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湖州吴兴·鲁能公馆售楼处电话：400-000-5503转接4444【预约热线】

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湖州鲁能公馆，鲁能集团高端住宅产品，倡导全新国际休闲生活方式，注重产品的品质和设计细节，引入生态、健康、运动、娱乐、科技，五大维度开发理念，以建设健康、环保、舒适、节能的品质住宅项目周边约2公里范围内涵盖大量住宅，拥有7万+住户，常住人口超30万，尊踞教育消费轴心地带，拥有稳定消费群体。项目规划生鲜超市、智能家居体验、社区食堂等便捷生活服务，围绕全龄段、全时段、全家庭模式的消费需求，打造健康颐养社区，充分提升居住品质。

项目地址：杭长桥南路

绿化率：35%

占地面积：4.8万方

建筑面积：12.4万方

价格均价：高层13000元/㎡，叠墅 上叠面积160 下叠180叠墅16000-20000元/㎡，

排屋面积175－239平排屋25000元/㎡

排屋200平左右地下赠送70平左右层高5.2米 ，挑高赠送10左右，前后花园70平左右，露台赠送二十平阳台赠送一半

开发商：鲁能集团地产（央企）

物业公司：上海鲁能物业服务有限责任公司

交付标准: 毛坯交付

建筑风格：新中式风格

物业费（不含能耗）：高层1.9元/㎡，排叠屋2.5元/㎡

交房时间：现房

一期户数：788户

二期户数：713户

项目交通

北侧就是主城区，银泰商圈辐射，环城南路贯通全城10公里左右即可到达沪渝高速G50湖州互通，直达上海、苏州方向；南侧的二环南路及东段湖盐公路辐射湖

州以南各个乡镇。东侧：南华路连接都市家园碧浪湖等生活圈，配套成熟交通便利。西侧：紧邻新通车的五一大桥，可通过杭长桥路贯穿湖州南北，更与湖州中

轴南街无缝连接，距离我们项目开车仅仅5公里，即可到达申嘉湖鹿山枢纽，往南到杭州，东面湖盐公路通申嘉湖高速、连接嘉兴、宁波等城市，向西方向畅

通，可达高铁站或者客运中心。

周边配套

项目自带幼儿园，集聚东风小学、志和中学、新世纪外国语学校、湖州交通专修学校等文教资源，浓郁书香，营造美好生活氛围。

综合商场：浙北大厦、爱山广场，东吴银泰城、爱上广场等商业中心，包括还有状元街，衣裳街两条湖州最著名步行街。

医院：近邻湖州中医院，湖州妇幼保健院，湖州第四医院、解放军九八医院等，日常健康生活无忧。

其他：莲花庄公园距项目仅1.6公里；项目以南即是湖州著名的南郊风景区

小区内部：配套幼儿园、商业街、儿童游乐场

公园自然环簇，宜居生活佳境

项目三面环水，周边坐享莲花庄公园、碧浪体育公园、外庄公园，拥享城市秀美山水，生态健康栖境。

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