时隔10年，曾惊艳郑州的绿城，终于在主城区交付新项目。
绿城·明月滨河交付实拍图
所以，无论如何，都值得去现场看一看。
暌违10多年的绿城，给郑州主城区能带来什么样的产品、服务和体验？
明月滨河总共1268户，502户提前3个月交付，766户如期交付。在经历了720洪水和N次疫情的郑州，能提前交付，难能可贵了。
绿城·明月滨河实拍图
南大门双入户设计，外层是仪式大门，内层是酒店式大堂，这是绿城明月滨河的首创，在绿城其它二代高层里很少见。
绿城·明月滨河实拍图
绿城·明月滨河实拍图
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入门是中轴水景，镜面水系、涌泉水流搭配银杏树阵，仪式感拉满。
绿城·明月滨河实景图
三个矩形的草坪空间，形成“品”字状。东西两侧草坪空间通过石材墙体和绿植的围合，兼顾静谧和私密性；北侧为开敞式阳光草坪，后期业主的室外会客厅和儿童活动场所。
绿城·明月滨河实景图
最棒的是儿童活动区“天使乐园”，总共分为探险乐园、攀爬乐园、穿梭乐园、活力乐园、有氧乐园、植物乐园六大主题。
绿城·明月滨河实景图
比如植物乐园【园区植物图书馆】，有20种植物，能让小朋友获得植物的生长认知；还设置了呼吸灯，将植物图书馆与儿童活动空间分割开来，参与性和互动性大大增强。
绿城·明月滨河实景图
整个社区采用了许多大型成年树木，乌桕、朴树、银杏等名贵树种随处可见。
绿城·明月滨河实景图
绿城明月滨河属于绿城二代高层，1.99的纯小高层社区，搭配大面积玻璃窗、“三段式”横向线条、中心轴对称布局，辨识度非常高，颜值非常能打。
绿城·明月滨河实景图
明月滨河也是绿城首个在郑州交付的精装修项目，配置和细节很拉好感。室内装修整体为现代轻奢风格，灰色色调，壁纸+木纹面造型、黑钛金属线条等元素，配上通铺的地砖，大面积阳台和落地窗，3米的层高，空间感非常不错。
绿城·明月滨河实拍图
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整体的配置也不低，钢木复合门、海贝斯指纹密码锁、兰舍新风系统、美的中央空调、前端净水、全屋地暖、全屋壁纸、金牌橱柜、三层双中空玻璃、三段式卫生间……该有的基本上都齐了，都是品牌货。
绿城·明月滨河实拍图
主次卫生间都是干湿分离，配备的和成HCG龙头、花洒，科勒马桶、台盆，淋浴区地面采用开槽整体大理石，周围凹进地面以便排水，工艺细节也都没的说。
绿城·明月滨河实拍图
实地探访完整个社区，能感受到绿城的品质和工艺水平。尤其在很多房企躺平的大环境下，明月滨河不仅提前交付，还能把整体社区品质做到水准之上，值得点赞。
总体来说，明月滨河项目延续了绿城惯有的品质，在外立面、全装修品质等都不错。
绿城·明月滨河实景图
绿城·明月滨河实景图
另外，受制于新规，消防登高面必须硬化处理，并且不得设置任何其他构筑及绿化。有业主会觉得，硬质铺装比例有点高，为了保证整体效果，绿城还是在石材铺装细节上做了很多努力，细节上做出变化。
绿城·明月滨河实景图
应该说，从明月滨河项目上，可以看到绿城的努力和坚持。尤其是在绿城服务的加持下，项目的后期价值还是值得期待的。
绿城·明月滨河物业服务实拍图
比如，绿城在做隐蔽工程的时候，就把每一根管线的名称都在吊顶内部做了标注；走管线的时候，也严格控制开槽尺度，通过边缘处理、多次填充、增加防裂网等方法，杜绝为墙面装修留下隐患。
绿城·明月滨河实拍图
绿城·明月滨河交付实拍图
绿城·明月滨河交付实拍图
还有，交付时绿城安排了超过400人的交付服务团队，业主验房时碰到的各种细节问题，都可以第一时间得到响应处理——这比很多刚复工的项目人还多。
绿城·明月滨河交付实拍图
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可以看到，当“保交楼”成为行业的第一要务时，对业主来说，更重要的依然是物业服务，长期品质如一的优质服务。
绿城物业，在行业内几乎等同于品质二字。这一点，在全国、在郑州都是有目共睹，有口皆碑。很多人买绿城的房子，冲的就是好服务。
真正的好房子，需要好地段、好建筑和好服务，地段和建筑已经交付，无须赘述。更值得关注的是，在很多开发商躺平的情况下，依然有能力、有信心提供优质服务的服务商有几个？
又有几个敢说比绿城更好的？
看一个项目，一定要放在城市、片区，甚至是行业大格局里，“风物长宜放眼量”，才能享受时间玫瑰的芬芳。
前段时间，楼参写过一篇文章《被嫉妒的滨河》，详细介绍了滨河的发展成果，以及未来前景。
过去10年，滨河在郑州以“改善”著称。再放眼10年，郑州还有更好的改善置业选择吗？也许有，但不会比滨河更成熟、更丰富、更完善。
到那时的滨河，就像今日的郑东新区老城区一样，商场、医院、各类市场一应俱全，还有着更大的水面、绿地、公园和公建配套，以及浓浓的烟火气。
在改善置业大行其道的背景下，身处滨河地理核心位置的明月滨河项目，地铁、公交、医院周围分布，高品质社区更加醇熟，是不是多了几分期待？
而且，滨河最有价值的一定是品质改善项目——总占地121亩，绿地率约42.03%，容积率约1.99，22幢16-17F纯粹小高层，楼间距约30-80m，16.5%超低建筑密度的绿城明月滨河，是不是很有竞争力？
绿城·明月滨河实景图
未来的行业格局，既要看城市、区域和项目价值，更看开发商的持续服务和生存能力，这一点绿城业主可以多一点信心。
今年7月，汇丰银行发布中国房地产行业研究报告。将包括绿城中国在内的八家房企列入稳交付白名单。2022年1~8月，绿城中国累计实现总合同销售面积801万平方米，总合同销售额1698亿元（含代建），位列克而瑞操盘榜第五名、中指院和亿翰智库销售榜第六名。
当下的郑州，“保交楼”是行业最大的难题。但依然有像绿城明月滨河这样的项目，能提前交付，还能在品质上做出创新，绝对是上游水平。
任何一个项目都无法让所有人满意，但我们相信，绿城的优质服务加持之下，明月滨河一定会迎来属于自己的光明未来。