中建天府公馆【营销中心】-2月项目成交价-最新优惠-售楼电话

成都中建天府公馆

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中建天府公馆地处城南核心板块新川之芯。位于成都市高新区—观东二路与红星路南延线交叉口。

开发商：成都埃德凯森置业有限公司

物业公司: 中建三局物业管理公司

占地面积: 362亩

容积率：整个地块4.0

办公车位：1244个

推售楼栋：10-2#、10-4#

物管费：4.5元/㎡；

商业性质：40年产权，通水、电

交房标准：清水

交付时间：2024年3月31日

付款方式：首付5成/全款

【在售产品】

10-2# LOFT产品（247套）

楼层：22层（含底商3层）

层高: 4.2

梯户比：3梯13户

单套建面：53-58㎡（主力面积58㎡）

建面单价：均价1.36万/㎡

主力总价区间：73-87万

10-4# SOHO产品（396套）

楼层：25层（含底商3层）

层高: 3

梯户比：4梯18户

单套建面：41-59㎡（主力面积44㎡）

建面单价：均价1.25万/㎡

主力总价区间：48-74万

【基础配套】

交通：四横四纵三轨道两TOD站点

四横分别是：应龙路、新通大道、中和大道、成都绕城高速；四纵分别是：天府大道、红星路南延线、中柏大道、成自泸高速；

三条地铁线（1号线-华府大道站，直线约1.2KM；6号线-观东站直线约700；29号线-新怡社区站直线约200（规划中）），门口多条公交线路257/507/510/195/T36

2大TOD站点（陆肖站-成都首个TOD项目；新川科技园南站（已规划）。立体交通路网，出行非常方便；

教育：板块内22所学校，高新新华学校、新川一中、新川一幼、金苹果幼儿园、金苹果锦城一中等未来将带来更多师生、家长等多重群体覆盖，衍生租赁、陪读等庞大的关联消费需求；

医疗：四川省人民医院高新分院、四川省中西医结合医院高新分院（在建）；

生态：3公园环绕，新川之心中央公园800多亩，是成都第一个5G生态智慧公园；新怡公园，占地约100亩；新川湿地公园，占地约198亩。

【核心价值点】

区域价值：高新区—创建“世界一流高科技园区”，项目位于高新区，连续多年高居成都经济排名榜首，

仅占全成都1%的土地面积，却贡献了整个成都12%的GDP产值，2021年高新区GDP突破2800.6亿元，

综合实力长期位于全国高新区第一方阵；是成都发展最快、经济带动力最牛的区域；

人口红利：享周边高精尖人群超50万人口红利；

项目位于新川科技园和天府软件之间的核心位置，辐射2大产业园区（到软件园1.7km，到新川科技园1.5km），

目前天府软件园已经吸引了IBM、华为、阿里巴巴、西门子、爱立信、腾讯等近250家国内外知名企业入驻，

其中外资企业占比40%，25家世界500强落户，园区人员3.5万人；

加上新川5G智慧城招标先后入驻快手、百度、网易、滴滴、五粮液、OPPO全国第二总部运营基地、方正、爱奇艺、中移动、拓尔思等国际知名企业，中国移动5G产业研究院，有30万菁英人群，未来发展不可限量；

周边商业成熟：

临新川板块内唯一大型综合体，项目体量127万方，自带商业体量46万方生活配套齐全成熟，且与两大TOD商业形成三角联动；

区域内坐拥高新区多个区域商业中心配套：银泰in99、蓝润质地广场、银泰城、红唐；

已投入运营的恒瑞新川中心和远大商业购物中心等。集商业、办公、休闲、娱乐等多功能于一体，未来价值不言而喻；

【十大产品优势】

一、产品临主干道，超强昭示性，宣传展示效果一目了然；

二、南北朝向，视野开阔。10-2#楼栋270°无近视觉遮挡，10-4#楼栋前后无近遮挡；

三、每个可变洗手区都有窗户，避免发霉发臭细菌滋生，提升房间使用舒适度；

四、自带一个约2600㎡的开放式小中庭广场，形成现代时尚的新社区；

五、3梯13户、5梯18户，区域商办最优低密梯户比-居住便携度高、私密性好、公摊适中通风采光俱佳；

六、大面宽，进深短LOFT开间4.9、SOHO开间4.5，进深6.8，采光好，（市面同类型产品大多开间3.4、3.6，进深7.8）；

七、清水交付，办公可节约装修费，自住装修灵活，市面装修商办都是开发商为了溢价统一装修，一种格调，改动难，灵活性差；

八、LOFT近5挑高现代风格菁奢入户大堂，从生活体验出发，彰显项目高品尺度，步步享受尊崇归家仪式感；

九、品牌入户门，备有指纹密码锁，满足指纹、刷卡、密码、钥匙四种开锁方式。窗户采用双层中空玻璃，保温隔音隔热性能高；

十、中建壹品物业，2022中国物业服务百强企业，品质保障

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