为什么房产证上有你的名字,房子也不一定有你一半?
这两天,年糕妈妈学院上线了一门新课《懂法律的女人有底气——婚内自我保护全攻略》。
结果,课程一上线,微信和APP的后台留言区都炸锅了。围绕着房子、孩子、银子这三大问题,妈妈们提出了各种各样的情况和困惑,在APP课程互动区向于律师咨询的人,更是络绎不绝。
不过,大家最关心的还是房子、房子、房子——
我是全职妈妈,孩子刚满1岁。老公婚前买了房,房贷也是他一个人在还。我很想在房产证上加名字,又不好意思开口,我能怎么办?
婚前买的房,还跟老公写了婚前财产约定,说婚后我自己挣钱还贷,万一离婚还贷部分与老公无关。这样的婚前约定有效吗?
结婚前老公买的房,我也拿了一点,房产证上有我名字。如果离婚了,房子怎么判?
去年我家里全款给我买了一套房,房款是用网银转账的,但没有注明用途。如果想证明这套房子只是我自己的,需要去公证吗?如果加了老公名字,万一离婚他会分走一半吗?
这些房子的问题确实五花八门,你是不是也很关心?
电视剧里常常说,房产证上必须有女方名字才算共同财产。《欢乐颂2》里,樊胜美那对就是因为男方不肯在房产证上加上女方名字,掰了。
但事实真是这样吗?
还真不是。房子的问题其实非常复杂,不同情况就有不同的门道,并不是“加上名字就能占一半”。
一套房子跟女方有没有关系,是否婚前男方全款购买、是否婚后男方父母赠与、是否婚前父母出首付+婚后小两口一起还贷,都是不同的。
如果是婚后购买的房子,只要不是父母全款购买的,都是夫妻共同财产,不用非要加上名字也有你的份儿。
如果婚后父母全款买房,写自己子女一个人名字,那就是个人财产。
如果婚前父母出首付,婚后父母帮还贷款,写自己子女一个人名字,离婚时房子判决算子女一方个人财产的就极少。
如果是婚前老公付首付,不论你婚后挣不挣钱,不论是否用你的钱还贷,只要夫妻双方没有AA制的财产约定,那就是共同还贷,房子自然有你的份儿。
所以房子你到底占多少这个妈妈们都关心的话题,答案是不同的。跟出资贡献、结婚时间长短、有无子女有关系,不是都能平分。
如果是男方婚前买的按揭房,我们的课程里还会教你一个常用公式,自己能占多少比例算得明明白白。
如果你觉得很难开口让老公在房产证上加上自己的名字,那么于律师的课程里也会教你一些更顺理成章的做法,帮你更有底气的管理家庭的房产。
同样,另外几位妈妈提到的个人财产、婚前协议等问题,也可以在课程中找到答案。
总之,你越了解婚姻法的知识,就越能为自己争取婚姻中的优势,更好地保护自己。
当然,除了房子婚姻法还有很多“钱”和“人”的问题。每个问题都会有不同的情况需要剖析,千万不要被电视剧里的“知识点”误导哦!
比如老公出轨了,只要有证据,就能让他净身出户!
17年最火的《我的前半生》里面也这么写,律师还给罗子君保证房子车子孩子都是她的。这位编剧,能不能好好请律师做下顾问?不然得让多少妈妈吃大亏啊。
婚姻法里并不会因为一方有出轨过错就什么也得不到,就连闹得沸沸扬扬的马蓉和王宝强离婚也是一样。马蓉都那样了,也不会少分财产!
妈妈们,快醒醒吧,净身出户是最大的谎言。
电视剧里还说,孩子一般都会判给妈妈!
事实上,法院会根据双方的抚养能力、抚养条件等各因素来考虑孩子的抚养权给谁,很多时候女方在抚养能力、抚养条件上并不比男方有绝对优势,争取抚养权也很难。
有个远房表姐,人老实心也大,全职在家几年不太管钱的事。到了离婚的时候,连老公到底有多少钱都不知道,在举证时遇到困难。
老公也曾信誓旦旦说过出轨了就净身出户,结果法院根本不这么判,吃了大亏!差点连孩子的监护权都没争取到。
很多妈妈会想当然地觉得,这些都是电视剧里演演的吧?离婚?离我太远了吧!孩子都生了,老公还能怎样!
也有的妈妈会想,这样算计婚姻、算计自己的老公也太累了吧?!
其实,合法保护自己的应得利益,并没有什么难为情的。千万不要因为“蜜汁自信”,让自己吃了大亏。
幸福的婚姻生活,从来就不是靠运气,而是用心的经营和守护。我们了解这些专业权威的法律知识,也不是为了和老公离婚、抢房子、抢钱,而是学习如何在婚姻中更好地保护自己。
有些事情可能永远不会发生,但是知道如何应对,能让人过得更踏实、更有安全感。
这也是婚姻生存技能之一。你懂的越多,老公犯错误的成本就越高。这样不仅能让他更加尊重你,还能让你们之间的关系更加紧密。
你看,那些结婚前就早早对房子、车子、银子等财产问题达成共识的夫妻,关系反而会更稳固,不容易犯错误。越晚开始,越是容易出问题。所以,无论你在婚姻的哪种状况下,必须早点开始懂这些知识了!
电视剧没教你的真相,让资深律师一次全部告诉你。
于老师就像一个靠谱的闺蜜,帮你理清房子、车子、票子还有人的各种不同情况,用通俗易懂的案例讲细、讲透,让你守得住金钱,也守得住幸福!
下面这节免费试听课,就让于律师带我们一起走进婚姻法的世界,快速get婚内自我保护技能!
无论你是全职妈妈还是事业女性,都该真正听听这门课。这是给姐妹们3.8妇女节最好的知识礼物,也是婚后最该学习的自我保护第一课。
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