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福州【旭辉江山云出】

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旭辉江山雲出价格多少？什么时候交房？楼盘位置在哪？

福州稀缺墅：旭辉江山雲出，是福州市民热议的焦点。这座由旭辉集团开发的豪华住宅区，位于洪湾路与杨周路交汇处，南瞰乌龙江，东靠飞凤山。这片土地山环水抱，自然环境优越，是福州城区难得的稀缺宜居之地。

江山雲出项目不仅地理位置优越，交通也十分便捷。临近5号线地铁（在建中），近南二环接三环，犹如城市的交通枢纽，让生活更加畅达无阻。更令人欣喜的是，这里不仅可以享受金山繁华商业配套的便利，还能享受到优质的教育和医疗资源。此外，奥体中心的体育生态休闲配套也在咫尺之遥，让居民可以在运动休闲中享受生活的美好。作为旭辉CIFI-6产品在福州落地的首个标杆项目，江山雲出以创意立面外型、共同的户型设计、精工匠造的质量、全龄社区打造等规划设计理念，引领着福州优质人居的理念迭代。这个项目将为福州市民带来全新的低密墅境生活，让生活变得更加美好。

江山雲进项目位于福州市仓山区洪湾路与杨周路穿插口（飞凤山公园旁），由福州和极昌房地产开发有限公司担任开发，物业为旭辉永升效劳。项目规划有共计规划1553户，平装修托付，容积率1.88，绿化率30%，建筑面积233619㎡。

景观设计是江山雲进项目的亮点之一。采用“超平面沉浸式景观”设计，将自然景观与人工设计完美融合。首创的旭小熊沉浸式森林场，以及上树屋到下到下沉式溶洞，突破了单一平面景观设计，打造出多层次平面深度。这样的设计理念让居民在享受自然美景的同时，也能感受到人工设计的巧妙和精致。江山雲进的社区规划也值得一提。以人性化的理念为指导，整个社区分为“两轴、四园”，既保证了居住的舒适性，又充分考虑到了居民的社交需求。在公共空间的规划上，注重人们的互动和交流，为社区居民提供了一个和谐、友好的社交环境。

此外，江山雲进的户型设计也颇具亮点。多样化的户型选择，充分满足了不同家庭对于居住空间的需求。无论是紧凑型还是宽敞型，都能在江山雲进找到心仪的居住方案。同时，精装修交付的理念也让居住空间更加高雅、舒适。

总的来说，旭辉江山雲出是一个集优质地理位置、便捷交通、丰富配套设施和人性化社区规划于一体的豪华住宅区。对于追求优质生活的市民来说，这无疑是一个值得关注和考虑的购房选择。然而，购房是一项重要的决策，除了以上提到的各种优势外，还需要根据自身的实际需求和经济状况做出全面的权衡和判断。希望旭辉江山雲出能够成为福州市民心中的理想居所，为市民带来更加美好的生活体验。

▋▋ “认房不认贷”主要利好哪部分人群？

1.利好有改善性换房需求的家庭

受家庭结构变化、育儿、入学等因素影响，大部分购房者属于改善型需求，而在此前“认房又认贷”，大部分购房者因二套首付过高从而放弃了更大的户型或更好的地段。

此次“认房不认贷”，有改善性换房需求的家庭卖掉小（旧）房子后再买，申请商业贷款时，仍可以视为首套房标准。

从3成（按二套144㎡以下首付为例）变成2成首付（按首套144㎡以下首付为例），多释放的1成首付，可以增强购买力，让户型和配套更上一个台阶！

2.利好外地人置换珠海首套房

对于曾在外地贷款购买过住房，现因工作地迁移等原因在珠海无房的新市民，想在珠海买房，就面临二套首付问题。“认房不认贷”恰好能为其减少其购房压力。

总之，珠海“认房不认贷”的落地，无论对刚需客还是改善客，都是一次很好的上车机会！想置换的改善客，对于要买好产品，核心地段产品的，也可以重新整合资产，往更优质、更舒适的物业转移。

▋▋ 首套存量房贷款利率下调，对于购房者有何利好？

1.降低购房成本

对于存量房业主，特别是还有置换或者购买二套的高息贷款的家庭而言， 随着利率下调月供减少，这些家庭相当于变相涨了工资，有利于积蓄更多的购买力，去进一步提高自己与家人的生活质量。

2.家庭资产配置优化

存量房贷利率的下调，刺激房地产市场的需求，推动房价稳定或上涨，增加物业价值。购房者可以通过置业优质房产来优化其资产结构，提高资产质量和收益水平，实现个人财务的稳健和可持续发展。返回搜狐，查看更多