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【光明·梦想城项目信息】

开发商：光明房地产集团浙江明玖置业有限公司

产品面积：约75-135㎡瞰景高层（010地块），约77-98㎡阔境洋房（016地块）

项目动态：在售

交付标准：毛坯

项目体量：项目六块地的住宅总面积约38万方

项目整体地块地址：湖州图影大道以南，龙之梦大道以西，牟山北路以北

售楼处地址：图影大道和龙之梦大道交叉口往南200米（光明梦想城013地块1号楼）

光明·梦想城营销中心

1.【品牌实力】：本项目开发单位为上海国资背景，公司控股股东为光明食品（集团）有限公司，光明地产是其核心主业之一，目前公司拥有下属企业130多家，其中房地产产业链企业60多家，下属商品房产经营集团、物流集团，建筑施工企业(一级)、物业管理（一级）等，累计开发各类住宅、商业办公面积5000多万平方米。

2.【产品属性】：光明·梦想城作为湖州文旅盘的典范，秉持筑亮新生活的理念，从规模、环境、配套到具体户型设计都精雕打磨，为您带来宜居舒适的上乘之作。“因为光明，所以温暖”是我们倡导的人文属性和关怀。

3.【城市发展】：湖州——千年江南古城，长江三角洲中心城区之一，人均收入进入全国20强，“绿水青山就是金山银山”的发源地。

4.【板块占位】：项目毗邻“南太湖新区”，作为浙江省大湾区建设确定的“四大新区”之一，2019年6月2日，湖州南太湖新区正式挂牌成立。新区是湖州加快融入长三角一体化国家战略、积极践行全省四大新区建设、实现高质量赶超发展的重大举措，更是撬动湖州未来发展的重要战略支点。“南太湖新区”，是千亿级高端化、生态化、智慧化产业园区，拥有大智造、大旅游、大科创、金融、大健康五大产业体系。

2022年11月21至22日，南太湖新区第四届投资贸易与科技人才洽谈会上共签约项目30个，总投资达319.5亿元。

南太湖CBD项目总用地面积475亩，总建筑面积约170万方，项目总投资152亿元。

5.【生态宜居】：以国家4A级龙之梦乐园、国家4A太湖旅游度假区、4A级图影湿地公园为邻，原生态牟山山体环绕，青山绿水氧吧。

太湖龙之梦乐园

投资250亿元打造世界第一娱乐综合体，这里是一个集星级酒店群、养老公寓、太湖古镇、大马戏、动物世界、海洋世界、欢乐世界、嬉水世界、购物中心、快乐农村、农夫集市、盆景园、电竞中心、湿地公园、太湖药师道场于一体的大型旅游目的地项目。

2019年，太湖龙之梦乐园部分开业 总占地1.16万亩2倍于上海迪士尼乐园体量13大主题的游乐中心 预计每年可带来旅游人口3000万+ 整个南太湖新区都将因此“腾飞”。

龙之梦欢乐世界鸟瞰效果图

龙之梦国际 马戏城 效果图

喜来登酒店

牟山山体

4A图影湿地公园（图片来源：兴长兴公众号）

6.【交通便利】：沪苏湖、湖杭高铁开工建设，如通苏湖城际铁路规划图影站站点离本案仅约3公里，一小时联通苏沪杭；市内规划4条轨交环绕联通长兴图影。

7.【配套醇熟】：项目到湖州市区或长兴县中心方便快捷，项目拥有成熟的配套运营，生活休闲两不误。

商业配套方面：项目周边有约9000㎡太湖图影集贸市场，项目 一路之隔的龙之梦乐园自带购物中心。在项目周边，1.5公里处有月亮广场，2.5公里处有奥特莱斯购物中心。另外从项目（营销中心）开车到湖州 吾悦广场16分钟（根据高德导航测距）。

医疗配套方面：从项目（营销中心，高德导航数据）20分钟开车可达湖州市中心医院（三甲医院）和浙江鑫达医院（三级综合医院管理）

湖州市中心医院实景

教育资源方面：项目自带15班高端幼儿园，项目所在附近还有图影中心幼儿园，图影小学。

8.【价格洼地】：不限购！融入上海、杭州“十四五”规划发展，长三角价格洼地。除改善户型更有小面积、低总价、低首付的产品，在环太湖各城市中，楼市潜力是被低估的城市。

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