宿迁新苑小区业主又不同意拆迁:我们都要住房算成营业用房才能拆

新苑小区拆迁工作啊，真是反反复复，一会同意一会抗议，我们来看看这次又是什么理由。

新苑小区业主：

我们小区是市政府1998年拆迁的安置小区，是按政府统一规划和设计施工兴建的合法建筑，都是二层联排连体结构小。楼上住人，楼下门市，小区内有房屋出租，有饭店，有京东顺丰各种快递吊车公司等中转站，和路边一样是合法的商业经营模式。但是怎么就外面价值应该高，里面低这么多，外面能转什么非，我们就不能转非？而且我们大家要求阳光拆迁，先公布每家每户拆迁补偿价格，先给钱，后安置。而不是拆迁办让我们先签字再选房，才能补我们差价。这明显不符合法律规定，我们是二次拆迁户，已经对政府建设作出过付出和贡献。1998年拆迁800多户，让出土地1500余亩（大部分是现在的楚街大润发区域商业用地）。现在小区很多中年、老年，都是以前种地的村民，我家本来依赖以房养老。没有养老金，已经稳定的生活来源也即将没有，现在怎么养老？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。我们小区征收办却给我们8130元每平米。

数次信访，征收办给我们回复，让我们很难接受和满意。说我们是砖混结构价值，却不提及周边市场价值。还说，只要法院不判决违法，他们就是合法的，难道合不合法非要我们去行政诉讼吗，不给安置费就让搬走能合法吗？目前四周房价均在1万多以上，征收办说我们小区是普桑，不要去和奥迪比，这样答复我们。有年人是不是也要讲讲“武德”。

日前，宿城区自然资源分局，已经给我们回复，经核对对片区规划，该地规划用地性质仍为居住用地，并感谢我对城市规划的关心，那么我家要求原地安置要求过不过份，但却说规划是很长远的事情，不同意我们原地安置等合理要求，彻底没有解决和解释出我们这次信访的要求和问题。代表回复毁三观，毁世界观、人生观和价值观和九年义务教育。但我再次要感谢规划部门的及时回复，万分感谢。

小区前两年多前吧刚铺的新路，道路四通八达，停车方便。东边也盖了两座新楼房。给我们统一规划的安置小区，现在又说我们是棚改小区，如此折腾的大拆大建，是不是特别浪费，违反中央相关精神吗。另外，路边也有1个公厕是我们小区每家共同出资建设的，这次征收办也没有提及。征收部门揣着明白装糊涂，重要地方回复含糊其辞，还有自称居委会的人说：拆迁价格让我们‘一谷堆’多少钱，到底谁想着占谁便宜。哎，总之，我家是各种不满意。

是啊，那肯定是不满意，我们先来看看拆迁价格，样本房价格评估得出住宅样本房价格调高为8131元/㎡，沿平安大道，微山湖路营业用房样本房价格为15711元/㎡。上次抗议、上访，拆迁办给提高了400元左右，这次看沿街比自己多拆一倍心里不平衡了，大家同样都是住在这里，凭什么你家算商铺拆400万，我们家算住宅才200多万。不行还得继续上访！