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华侨城·云尚

46万㎡城市新中轴学府大城

千亿荔湖新城核心，毗邻7000亩荔湖（原挂绿湖）、区政府旁、华附为邻

与公立华附增城学校距离约200米（占地约157亩，设30班小学、24班中学）。

自身配套12班幼儿园+30班小学，与天恩双语学校（第二校区）一路之隔

云尚是广州华侨城倾力打造双公园学府大盘。

一、项目指标概况

项目地址：广州·增城区·荔湖新城·华附增城学校旁

建筑面积：约46万㎡

装修标准：精装修

产品概况：建面约87-117㎡三-四房

开 发 商：广州华侨城置业发展有限公司

二、核心价值点

（1）最强品牌—国务院直属央企，优质生活创想家

华侨城成立于1985年，品牌积淀36年，是国务院国资委直接管理的大型中央企业。目前集团资产总额超5500亿元，旗下拥有4家上市公司，打造文化产业、旅游产业、新型城镇化、金融投资、电子产业五大板块，现已战略布局60余座城市。

2019年，华侨城正式落子广州，拿下派潭镇被阴功项目、挂绿新城罗岗村、郑田村项目，为增城人民提供优质的生活享受和文化体验，以创想开启美好生活！

（2）最具潜力地段—荔湖新城，城市新中轴之上，国际生态湖居住区

荔湖新城（原挂绿新城）地处增城新中轴之上，定位为集公共服务、生态经济、总部商务、文化休闲、品质居住于一体的中央居住区，打造艺术人居湖居生活。

占据7000亩荔湖，双公园环绕（14万㎡硅谷公园、市政公园），周边荔湖湿地、增江画廊、鹤之洲公园三大顶级景观环伺，广州最宜居生态住区。

（3）最强立体交通，石滩交通枢纽，地铁16号线接驳荔城和新塘

【增城TOD】增城综合交通枢纽，京九客专支线、广汕铁路、地铁16号线三条轨道的交汇点，未来将打造成集铁路、城际、有轨电车、长途汽车、常规公交等多种交通方式于一体的火车站综合枢纽，成为8轨交汇TOD。

【地铁通达】项目毗邻地铁16号线（规划中）挂绿湖站，快速接驳21号线增城广场站和13号线新塘站，未来还有28号线（规划）。21号线快线4站到天河（大观南路站），8站到员村，换乘5号线直达珠江新城。

【交通路网】通过广惠高速、华南快速、增天高速等快速通达广州市主城区，通过珠三角环线高速等高速公路快速通达深圳市区、深圳机场，实现一小时生活圈

【轨道交通】穗莞深-新白广城际、北至白云机场、广州北站，南达深圳宝安机场，西连佛山西站、广州东站，通达大湾区各核心城市。

（4）最全配套，生态宜居学府大城，繁华触手可及

商业：繁华商配，升级人居体验。坐拥约1.3万㎡社区商业街，约40万㎡万达广场、70万㎡东汇城，吃喝玩乐家门前即可享受。

教育：全龄段无忧教育配套。项目配套12班幼儿园与30班小学（引进省一级小学）

全广州排名第一华附增城学校已落户荔湖新城核心区，离华侨城云尚200米，办学规模为60个班，其中初级中学24个教学班，小学36个教学班，预计2023年秋季开学。（华南师范大学附属中学（简称“华附”）是广东省唯一受广东省教育厅和华南师范大学双重领导的首批国家级示范性高中，承办由广东省教育厅直接领导的“广东奥林匹克学校”。华附是广东改革开放以来培养出高考总分状元最多的学校，是2001年至2020年广东唯一重本率连续超过90%的学校，每年近60%高三毕业生被国家“985”大学录取。）

据悉，2020年广东省高考屏蔽前70名考生，华师系学子占5席，广东省排名第一。在广东省内，华附联盟学校平均升学率高达90%以上，其中华南师范大学附属外国语学校19年升学率高达95.60%、华南师范大学中山附属中学19年升学率高达95.90%。

2021年1月18日，广州市增城区发展和改革局公布，华南师范大学附属中学增城学校落址于荔湖新城内石滩镇南北大道西侧（天恩小学旁）。最为关注的华附增城学校选址终于敲定了！

华南师范大学附属中学作为四大名校之一，是广东省唯一受广东省教育厅和华南师范大学双重领导的首批国家级示范性高中，承办由广东省教育厅直接领导的“广东奥林匹克学校”，还被定为“红军学校华南总校”。

