沈阳大悦城4½街区开业 掀起东北MALL的场景化革命

　　12月23日，沈阳大悦城4½街区正式开启，标志着东北地区首个轻艺术生活方式体验街区成立，掀起沈阳地区购物中心的场景化革命。

　　大悦城成立十年，凭借丰富的活动资源和成熟的市场经验，面向不同客群相继推出了骑鹅公社、悦界、⑤号车库、IF街、神兽寺街、摩坊 166、超级工廠等个性化、多样化的系列主题街区 。大悦城积极尝试艺术、文化等跨界元素与主题推广的结合，引领购物中心进入街区化、场景化、主题化时代，成为国内高质量生活消费方式最前沿的提供者，进而也提升了目标客群的停留时间及提袋率，实现大悦城客流与调性的双提升。沈阳大悦城在此背景下，多年来深耕沈阳市场，正式推出4½主题街区。

　　东北首家当当书店、MINI体验馆等进驻了4½主题街区，集阅读、社交、体验和跨界等多元素为一体的复合型O+O模式书店，让读者不仅能享受到线上购书的优惠，同时还能体验到线下空间的舒适感，MINI体验馆展示出的一台非常复古与时尚的小车吸引了众多目光，为街区带来一道时尚而美丽的风景线。

　　沈阳大悦城街区的造物逻辑

　　中粮置地沈阳公司总经理聂庆庆表示，从2013年开始，沈阳大悦城进入一个高速发展期，每年的销售额都保持两位数的增长，2014年—2015年销售额增长近67%，2015年—2016年增长接近20%，在沈阳目前商业竞争如此激烈的情况下，经营的表现独树一帜，面对存量商业市场的饱和，为了获得客户更加强的粘性和更多的信任，沈阳大悦城在业务层面、服务层面、经营层面做出创新，于是推出了4½街区。　　

　　沈阳大悦城4½街区坐落于D馆4楼电影院旁，由原来的停车场改造而成，占地约5000㎡。4½是停车场楼层的记号，代表着对过去的记忆，又是新街区的符号，4代表了街区内设计、艺术、创意、生活四大模块，½则寓意被切开的内核，寓意回归，回归事物本质，回归设计创意初心。

　　街区保留了停车场的主题元素，打造了全国首家坡道式垂直交通商业设计，设计与街区内的不同种类业态相互搭配，让社交拥有属于自己的聚集地，南向超大面积的阳光挑空步行街，让聚餐变成时尚。艺术馆透视空间的设计让优雅的文艺咖与设计环境更相得益彰，让品牌像艺术品一样陈设。独特的街区，木窗，阳台，坡道设计让制作工艺有的独特的观看视角，像镜头一样关注工艺。独具设计感的品牌，与街区独特的建筑形态组合成引领生活方式。

　　在主题商业空间的品牌和业态配比上，4½运用创意对主题商业空间有调性的氛围进行营造：包括优化品牌组团，形成品牌聚集效应，增强区域氛围。这也意味着“有灵魂”、“高品质”、“够文艺”以及能够实现对核心客群“生活方式引领”的新业态，能够成为沈阳大悦城业态形式强有力的补充。

　　4½街区：大悦城又一个“黄金招牌”

　　4½街区，以车库文化为基底，融合轻艺术生活方式理念，精选全国有品格有调性的设计师品牌和手艺人，融汇在这5000㎡的空间。

　　4½街区在构筑空间上也别具匠心，利用双层空间，街区分为上下两层，东西两个区域，东区设立了情怀零售和当当书店，西区则引入小资轻餐和手作艺术。两个区域没有阻隔，有整体的通透感。

　　做有承诺、有意思品质衣服的iamkokoni，倡导享受自然的陶艺馆“山间集”，颠覆你对冰淇淋传统认知的“野人牧坊”，创造拼图无穷的乐趣的“3D.JP”，首家轻沙龙理念香水品牌“RE调香室”，用新生的态度阅读世界的“当当书店”，有甜品有鲜花的“Morando”，随意涂鸦任意挥洒、碰撞色彩和创意的“同或绘馆”，小众设计、私人美学实验室的“我的小巴黎”，都市生活方式零售体验店“POP MART泡泡玛特”。此外，还有茶太良品、暗盒、TheHandmadeMaster、苗手作工坊、Teascoo 茶匙等多个独具特色的品牌。

　　情怀书店、花店、设计师工作室、精致下午茶、手工作坊，共30家极具个性的店铺，错落有致的进驻4½街区5000㎡的简素空间，个性十足的品牌优化配比，将原来的停车场打造成大悦城的“黄金招牌”。

　　沈阳大悦城4½街区招商负责人刘派表示，4½街区主题街区最大的特点在于它是一个场景化的体验区域，在传统大悦城的模式上加入许多场景体验和设计的元素，顾客逛的同时不光是物质上达到满足，同时精神上得到互动。另外，4½街区的业态组合跟传统商场差别比较大，传统商场以餐饮零售为主，街区里面的业态偏体验性，更有文化特色，注重与顾客互动，这是街区最大的特色。

　　街区创造沈阳大悦城价值增长极

　　事实上，打造消费者喜爱的购物场所是大悦城团队不断努力和挖掘创新的目标，大悦城主题街区积极跨越艺术、文化，引领购物中心进入场景化、街区化、主题化的时代，成为国内高品质的生活消费方式最前沿的一个提供者，进而提升了目标客群停留的时间及替代率，实现了大悦城客流与调性的提升。

　　大悦城自成立之初便秉持经营客流的商业本质。街区打造发轫于商业地产白银时代对购物中心提出的新要求，4½一经推出便得到沈阳消费者拥趸，解开了沈阳大悦城体验化和场景化的新篇章。

　　4½街区在开业伊始，通过民谣乐队驻场表演、网红直播、互动游戏、经典影视展映、与滴滴快车等第三方合作等多重营销和体验方式，配合街区内商户开展形式多样的体验课程，提高了消费者到店的便利性，增添了消费时段的乐趣，客观上延长了消费者的逗留时间，增加客流粘性，真正成为沈阳大悦城的客流发动机，为业绩提升埋下了伏笔。

　　从O2O会员体验中心良食局的落地到4½街区的开业，沈阳大悦城一直走在沈阳地区体验化、场景化MALL革命的前列。未来，沈阳大悦城也将继续在构筑空间环境的情景化、消费圈层的共鸣度、业态跨界的想象力与商业美学的感染性等维度上继续探索，将大悦城打造成一个时刻充满惊喜、给消费者带来前所未有消费体验和乐趣的目的地。