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武汉-恺德光谷瑜园

售楼处电话：400-876-5677 转分机号5555已认证

网上售楼中心〢尊享售楼处优惠服务〢欢迎来电咨询预约案场内部销售人员〢

楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情

光谷核心·高铁站旁·稀缺发售

唯一在售小区出入口小面积头排铺

光谷核心生财铺>光谷GDP No.1

高铁站旁增值铺>直线距离仅270米

小区出入口头铺>唯一出入口财富必经之路

千亿大道·唯一在售·稀缺小金铺

【恺德光谷瑜园·商铺简介】

用更低成本投入更好未来

享宇宙中心+高铁经济双重红利

高新大道·高铁站旁约20-40㎡区域补缺型底商

‼仅1⃣2⃣位财富坐席‼

产品类型：社区底商

🏗开发商：恺德控股集团，湖北房企TOP10

‍物业公司：万科物业

🏡主力面积：20-40㎡

层高：6m，纯一楼

产权年限：40年

⌛交房时间：2024年10月

水电：商水商电

公摊：约4.3%

项目基本数据：

总占地面积1.524万方

总建筑面积3.68人万方

商业面积仅507.68㎡

总户数：283户

项目包含两栋住宅和一栋三班制幼儿园

项目价值卖点

❖“宇宙中心” 世界谷

光谷，国家级经济开发区、国家级保税区、国家级光电子产业基地。聚集众多国家顶尖级的高校、科研单位、产业基地、世界级企业总部以及顶级的科、研、学人才，2021年常住人口达到118.38万。世界500强企业超过94家入驻光谷，光电子信息、生物、互联网企业等于此建设第二总部，形成“5 +2”为核心的产业集群，武汉光谷，已是世界谷！

❖千亿大道 黄金中轴·霸领财富热土

在光谷高新大道主干道是最具投资价值的生财之道——高新大道黄金中轴，霸领价值热土，坐享区域利好悉数兑现。众多高新名企相继进驻，带动超百万人才的导入，引爆一站式商业需求井喷。

❖高铁经济·高铁站旁增值铺

项目直线距离高铁站，西出站口仅270米，毗邻项目的东出站口铺铺满租，真实租金约200-400元/平不等，项目整体小面积，低总价，高租金，高回报！

❖小面积·低总价·百变6米层高

主力产品面积为20-40㎡，低总价、低门槛，适用多种业态，好经营、易出租。约6米层高，买一层得两层，自由分割，灵活组合。

❖全维交通 去哪都快

位于高新大道和海纳路交汇处，占据新老板块交汇的黄金主轴，是光谷的核心发展区域，拥有“三纵六横”的立体交通枢纽，距离武汉东站仅约300米，奢享“地铁+城际轨道”出行系统，汇聚2号线与11号线双地铁，与城际轻轨无缝对接，便捷通达全城。

❖2/11号线双地铁 人潮澎湃

紧邻2/11号线双地铁。驱动财富汇集，聚合人脉、商脉、财脉，刷新价值峰值。

❖恺德控股 全国百强

恺德控股集团是一家集“地产开发、IDC大数据、生物科技、金融、大健康、教育”六大业务板块于一体的综合型集团化企业，开发建设了光谷和昌未来城、恺德中心、恺德光谷熙园、恺德南湖熹园、恺德金银湖项目与恺德光谷瑜园等项目。先后获得“2022中国房地产200强企业TOP134”、“2022湖北省房地产公司TOP10”等荣誉，斩获业主一致好评，置业更安心。

❖万科物业 暖心服务

万科物业，连续10年蝉联中国物业服务百强企业TOP1，荣获2022年中国物业服务315满意度调查TOP1。以TOP级物业关怀，为美好生活保驾护航。

项目周边配套

【交通】项目位于光谷核心，高新大道与光谷大道黄金双轴线交汇，距离武汉东站约300米，自驾可快速上二环三环便捷抵达三镇

【地铁】双地铁2/11号线配置，双地铁的口距离本项目仅00米

【商业】 项目自带底商仅12席，距山姆会员店车程2-3分钟，距离项目2公里范围内，光谷K11，保利广场，泛悦城，北辰光谷里车程需5-8分钟。东向大悦城、龙湖商圈10分钟左右车程，区域亟需补缺型商业

【教育】 自带幼儿园，另有光谷九小、光谷十二小、光谷二初、光谷四初，周边有华科、湖北第二师范学院、武汉工程大学等

【医疗】 项目周边五公里范围内有光谷同济医院、湖北省中医院、三医院光谷院区，人民医院光谷院区，省妇幼光谷分院，光谷儿童医院

【其他】 湖北省科技馆、奥林匹克体育中心、光谷国际网球中心、光谷科技会展中心、光谷文化艺术中心

武汉-恺德光谷瑜园

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