此外，该校还是广东省改革开放以来培养出高考总分状元最多的学校，是2001年至2019年广东唯一重本率连续多年超过90%的学校，每年向北大、清华输送优秀毕业生30人左右，每年超过60%高三毕业生被国家双一流大学录取。

学校校史

1888年建立的广州格致书院，1952年由中山大学附中、广东省文理学院附中、岭南大学附中、华南联合大学附中合并而成，1983年由华南师范学院附属中学改为华南师范大学附属中学。

学校校训

进德修业、格物致知

知名校友

陈镜开——中国首位打破世界纪录的运动员

李大西——美国国际华人科技工商协会主席

高剑父——岭南画派开创人

钟南山——中国工程院院士

冼星海——中国近代著名作曲家

华师附系目前广州区域有8所已开学。

① 华南师范大学附属初级中学【简称：华师初中】（民办初中）

② 华南师范大学附属外国语学校【简称：华师外校】（民办幼儿园-高中）

③ 华南师范大学附属太和实验学校（民办九年一贯制）2020年小学一年34000元，初中一年36000 元

④ 华南师范大学附属花都学校（公立初中）——对口花都文旅城

⑤ 华南师范大学附属南沙中学（公立初中）——对口保利半岛、方圆南沙水恋、珠光御景等47个小区/村

⑥ 华南师范大学第二附属中学附属南沙小学（公立）——对口星河山海湾、碧桂园 海湾1号、中交蓝色海湾等7个小区/村

⑦ 华南师范大学附属小学（公立）

⑧ 华南师范大学附属天河实验学校（民办小学）2020年学费一年45600元

其中公立有附属小学、花都学校、南沙小学和中学，其余均为民办。

华师附学位的稀缺和难得。

比如天河、番禺两大分校，基本只面向华师教工子女招生；而荔湾、黄埔、南沙，华师附小学对口楼盘，更是绝大部分价格都在3万以上。

想获得一张入场券，非常人所能及。

华南师范大学附属中学增城学校（以下简称：华附增城学校）是增城区人民政府与华南师范大学附属中学签约建设的为九年一贯制公办学校，办学规模为54个班，其中小学30个班，每班学生数不超过45人，初中24个班，每班学生数不超过50人；学校预计2022年建成并于当年9月开学。

这次华附增城学校的定址，不仅让很多关心孩子教育的业主与家长都吃下了一颗定心丸，还引爆了荔湖新城城央学府大城——华侨城·云尚的人气高潮！

项目附近还有邻天恩双语学校（省一级标准建设）、增城区第一中学（省一级）、黄冈中学广州增城学校（私立知名学府）。

医疗：坐拥三甲医疗资源，享健康品质人生。毗邻三甲医院前海人寿医院，建筑面积约18万㎡。邻三甲医院广州市妇女儿童医疗中心增城院区，为全国面积、规模最大，实现国际化、现代化水平的妇女儿童医院。挂绿湖畔规划健康总部项目，计划引进6家涉及康养服务、医药研发等领域的国内外研发。

匠心精工，筑就品质生活

建筑采用点式布局排布，减少楼栋数量，提高楼间距，保证每一户的通风采光；

打造片区内至高品质产品，人性化装修设计标准，全方位提高生活舒适度。

知名品牌精装交付、厨房品牌三件套

人潮涌动 盛况空前

一城所启，不负众望，全城等待，终得相见

样板房开放当天，人潮涌动，气氛异常热烈

华侨城秉承着“优质生活创想家”的理念，凭借着35年生活美学积淀造诣，为大家呈现一场热闹非凡的生活美学展示盛宴，在欢乐之余，也开启了美好生活的视觉盛宴之旅

惊艳户型 革新增城人

其中，建面约87㎡2房2厅2卫+灵动空间，南向三面采光，充沛阳光清风宠爱。灵动空间设计，多一室可做书房、瑜伽室、健身房、茶室……实现生活更多可能。

建面约117㎡3房2厅2卫+灵动空间，户型方正布局，四开间朝南设计，更享有更大尺度采光面；南北对流，清风阳光穿堂而过。客厅与厨房、阳台相连，起居待客皆气派，营造奢阔居住体验。

阔景全明U型厨房，科学动线设计，太太烹饪尤为得心应手。主卧阔绰套房设计，享独立衣帽间、双明卫，主人专享私密空间，均带全景飘窗，悦享奢适空间。

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