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舟山凌波秋月园售楼处电话：400-867-5670（已认证）

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我在以前的推文里写过，舟山的房价在近十年没怎么涨过。这是一种比较笼统的说法，因为放到具体的板块里，那么各板块的区别会非常大。

2015年初，我回舟山绿城担任玫瑰园项目的策划时，项目的诚园组团高层部分均价在12000元/平方米左右。等到2018年项目最后一批交付时，这个楼盘的高层房源在二手房市场上的挂牌价大多在20000元/平方米左右。刚刚，我查了一下几个挂二手房源的网站，均价差不多依旧维持在这个水平。

定海城北一直是一个比较特殊的板块。相对其他板块，定海城北整体规模不大，新的土地供应量一直不多，在玫瑰园与文昌府之后一直没有新增房源。但板块虽小，板块内各类公共配套齐全。大到学校和医院都近在咫尺，小到菜场和超市一应俱全，日常生活所需配套基本都能在板块得到满足。如果你还嫌不够，沿着文化路向南即可，整个定海老城区也没多大。

这个板块唯一的问题可能就是供应量不足，在玫瑰园和文昌府后就断了新房供应。在定海城东西南都开发如火如荼时，城北却没了声音。直到去年义桥地块的拍卖，重新把定海人的目光拉回城北。

绿城的创始人宋卫平先生曾经给应聘者出过一道题：你怎么理解《论语》中“暮春者，春服既成，冠者五六人，童子六七人，浴乎沂，风乎舞雩，咏而归”这句话？所以，我第一次听到“绿城·春来晓园”这个名字时第一反应就是，这个名字不会又是宋总亲自取的吧？

曾经在舟山生活多年的宋总一直把舟山当做他的故乡，作为绿城“首席产品官”，对舟山的项目他格外关注。2021年年末新开盘的凌波秋月园如此，2022年初新面市的春来晓园也是如此。

凌波秋月园是舟山绿城在临城的回归之作，一期开盘就取得了优异的销售成绩(根据透明售房网显示，凌波秋月园一期于2021年12月17日推出118套，截止目前为止完成网签91套，销售率超过77%)。作为舟山绿城在定海城北的回归之作，春来晓园势必要延续这个成绩。

“春”是四季之初，也是全新的开始。作为绿城体系内全新的DESIGN系列，春来晓园强调的是更加的年轻化和具有设计感。虽然绿城的产品一直在舟山市场表现足够亮眼，但春来晓园也拒绝对前作的复制，而是重新开始全新尝试。在这次春来晓园的设计团队里，我们又看到了一个熟悉的老朋友，杭州九米建筑设计有限公司的总建筑师贺珉。作为九米设计的创始人，贺珉女士参与设计过杭州桃花源、杭州西溪雲庐、 义乌桃花源、北京诚园和舟山长峙岛如心小镇等多个绿城经典项目。尤其跟舟山更有不解之缘，舟山绿城近几年的产品发布会上基本每次都有她的身影。

根据工作人员介绍春来晓园的建筑立面在绿城传统的三段式造型的基础上，用了更加简明轻快的线脚来塑造建筑的形体，更符合现代年轻购房者对现代建筑的审美趋势。建筑色彩融合周边城市气质的同时，沿用了绿城一贯性通长窗、大阳台的一些设计手法。

与临城区域不同，定海老城的建设更多是在原有的基础上进行城市更新，面对的人群年龄跨度会更大。因此，春来晓园这次呈现的是一个真正全龄化社区的概念。单套户型建筑面积约45-228平方米，几乎涵盖了全龄段客户的生活所需。从单身男女到三代之家都能找到适合自己的理想居所。

而景观设计也是围绕着“全龄段”设计这个概念展开的，以小区里的儿童游玩空间为例：儿童空间内设置休闲景亭，方便大人看护休憩，大人不再是旁观者，他们将协助陪同并鼓励孩子对这个世界进行探索，整体空间可供各个年龄层参与其中。

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