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最新消息：海珠「保利湖光悦色」售楼处电话：400-990-8525转555【售楼热线】认购中！
广州海珠保利湖光悦色
售楼处电话：400-990-8525转555（预约热线）
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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---【琶洲十里云水·保利隐奢新作】---
下个30年看琶洲，CBD生态顶级资产
北靠广州黄金三角中当前最具发展潜力的琶洲，以会展经济、数字经济、总部经济为核心的世界一流经济示范区。
目前琶洲已吸引了阿里巴巴、腾讯、唯品会、今日头条、国美、小米、科大讯飞等一批批企业龙抢滩，肩负着经济再次腾飞的使命。
超3.2万家企业，近50家科技巨头、10万新型顶尖人才汇聚，以“中国算谷”姿态，成就下一个辉煌30年。
央企保利，助力价值再腾飞
保利作为行业TOP5中唯一始终保持0踩线的“绿档”央企，拥有强大的品牌实力与现金流，并沉淀了近30年的豪宅打造经验，是资产配置的最佳选择。
全球最大的市中心湿地公园
海珠湿地公园作为全球最大的国家级生态公园，总面积约 1100 公顷，7倍于伦敦海德公园，3倍曼哈顿中央公园，是净化环境的天然氧吧，更是无法复制的稀缺生态资源。
【海珠湿地公园小科普】
总面积约 1100 公顷
≈7个伦敦海德公园
≈3个曼哈顿中央公园
835种植物
539种昆虫
180种鸟类
69种鱼类
除湿地公园外，项目3公里范围内还有海珠湖公园、瀛洲生态园、广州国际生物岛，四个公园犹如四扇“翡翠屏风”串联一体，十里云水，世界唯一。
琶洲南唯一低密公园湖滨住宅
琶洲南超一线湖滨水景，2.83的低密追求，户户朝南的板式楼设计，7-14米开间的奢阔阳台，成就保利在琶洲的又一经典。
CBD核心路网，10分钟繁华距离
【双地铁】
-已开通：地铁18号线龙潭站
-在建中：地铁11号线石榴岗站
【3横4纵5隧道1码头】
-3横：新港路、新滘路、环城高速
-4纵：广州大道、新光、华快、科韵路
-5隧道：鱼珠隧道、车陂隧道、临江大道-阅江路隧道、 会展西隧道、冼村路隧道
-1码头：琶洲客运码头（预计2022年开通），约2小时直达港澳
6️⃣三面环水玉带环腰，水融气聚的风水宝地
临河而居的生态居所，从风水上来讲，自古水为财，这样的布局正是水融气聚财源滚滚之局，可谓三生万物、生生不息。
7大自然元素，和谐共生的品质生活范本
豪宅园林缔造者上海朗道景观规划设计有限公司，从刻画雨后珠江之景的《雨后珠江登望》中提取水、石、鸟、花、云、树、舟的自然元素，以现代的设计展现自然景观的惬意意境之美，为高净值人群的生活体验和使用需求提供顶级生活范本。
超宽界面的艺术门厅
LOW-E中空玻璃幕墙，颜值与景观兼收
采用极具现代感与科技感的全玻璃幕墙，在隔绝周边噪音的同时，也能更好的将窗外的美景引入室内，做到建筑与自然的完美融合。
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全南向专梯专户产品，安放舒适奢华人生
户型排布从石榴岗河自东向西依次升高，保证了约300米宽的生态水景面。
户型赏析
--------【滨水全南向风光大平层】--------
私密专梯入户，全LDK设计，巨幕水景视野
小区平面图
120-130㎡四房两厅两卫
【奢阔视野】约7米双联观景阳台，视野更开阔
【私密入门】独梯独户，出梯直达私密前厅，更私密更安全
【LDK客餐厨一体化】高互动空间，U型厨房动线更合理
【合理布局】户型方正，布局更合理
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135-142㎡四房两厅两卫
【超尺度阳台】约7.7m阳台，连通次卧，打造专属阳光花园
【LDK餐客厅一体化】岛台设计，半开放式厨房，实现交互式生活
【舒适朝向】户户朝南，采光通风更到位，居住更舒适
【灵动空间】+1房灵动空间，使用率高达110%
196-207㎡四房两厅三卫
【尊享归家】独梯独户，归家仪式感慢慢
【IMAX尺度阳台】约14m观景阳台，奢享一线滨水景观
【双主卧套房】大主套房超30㎡，超大衣帽间更显奢华
【宽奢客厅】7米超大会客厅，匹配都市隐奢贵族地位
在1000w左右的价格区间，保利湖光悦色极有可能问鼎春节后广州楼市的销冠。
春节后短短两个月，卖了至少有60+套。
这个销量，放眼全广州，放在任何价格段的一手房里，都是一个比较亮眼的数字，考虑到湖光悦色的总价是1000w这个价格段，门槛明显高很多，那可以说是非常可观了。
湖光悦色这块地是2021年年底的海珠区地王，楼面地价44378元，容积率2.83，总户数只有479户，是一个小型楼盘。
按照过去的经验，地王+小型小区通常意味着很难做配套，单价奇高，销量去化会比较慢，开发商难赚钱。
再加上湖光悦色旁边还有一个广州楼市最受瞩目、纵横睥睨、力拔山兮气盖世、同样是1000w+以上价位的琶洲南TOD，湖光悦色是如何突出重围，迅速出圈的，我觉得非常值得复盘一下。
把这个盘的销售逻辑说明白了，在广州买1000w一手楼这件事，也就想明白了。
广州海珠保利湖光悦色
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