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滨江金茂府商铺

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从首开时领秀国际滨江，滨江金茂府三载淬炼，如今在对市场商业情况深入调查与价值估算后，以金茂业主意愿为首要参考，以商铺先机创投财富新领地，以丰富的项目配套回馈业主。

滨江金茂府沿街商铺共25间，约3700平米，商铺户型涵盖40-480平米，满足多种商业运营需求。为满足业主对商铺业态的需求，滨江金茂府决定自持3间（暂自持）， 自持部分商业滨江金茂府会在后期做定向招商， 以提升后期项目的居住品质。

在业态完善的商业圈内才能更好的将原有的资源转化为自己商铺的可用资源。“价格由价值决定，但受供求关系的影响”。这是经济学最纯粹的原理。滨江金茂府商铺依托滨盛路和西兴路交汇处成熟区位，具有昭示性，人潮带来的钱潮效应不彰自显。

在地域商业的辐射圈下，滨江金茂府商铺更拥有以滨江金茂府客户为主的高端优质客群。众所周知，金茂业主皆是来自各行业精英，属财智阶层，对生活的质量自是格外考究，拥有良好的消费力。基于此，滨江金茂府商铺在成熟的市场框架之下，以业主需要为首要考量，以品牌作护盾，为业主提供便利生活的同时，更为投资者带来可观的未来收益期许。

22席财富投资新领地，提供热力区域投资机会。滨江金茂府秉持中国金茂城市运营商的身份，以敏锐的商业嗅觉为财智阶层提供更具潜力的投资方向和经营模式——商铺，为周边商业带来新的业态活力，为客户提供优质全面的产品，打造出符合周边居住生活的人居精神与文化气质。

这里云集了 7000 多家科技企业及 40 多家上市公司，是一座以高新技术产业为核心的科技新城。

经过多年的发展，滨江区正一步步成长为杭州的“浦东”。而金茂府又位于这片热土上最成熟最黄金的“陆家嘴”-区政府 CBD 板块，

金茂府西侧的高新产业园区集中了海创园、智慧 E 谷等产业园以及恒生电子、聚光科技等多家大型企业；

东侧 5 分钟车程即达奥体博览城，之前的 G20 峰会主会场也选址在此，未来还有大运会、游泳锦标赛、亚运会等大型赛事，在家门口即可观看顶级赛事。

滨江金茂府总建筑面积约27万方，由9幢高层叠 和13幢法式叠墅组合而成，项目配置1800方调配会所，室内恒温游泳池、健身房、瑜伽室等为业主提供高品质生活。

小区总房数1081户，户型120方至300方不等 ，均属于改善型面积，购买业主都为杭州高净值人群，购房目的都为自住需求，小区后期入住率高，可形成较好的社区氛围。

为提升小区业主的入住品质和生活便利性，项目配置了3500方社区商铺，含物业用房和经营用房，其中可售商铺仅25间，非常稀缺，是滨江区唯一在售的新房社区商铺。

社区商铺位于滨盛路和西兴路两条主干道，商铺所在之处也是后期小区临时停车位和水法广场。

其中东北侧商铺位于滨盛路和西兴路交口，车流量大，展示界面佳，也在4号楼小区会所之上，后期会有很多业主在这里进出。

东侧商铺沿着西兴路分布，东侧是小区消防通道，今后是小区业主通往商铺的主要出入口，商铺对面是整个小区的60多个临时停车位，所以这条街区也会很多业主和消费人群进来。

商铺北面、东面都有公交车站，南面离地铁6号线出口的直线距离仅400米，公共交通十分便利。

商铺具体分布图，分上下两层，共计25间，面积段在40-480方左右，浅色的是单层商铺，深色的是双层商铺。

商铺开间4.2-10米不等，最大进深14.8米，一楼层高4米-4.95米，二楼层高3.2米-3.45米。

商铺目前已经实景呈现，石材铺设和极具线条感的高品质立面，是版块内品质最高的街区，明年9月30日和一期部分高层同时交付，可以快速实现价值呈现。

滨江金茂府的小区业主基本为高学历高素质高收入人群，是各行各业的精英，对于社区商铺的要求和期望值较高，去年底对小区8幢高层的业主进行调研后期街区的经营业态，业主希望社区打造成高品质街区。

后期可以引进咖啡店、24H超市、药店、美容店等业态；同时我们为了提升街区的商业氛围，将引进三家网红商铺，通过引进大客户和知名品牌经营商，提升项目社区商铺的市场品牌知名度，带动社区街铺的商业氛围。

金茂用一个滨江金茂府，窥探出了这座城市的未来高度，而它自己，也通过与这座城市的捆绑，获得了更大发展的可能。

项目介绍

【层高】：4米2

【均价】：5-8万

【面积】：30-480方

【开间】：4.2-10米

【进深】：8-14米

【得房率】：百分之90

【拿地时间】：2015年10底

【交付时间】:现房交付

滨江金茂府商铺

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