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广州番禺凯德山海连城

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温馨提示：因疫情尚未结束，看房需提前预约，请戴好口罩，做好疫情防护，感谢您的配合！

凯德山海连城位于广州市番禺石楼镇，总建筑面积110万平方，项目由北地块、南地块组成，以约8000户山海大城规模进行开发。

首期总建面积24万㎡，分4期进行开发，当前在售为二期，容积率1.8，绿化率35.6%。

项目为国际滨海大城 拥有广州城市罕有一线山海资源景观 近海约40米，私享1.5公里黄金海岸线 南眺国家4A级景区莲花山，自由森呼吸 家门口对标新加坡滨海湾花园的 番禺东网红滨海公园（规划中）。

▲大户型阳台江景

凯德山海连城自带1个商业中心、1个肉菜市场、2个幼儿园、2个小学、1个中学、1个公交总站。

较大利好是今年引入省一级重点学校石楼镇中心小学，该学校办学定位为全日制公办小学，并计划将与石楼镇茭塘小学合并，合并后拟命名为；‘’广州市番禺区石楼镇中心小学山海连城学校，已于今年9月份开学。

▲小区自带省级学校

凯德·山海连城毗邻湾区超级枢纽莲花站（建设中），通过穗深城际琶洲支线，3站可抵达琶洲；通过佛莞城轨，3站直达长隆，4站可达广州南站。

同时，通过这两条城轨交通，未来也可快速到达广佛莞深，畅享湾区1小时生活圈。

目前距离项目最近的地铁站是4号线石碁站，地铁口旁边有少数的商业。搭乘番131路公交车，至少也需要40分钟的时间，才能到达项目公交站。

项目临近番禺主要交通大动脉——南大干线（在建中），通过南大干线即可全程不受红绿灯阻碍前往番禺各域，快速接驳万博商圈，并迅速对接新光、华南快速等路网抵达中心城区。

▲山海连城交通路网

项目坐落的位置，周围均是村落，很荒芜也很偏僻，3公里范围的教育、医疗、商业配套，仅仅只有一个茭塘村小学，相当于零配套，不过作为一个8000户大盘都有自带商业配套，再加上旁边又一个大盘（智联汽车小镇；点击可查看）的启动，未来都能满足业主日常生活需求。

目前在售的是二期，是中小户型，面积段75-131㎡。

75方（两房）户型图

高层洋房在售户型图

别墅产品236-360㎡，一线临海叠拼别墅（观澜），建筑面积约236-337㎡四至五房，靠海花园联排别墅（聆海）建筑面积约277-343㎡四至五房，临中心湖景双拼别墅（悦海），建筑面积约337-360㎡四至五房。额外使用空间高达850㎡。

类双拼别墅实景图

其一，花园够大。市面上的类双拼别墅一般带约50㎡的单个花园，而在凯德·山海连城，至少拥有约80㎡双首层花园，前庭后院，空间阔绰。

其二，尺度够大。客厅挑高高达7米，相当于一般楼层的2.5倍，大气奢阔，带来震撼的视觉效果。

其三，实用率够高，颇为震撼。光地下空间就达180㎡，实现双层价值，可打造男主人的收藏空间，或是家庭影院等，实用率200%！

类双拼别墅实景图

一线海景大平层，则拥有两大优质。

一方面，景观优质，独有15米景观阳台，视野堪比IMAX。只要站在这里，180°海岸线境揽眼底。

一线海景大平层15米景观阳台

另一方面，空间优质。

大平层为一梯一户设置，较大限度提升了业主的隐私与尊贵。而3.5米的客厅层高，与CBD一流豪宅同等规格，气势不言而喻。

大平层宽敞大厅（3.5米层高）

广州番禺凯德山海连城

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