南京将全面排查自建房安全隐患，危及公共安全的立查立改

现代快报讯（记者 李娜）8月24日，现代快报记者从南京市住房保障和房产局获悉，近期，南京市政府办公厅印发了《南京市自建房安全专项整治实施方案》（以下简称《方案》）。根据《方案》，南京将以经营性自建房为重点，彻查自建房安全隐患。对危及公共安全的自建房快查快改、立查立改，及时消除安全风险。

△网站截图

据悉，随着我国城镇化的快速发展，城乡房屋保有量逐年增加，量大面广，涉及各行各业，情况复杂。近年来，大量房屋老化，历史累积的安全隐患开始集中显现，安全管控压力不断加大，形势日益严峻。

根据《方案》，南京将实施百日攻坚。此次攻坚行动期间，南京将全面完成全市范围内经营性自建房安全隐患排查。同时，在2023年6月底前，全面完成所有自建房安全隐患排查。2024年12月底前，完成全市既有建筑安全隐患整治工作。今后城镇不再批准新建自建房，农村新建自建房原则上不得超过3层。改作经营用途的自建房、3层及以上城乡新建房屋、改扩建工程（包括装饰装修工程）全面纳入基本建设程序管理。

《方案》提出，在对所有自建房进行排查摸底、逐户逐栋排查的基础上，突出城乡结合部、城中村、拆迁安置区、学校医院周边、工业园区等重点区域的自建房，要全面摸清包括房屋经营安全性、结构安全性、房屋建设合法合规性等内容在内的基本情况。同时，将居住用途改造为生产经营等公共用途的自建房，以及各类“住改商”的房屋、临街底层“破墙开店”的房屋，以及学校、医院周边频繁周转的二手房、频繁易手的学区房（门面房）等九种作为重点排查房屋类型。

《方案》要求建立社区（村）、街道（镇）、区级部门、市级部门四级自建房安全专项排查整治体系。通过产权人自查、社区（村）网格员巡查、街道（镇）组织专业人员排查、区级部门引入第三方专业技术力量重点筛查、市级部门组织鉴定评估的工作机制，完成安全隐患判定。

如何整治排查出的隐患？《方案》提出了五点措施。加强经营性自建房安全监管；实现D级危房住人动态清零；结合城市更新行动，把“城中村”的改造作为重点；结合农村住房条件改善专项行动持续做好农村房屋安全隐患整治；加强部门联动，加大对违法建设和违法违规审批行为的清查力度，依法严厉打击违法行为。

《方案》同时提出，要加强住房经营性用途准入管理，健全房屋隐患动态发现机制，加强房屋改扩建管理，加强自建房新建翻建管理，加强房屋鉴定检测管理，推动房屋安全信息共享等完善长效管理机制举措。

（编辑 吴嫣然）