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楼市看点

2022.7.13

汽开区裕新科技工业机器人与智能装备产业园项目规划出炉

7月12日，长春规自局发布了裕新科技（长春）工业机器人与智能装备产业园项目二期工程的规划许可公示，项目占地7.15万平米，建筑面积4.45万平米，容积率1.13，车位30个，规划有厂房，生活间以及生产服务用房等设施。

长春新区北湾东街慢行系统10月末完成，雅园路、宽达路列入下一年度计划

7月12日，有长春新区居民咨询关于北湾东街、雅园路、宽达路的人行道建设问题。得到的官方回复是北湾东街（明斯克路-宽达路）段慢行系统已列入建设计划，预计10月末完成。雅园路、宽达路慢行系统没有列入2022年建设计划，拟将其列入下一年度计划。

上半年住户贷款增加2.18万亿元，住户存款增加10.33万亿元

7月11日，中国人民银行发布2022年上半年金融统计数据报告。6月末人民币贷款余额206.35万亿元，同比增长11.2%，上半年人民币贷款增加13.68万亿元，同比多增9192亿元。其中住户贷款增加2.18万亿元，中长期贷款增加1.56万亿元。6月末人民币存款余额251.05万亿元，同比增长10.8%，上半年人民币存款增加18.82万亿元，同比多增4.77万亿元，其中，住户存款增加10.33万亿元。

净月区重要道路工程，新城乙三路快速路正式获批

7月12日，长春净月高新技术产业开发区经济发展局发布了长春净月高新技术产业开发区新城乙三路快速路（东滨河路-新城大街）道路及附属工程的建议书审批批复公示。新城乙三路是净月区全新打造的重要道路工程之一，同时新城乙三路与新城大街互通立交桥工程建设也已经全速推进中。

净月区长安汽车建设项目规划出炉

7月13日，长春市规自局发布了吉林省华鑫汽车销售服务有限公司长安汽车建设项目的工程规划许可公示，项目位于长春市净月区东至丁八街、南至文泽大路、西至规划用地、北至规划用地。占地面积7903平方米，建筑面积1.69万平米，容积率1.62，车位127个。规划有汽车展厅以及二手车展厅等设施。

十四五新型城镇化实施方案正式出炉，全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制

7月12日，国家发改委发布了十四五新型城镇化实施方案，放开放宽除个别超大城市外的落户限制，试行以经常居住地登记户口制度。全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制。全面放宽城区常住人口300万至500万的I型大城市落户条件。完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分落户政策，精简积分项目，确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例，鼓励取消年度落户名额限制。基本完成大城市老旧厂区改造，推动一批大型老旧街区发展成为新型文旅商业消费集聚区，因地制宜将一批城中村改造为城市社区或其他空间。注重改造活化既有建筑，防止大拆大建，防止随意拆除老建筑、搬迁居民、砍伐老树。

国家公路网规划重磅出炉，国家公路网总规模将达到46.1万公里，长春都市圈环线赫然在列

7月12日，国家发改委发布了关于印发国家公路网规划的通知，提出了国家公路网到2035年的布局方案，总规模约46.1万公里。国家高速公路网规划总里程约16.2万公里，由7条首都放射线、11条北南纵线、18条东西横线，以及6条地区环线、12条都市圈环线、30条城市绕城环线、31条并行线、163条联络线组成，未来建设改造需求约5.8万公里，其中含扩容改造约3万公里。其中在高速公路方面新增12个都市圈高速公路环线，东北只有两座城市入围，长春和哈尔滨。而长春都市圈环线并涉及多处控制点，德惠、九台、双阳、伊通、公主岭、农安、德惠。

绿园区3所新学校再进一步，可研正式获批即将进入设计阶段

7月13日，绿园区发展和改革局发布了3所新学校的可行性研究报告审批批复公示，包括西湖崇德学校、启元学校和品元小学建设项目。其中西湖崇德学校占地4.5万平，规模为54个教学班九年一贯制公办学校。启元学校占地5.26万平，规模为54个教学班九年一贯制公办学校。品元小学位于长农公路，占地2.02万平米，规划24个教学班。6月6日4所学校进行了建议书的批复公示，本次只有3所学校进行可研公示，还未公示的学校是长春市绿园区新竹学校，占地2.24万平，规模为27个教学班九年一贯制公办学校，均拟于2022年开工，2024年竣工，预计也即将公示，同时也标志着4所学校的进度再次更新，即将全面进入设计阶段。

长春市3个小区产权有全新进展，分别是文庭雅苑、大禹南湖首府、香水湾

7月12日，分别有3个小区居民咨询关于产权办理进度的问题。得到的官方回复是香水湾二期产权正在陆续办理中，刚办理完13栋，其他楼栋办理前会提前公示和收集相关资料。大禹南湖首府朝阳区住建局已督促开发企业加快完成规划验收工作，协助居民办理产权。文庭雅苑小区可以正常办理产权，开发企业正在分批次办理。

南湖大路旁废弃烟囱即将进行拆除

7月12日，有朝阳区居民咨询关于南湖大路3504宿舍院内废弃烟囱无人管的问题，严重遮挡居室阳光。得到的官方回复是在安全隐患排查过程中，湖西街道将该烟囱列为重大安全隐患建筑，待专家评定后，将对该烟囱进行拆除。

绿园区全新项目，万盛书院规划出炉

7月13日，长春市规自局发布了万盛书院A1组团的工程规划许可公示，项目位于绿园区皓月大路与西环城路交汇，乙三街以东、隆化南路以北，总占地面积8.95万平米，总建筑面积20.696平方米，容积率1.71，居住户数1276户，车位1517个，其中本次公示的A1地块占地4.54万平米，建筑面积10.24万平米，容积率1.7，户数663户，车位744个，规划有11栋5-17层的住宅，3栋1-3层公建，以及1栋幼儿园。计划竣工时间是2023年12月。地块是在5月30日被长春万盛置业有限责任公司以3153元/平，总价2.57亿的价格拿下，同时也是长春市今年成功出让的第一宗商住用地。

二道区长新小学终有新突破，初步设计正式获批即将开建

7月13日，二道区发展和改革局发布了长春市二道区长新小学建设项目初步设计的审批公示。学校位于长新路与太和街交会处，欧亚长新购物中心旁边，规划占地面积是10000平米，规划总建筑面积9000平米，18个教学班，可容纳900人。本次初步设计批复也是学校时隔1年以来的首次官方公示消息，上一次有动静还是去年的7月14日可研获批，经过了1年的漫长等地，学校终于是有所突破。

继长春市公积金后，长春省直住房公积金同步调整贷款政策

7月13日，长春省直住房公积金管理分中心发布了关于调整住房公积金个人住房贷款有关政策的通知。新建商品房贷款，有共同借款人的，单笔最高额度提高至90万元；无共同借款人的，单笔最高额度提高至60万元。存量房贷款，有共同借款人的，单笔最高额度提高至70万元；无共同借款人的，单笔最高额度提高至50万元。第二次申请住房公积金个人贷款，在不超过单笔贷款最高额度前提下，可申请额度提高至借款人和共同借款人住房公积金账户余额之和的20倍。

（文中部分图片和视频来源于网络）

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