南京寺桥街区改善更新项目方案出炉，打造溧水老城城厢地区更新样板

现代快报讯（记者 赵丹丹）近日，江苏省城市更新第一批试点项目名单公布，首批试点名单中，南京浦口火车站地区保护更新等12个项目入选，其中包括南京市寺桥街区改善更新项目。9月27日，现代快报记者从南京市规划和自然资源局获悉，南京市溧水区寺桥街区城市更新设计进行批前公示，征询公众意见。这里计划用 3-5 年时间，改造成为融合历史记忆、乐居生活、文创展示、多元业态的共享社区，打造体现溧水老城城厢地区市井百态和烟火气息的城市更新样本和未来社区模型。

△总平面示意图

溧水区寺桥街区位于溧水区南门河畔，北至大西门桥和大西门街，西至西坛路，南至中山西路，东至南门河，总用地面积18.8万㎡。已收储用地面积约5.34万㎡，约占整个规划用地30%。寺桥街区是溧水区仅剩的一片传统居住街区，承载着溧水老城厢的历史记忆和生活记忆，记载着溧水城市发展的历程。设计定位为“老城厢，新社区”，希望经过 3-5 年持续建设，重塑历史场所、完善基础设施、增设公共配套，带动原住居民渐进式、参与式的自主更新活动。使得寺桥街区逐步再生成为融合历史记忆、乐居生活、文创展示、多元业态的共享社区，打造体现溧水老城城厢地区市井百态和烟火气息的城市更新样本和未来社区模型。

△更新方式示意图

如何讲好寺桥历史?设计方案将通过万寿桥修缮、古钱币博物馆、开福寺旧址、溧水文学馆、老卫校改造等项目，发掘历史信息，形成文化吸引点，串联形成寺桥街区历史文化轴线。如何提升街区品质?设计方案将疏通街巷，完善市政基础设施，减少消防隐患。

△效果图

为了激发街区活力，这里将改造收储地块，增加公共服务设施和文旅业态，形成游览环线。同时引导渐进实施，编制地块管控图则，搭建社区营造平台，鼓励居民自主更新。

△城市设计图

此外，部分图则将进行修改。根据现状实际优化调整河道上口线及河道保护蓝线。对寺桥街区范围内用地进行优化调整，基于现状产权进行精细化地块划分，地块增加至73个。修改后仍以居住用地为主，部分住宅混合用地转化为商业服务业设施用地及道路。（图片来自南京规划资源局网站）