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武汉银孚汉阳首府

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整体概述

银孚·汉阳首府楼盘位于武汉汉阳隆祥街与车友路交叉口东北角，由武汉银孚置业有限公司精心打造，项目处在待售中（银孚·汉阳首府营销中心已开放，目前诚意登记中，预计11月下旬将推出建面约105-140㎡毛坯房源，敬请关注！），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，银孚·汉阳首府楼盘价值评分为9.4分。

袖珍盘+宝藏户型！周边都慌了！

小区规模不大，项目用地面积约1.1万方，总建面约4.5万方，拟建2栋2梯4户33层住宅（据说部分高层还可以瞰湖）及底商。容积率2.99，建筑密度24.43%，车位配比约1:1.26，总户数仅256户，机动车停车位324辆。

银孚比同板块的电建地产泷悦长安的1.5万元/平的楼面价，可是便宜了将近一半！银孚的入市也把压力给到电建，其开盘可谓是降价跑量。

目前距离项目最近的电建均价在1.8万/平左右；龙阳大道以西的有中国铁建花语汀澜，环线位置要更好一些，均价在1.85万/平（带装修）；周边二手房小区的价格基本上在1.6-1.7万/平左右；而银孚汉阳首府 放风价据说仅在1.6万，其产品户型和片区主流的面积段出入不大，整体来说在区域内还是相当占优势的。

该项目最小面积段为建面约106平的三房两厅两卫户型，整体设计方正没有什么浪费面积。其科学布局，动静分区明显，再加上大面宽三开间朝南，整体得房率都相当不错。并且主卧设有独立卫浴、衣帽间，私密性较好。

银孚本次的主推建面约106-142㎡，设计都是方方正正，南向面宽比较大，两卫设计，更能满足当代家庭需求。再加上超高赠送超大阳台及飘窗，整体得房率较高，居住体验感会更好。

1、2号楼均为33层、1个单元、2梯4户，共包含建面约106、127、143平三个户型。户型图都是市面上很主流的结构

建面约127平户型 三房两厅两卫：

该户型位于1、2号楼的边户，南北通透，三开间朝南，客厅做了大横厅；户型方正且动静分区，主卧带有独立卫浴和衣帽空间，过道有一定浪费空间。

建面约142平户型 四房两厅两卫：

该户型位于2号楼边户，南北通透，3.5开间朝南；该户型与上文127平户型基本一致。

距地铁仅300米！醇熟配套环绕！

银孚汉阳首府位于汉阳区隆祥街与车友路交叉口东北角，距离二环线直线距离约1.2公里，距离三环线直线距离约3.2公里，大区位上属于汉阳核心王家湾板块。整体而言项目周边配套是非常成熟且完善的，生活方便。不过从项目周边有较多工业园及4S店等，周围面貌比较一般。

交通配套：项目紧邻龙阳大道主轴，出门就可以上二环线，杨泗港快速路，附近还有知音桥、月湖桥、汉江湾桥、古田桥，无论是去武昌还是汉口都相当方便，自驾出行便捷。项目距离3号线陶家岭站（串联4号线、12号线、11号线）直线距离仅300米左右，公共交通出行十分方便。

武汉银孚汉阳首府

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