”
师大四合院业主：“我住在四层。”
记者：“上楼方便吗？”
师大四合院业主：“还是有点不便，因为住的老同志比较多，我今年75了，就是要扶着扶手一步一步爬，爬不动了。”
记者：“还是很需要电梯吧？”
师大四合院业主：“非常需要。”
记者：“根据公示的设计图，电梯是630千克无机房电梯，位置设置在单元入户门外1.5米，也就是我站的这个位置，一直上去，从2楼开始，电梯门和楼梯间设置平层式连廊，方便大家进出。但是，目前仍是批前公示阶段。”
师大四合院业主：“希望尽快进入实际操作。”
师大四合院业主：“顺利的话，也许今年就能完工。”
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提高电梯设置标准 推进老旧住宅建筑加装电梯
最近昆明市住建局发布《昆明市"十四五"房地产业发展规划（公众征求意见稿）》，当中提出，要加强住宅建筑和住宅小区的适老化和无障碍设计，提高住宅建筑的电梯配置率。分别在新建住宅建筑电梯设置标准，和推进老旧住宅建筑加装电梯等方面进行了设计规范。
按照《规划》，新建住宅建筑入户层为二层及二层以上，每单元应至少设置1台电梯，且轿厢深度不应小于1.40米，宽度不应小于1.10米，呼叫按钮的中心距地面高度应为0.85至1.10米。入户层为四层及四层以上，或入户层楼面距室外设计地面的高度超过9米的住宅建筑，每单元应至少设置1台可容纳担架的电梯。入户层为十二层及以上的住宅建筑，或入户层楼面距室外设计地面的高度超过33米的住宅建筑，每单元应至少设置2台电梯，且其中至少应有1台为可容纳担架的电梯，至少应有1台为消防电梯。业内人士认为，此次规划与之前相比有很大的进步。
昆明电梯行业协会会长 魏明：“最主要还是首先提到了就是说两层以上的楼都要加装电梯，这是跟之前有所不同的。之前我们规定了七层楼以上要加装电梯，非常明确了电梯使用的功能，从消防的安全上面和救护的安全方面，对电梯都进行了明确的要求，同时它对电梯的数量以及载重也明确了要求。”
在既有住宅建筑加装电梯方面，《规划》提出，电梯的载重量不应小于320kg，轿厢门净宽不应小于0.80m。电梯井应独立设置，且不应敷设与电梯无关的电缆、电线等。电梯井井壁上除开设电梯门洞、检修门洞和通气孔洞外，不应开设其他洞口。
市民：“当然希望能够安装这种电梯，上下楼方便一些。人老了爬不动，我们住5楼，比如说拎点东西，买菜那些，上楼就吃力了，尤其是腿脚不方便就更吃力了。”
昆明电梯行业协会会长 魏明：“电梯加装前几年一直在推行，但是实际上整个昆明市和我们云南省，相比上海广东一些沿海发达地区，相对是比较滞后的。整个（老旧）小区，我们测算整个昆明市的话至少有5000台的需求量，其实到目前为止，我们大概只加装了200台左右。”
魏明认为，随着人口老龄化的加剧，市民对电梯的需求更加迫切。老旧小区加装电梯势在必行。从《昆明市"十四五"房地产业发展规划（公众征求意见稿）》释放的信息来看，还有望出台推动老旧小区电梯加装的利好政策。
昆明电梯行业协会会长 魏明：“比如说我们申请加装电梯的流程，我们的资金是否可以用住房公积金或者一些维修基金来代替，还有就是居委会或者街道办能在老旧小区电梯加装的过程当中起到一些什么样的作用，如果在这些方面有一些明确的要求，我相信老旧小区的电梯加装会有些推进作用。”
记者：马宁 胡震宇 赵云霞
编辑：董燕萍