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东基禅西环宇城周边项目众多，东基童梦天下、融创望江府、龙光玖龙湾、海湾城、中海凤凰熙岸等都是成熟的二手小区，入住率很高。
智慧新城板块原本就相当优秀，有现成的地铁2号线，9年制智城学校已经开学，教育、交通、地段都挑不出毛病。
更重要的是，张槎板块的门槛并不高，总价150-180万左右，便能拿下一套楼层很不错的三房。
所以智慧新城板块在售的两个新盘大华紫樾府和旭辉恒基铂仕湾，去年纷纷杀进了禅城套数销量TOP10，大华紫樾府更是以600+套的成交，坐稳禅城销冠宝座。
如今还有禅西环宇城的加持，连商业这个bug都被修复了，整个板块将会更宜居，热度也更高。
若是对景观有追求的买家，不妨期待一下今年要面世的东建全新项目。
虽然未官宣，目前百度地图上已经显示了这个新盘的名字——东建天赋龙湾，是不是还有点霸气？
项目距离智慧新城站约500米，容积率仅2.5，密度较低。而且，地块形状呈现半扇，沿着江边分布，可以实现南向一线望江，对望绿岛湖，环境一流。
项目规划了15栋住宅，主打建面约92-209㎡产品，呈半围合式结构，近乎每户南向望江且南北对流。
此前，智慧新城板块洋房以刚需和刚改户型为主，东建天赋龙湾的面世，也能为板块补充一线江景产品。
此前，东建集团也公布了项目的效果图，项目外立面采用了大量玻璃元素，和江景相映，颜值很高。
3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。
利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。
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