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福州【榕发悦乐郡】

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【项目基本信息】【品牌实力】福州建发——福州骨干国企，具有国家一级房地产开发资质【区域标签】二环内、东街向东、同轴三坊七巷、双地铁交汇【产品规划】项目共分A、B两个地块，占地面积约39.13亩，其中B地块总建筑面积为约17148.79㎡，绿化率30%，纯商品房住区【产品信息】建面约106~168㎡三至五房宽境住宅【产权年限】70年

榕发·悦乐郡，是福州市建设发展集团有限公司继开发祥浦苑、观湖郡之后，又一产品升级迭代之作。整体以大户型改善住宅为主，同步规划沿街商铺、商业楼及活力街区，打造时尚活力、生活便利的TOD4.0中央都会生活区，匠筑榕发新一代产品系。

（项目效果图）

【社区规划】 TOD4.0 都会新住区项目于地铁4号线（建设中）三角池站上建，以双地铁（地铁7号线规划中）交通为核心，打通地铁→商业街→社区→家的空间隔阂，建造多元化都市生活和可持续发展的商业综合体，敬献福州城芯集工作、商业、文化、居住等为一体的TOD4.0“复合场景”。

（项目效果图）

景观会客厅，全龄生活场社区内部打造草坪阳光剧场、青年运动场所、儿童活动乐园、廊架休闲空间等全周期配套设施，收藏一家人的欢乐时光。

光学艺术线条 现代美学立面建筑外立面以光的引导为线索，将光学艺术融入简约、挺拔的立面线条，用现代设计语言，筑造纯粹的未来都会生活场景。

（项目效果图）

【商业配套】 三大醇熟商圈环抱 繁华源芯项目位于长乐北路与塔头路交汇处，鼎踞福州城市中心的黄金中轴，囊括东街口、东二环、世欧王庄三大都会商圈，坐拥榕城最繁盛的生活配套。

海西顶流商圈——东街口商圈直线距离约2km

海西百亿级综合体—东二环商圈直线距离约550m

建面约30万平醇熟商业体——世欧王庄商圈直线距离约2km

【资源配套】 五大公园为伴 城芯自然境

千年金鸡山公园（约1630亩）——直线距离约740m

温泉公园（约150亩）——直线距离约1.3km

福州版中央公园，从北到南约2000亩的牛岗山公园、鹤林公园和晋安湖公园形成的公园带——直线距离约1.7km

【交通配套】 三横三纵双地铁 通达全城三横：湖东隧道（金鸡山路）、塔头路、福新中路横贯福州城区东西；三纵：六一路、长乐北路、连江北路贯穿福州南北；双地铁：地铁4号线（建设中）三角池站上建，双地铁（地铁7号线规划中）交汇，无缝串联全城。

【教育配套】 12年制学校护航，一贯式全龄教育一公里内拥揽福州市岳峰中心小学、福州市晋安第一中心小学和福州第十中学（根据福州市中小学专项规划，将建成十二年一贯制学校）。

（学校示意图）

【医疗配套】 三大三甲医院，健康生活全时护航三大三甲医院——省立医院、省二人民医院（东二环院区）、省儿童医院环伺，举步省医科大附属协和医院、福州市中医院，畅享区域优质医疗资源。

（福州省立医院）

【品质户型鉴赏】

建筑面积约106㎡ | 3房2厅2卫 格局方正，宽境舒居一梯一户，邻里空间互不干扰套房式主卧，独立卫浴约6.6米双联阳台，全景宽幕视野

建筑面积约130㎡ | 4房2厅2卫 格局方正，轩敞空间不彰自显独立入户厅，归家尊崇四开间朝南，三卧向阳而居约7.7米奢阔阳台，IMAX全景视野

【品牌实力】 18载深耕榕城 国企精工修为

福州市建设发展集团有限公司是福州市政府于2003年批准组建的，以房地产开发建设和市政基础设施建设为主业的产业集团，具有国家一级房地产开发资质、AA+信用等级。福建榕发置地有限公司作为集团下属子公司，是一家集开发、施工于一体的国有企业，主要承接房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包、各类工程建设、房地产开发经营等业务，致力于打造专属福州的宜居家园。

集团2020年福州六区商品房销售排名前10。

（祥浦苑创造日光盘神话）

（榕发·观湖郡成为2020年东区销冠）

（榕发·夏荷郡推出2个月即告清盘）

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