今天重庆传来陆续解封的消息，在家“躺”了20余天的人们快要恢复正常的上班生活了。
在居家这段时间，有人“躺平如针毡”，有人庆幸自己负债压力不大，有人生出了新的想法：“以后要不换种思路去小城市躺平？”
前段时间“逃离大城市的95后女孩，1.5万全款在鹤岗买房”的新闻让不少人心动，而近日，据第一财经消息，位于山东省威海市乳山银滩的海景房在二手市场卖出了“白菜价”，成为海边“第二鹤岗”。
如果鹤岗不适合“躺平””，那么银滩呢？
（资料图片/牟哥美摄）
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其实银滩和鹤岗还不一样。
鹤岗过去因为丰富的煤炭资源而成名。后来煤炭挖得差不多了，人便走掉很多了，房价下跌。
而银滩在山东威海乳山市，这里与韩国、日本隔海相望，被誉为“天下第一滩”、“东方夏威夷”。
过去十多年间，乳山银滩的美丽风光吸引不少地产商、看房团的目光，成为盛产海景房之地。
但与传统认知中稀缺、高价的海景房不同，乳山银滩的海景房却因大量开发、空置率高，二手房卖出白菜价，被当地人称为海边“第二鹤岗”。
据不完全统计，在这条纵深3公里、绵延20多公里的海岸线上，遍布着200多个小区。围绕着银滩的“大拇指”地标，水岸人家、海翔花园、海韵阳光花园、海都花苑......鳞次栉比的小区依次排开。
房屋过度开发，供过于求，叠加疫情影响和房地产近年的低迷走势，让银滩逐渐陷入“当地买不完，外地人不愿意过来买”的窘境。
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几年前，威海银滩看房团来重庆宣传，也有不少重庆人买，毕竟海景房、度假、阳光沙滩……这几个词连在一起，有足够吸引人的生活画面。
（资料图片/牟哥美摄）
那么2022年了，他们现在的“度假”生活如何？
在某论坛上，有一位重庆网友@靡靡飞音12分享了他真实的居住感受：“环境是真的不错，配套差点，喜欢的人会觉得值得。”
据该网友讲述，2014年时，他父母看到这样一则广告，说是只要跟旅行团前往山东威海看房，就可以免费旅游2天，期间的一切费用全免。于是父母拉上老朋友一起前往山东威海旅游看房，最后买了一套海景房。
该网友说，当时买的是单间配套电梯房，房子没有直面海边，去海边大概要走路20分钟，花费25万左右，现在确实跌成白菜价了，但自己一家人主要是为了修养生息，因为环境真的不错，特别是夏天海风吹起，凉意沁人。
“反正暑假的时候，那边人还是多，我们楼下晚上都要跳坝坝舞。白天凌晨3、4点天就亮了，然后起来吃个早饭，去周边逛一下当地的小集市，赶个集再回家弄个午饭，下午在屋里休息，早点吃晚饭，然后去海边逛到黑，一天就这样过去了。”
网友@边减边吃也说，自己父母也是跟看房团买的，每年暑假过去都说不想回来，觉得银滩空气很好、海鲜也便宜，“我爸爸肺不好经常咳，说去银滩住着就好多了，怎么说呢，喜欢的人就觉得值得吧。”
不过，目前，银滩度假区交通不便、配套设施不完善仍是客观存在的问题。
据银滩发布2021年消息，自银滩旅游度假区建成以来，先后建起了5横15纵城市骨干路网，并结合小区规划建设、居民出行需求，按照海绵城市建设标准，每年分批次对主次干路段和路面进行升级改造。“十三五”期间，银滩累计投入近6亿元，实施路网改造，建成了长江路、太湖路等城市标准化道路。
同时对银滩区域内的公交线路重新进行了优化、组合和延伸，原先仅有的两条公交线路调整为10条公交线路、35辆公交车，设置公交站点188处，覆盖了银滩所有生活小区和商超、集贸市场等商贸服务和文旅景点，并增设2条由银滩发往火车站的专线夜间班车，开通了直达周边青岛、烟台机场的机场巴士，日运营车辆班次17个。
而据买了度假房的网友说，除了暑假，平常这里人都非常少，当地人很多都去了韩国务工，旅居的人也是只有一年来几次，部分公交线路支撑不了长期运营，所以班次少，出行还是没有带来太大便利。
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“当然是觉得亏惨了，这里除了美丽海景，其他配套并不完善，交通不便、商业单调，等想出手时却找不到接盘侠”。
根据相关房产信息平台，今年11月11日~17日，银滩二手房成交均价为2722元/平方米，周度环比下跌14.1%。
记者也在贝壳平台上查询发现，近一周海洋明珠、将军滨海花园、观海听涛等小区二手房价跌幅较大，其中海洋明珠挂牌均价2757元/平方米、环比上周降幅8.3%，将军滨海花园挂牌均价2370元/平方米、环比上周跌幅8%。
“网上还传出银滩的一些房子几万块疯狂甩卖，那些基本是最早期几百元买来的，房东急于出售才会低价出售。也有些是电梯小面积的阁楼，总面积就20多个平方，单价2千几，算下来几万块。”21世纪不动产银滩店的中介人员尹威说。
尹威还说，外地人来度假的人，如果选择不去看投资收益比，静静地住在这片海滩，权当夏季养老，还是个不错的选择。
第一财经也认为，从长远来看，消化闲置房产还需要人口、产业支撑，这对人口刚超50万，仍在推动海洋渔业转型的乳山来说，还有很长的路要走。
所以对于大多数人来说，想去“躺平”的银滩和鹤岗，仅仅只是一个短暂的“度假地”，同时也要明白“房住不炒”，买来投资就大可不必。
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